Tuyến đường Vành đai 4 TP.HCM – công trình giao thông lớn nhất Đông Nam Bộ với vốn đầu tư hơn 120.000 tỷ đồng – đang bước vào giai đoạn chuẩn bị nguồn vật liệu, trong đó đáng chú ý là kế hoạch khai thác cát trực tiếp từ sông Sài Gòn từ TP.HCM và Tây Ninh.

Khai thác cát sông Sài Gòn: Giải pháp cho nhu cầu vật liệu khổng lồ

Ngày 25/9, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thành phố và tỉnh Tây Ninh đã thống nhất khảo sát, nghiên cứu việc nạo vét, tận thu cát tại một số đoạn sông Sài Gòn. Đây được xem là giải pháp kép: vừa phục vụ nhu cầu vật liệu xây dựng tuyến Vành đai 4, vừa kết hợp chỉnh trị, cải tạo luồng tuyến thủy.

Trước mắt, hai địa phương sẽ tiến hành khảo sát thực địa để xác định trữ lượng, chất lượng nguồn cát, từ đó lập kế hoạch chi tiết và đảm bảo tính bền vững.

Vành đai 4 TP.HCM: Dự án hạ tầng lớn nhất Đông Nam Bộ

1. Tổng chiều dài: 207 km

2. Quy mô giai đoạn 1: 4 làn cao tốc, giải phóng mặt bằng cho 8 làn trong tương lai

3. Tổng vốn đầu tư giai đoạn 1: hơn 120.412 tỷ đồng

4. Quỹ đất cần giải phóng: 1.415 ha, ảnh hưởng gần 5.900 hộ dân

5. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 41.090 tỷ đồng

Đây là công trình trọng điểm quốc gia, đi qua TP.HCM, Tây Ninh và Đồng Nai, kỳ vọng trở thành cú hích kết nối logistics, công nghiệp, thương mại và bất động sản toàn vùng Đông Nam Bộ.

Tiến độ triển khai: Đường gấp rút để kịp thời gian

Dự án được chia thành 2 nhóm:

• Nhóm đầu tư công: Khởi công tháng 2/2026, hoàn thành quý I/2028.

• Nhóm PPP (hợp tác công tư): Khởi công ngày 2/9/2026, hoàn thành quý II/2028, bàn giao toàn dự án năm 2029.

Riêng đoạn dài 47 km qua Bình Dương đã khởi công từ tháng 6/2025. Các đoạn còn lại đã được Quốc hội thông qua chủ trương và đang đẩy nhanh công tác chuẩn bị.

Ý nghĩa với thị trường bất động sản và kinh tế vùng

Việc triển khai Vành đai 4 không chỉ giảm tải áp lực giao thông cho nội đô TP.HCM mà còn mở ra không gian phát triển mới cho bất động sản công nghiệp, logistics và nhà ở vệ tinh. Tây Ninh, Bình Dương, Đồng Nai và khu Tây TP.HCM sẽ là những địa bàn hưởng lợi rõ rệt nhờ kết nối trực tiếp vào đại lộ này.

Các chuyên gia nhận định, nguồn cung đất công nghiệp và nhà ở quanh trục Vành đai 4 sẽ bùng nổ khi hạ tầng được khởi công đồng loạt, kéo theo giá trị bất động sản gia tăng mạnh mẽ.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686