Sau nhiều năm chờ đợi, tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành với tổng vốn đầu tư khoảng 85.000 tỷ đồng đang bước vào giai đoạn tăng tốc triển khai và dự kiến khởi công vào đầu tháng 7 tới. Đây không chỉ là dự án giao thông trọng điểm kết nối TP.HCM với sân bay quốc tế Long Thành mà còn được xem là “đòn bẩy hạ tầng” có khả năng tái định hình toàn bộ thị trường bất động sản khu Đông trong thập kỷ tới.

Tuyến đường sắt chiến lược kết nối trung tâm TP.HCM với sân bay Long Thành

Theo kế hoạch, tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành có tổng chiều dài khoảng 47,7km, đi qua địa bàn TP.HCM và Đồng Nai.

Trong đó:

• Đoạn qua TP.HCM dài khoảng 11,5km
• Đoạn qua Đồng Nai dài khoảng 36,2km

Dự án dự kiến bố trí 19 nhà ga, bao gồm:

• 2 ga ngầm
• 17 ga trên cao

Đây được xem là một trong những tuyến giao thông chiến lược quan trọng nhất khu vực phía Nam trong giai đoạn tới, với mục tiêu kết nối trực tiếp trung tâm TP.HCM, khu đô thị Thủ Thiêm, sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay quốc tế Long Thành.

Khi hoàn thành, tuyến đường sắt này sẽ góp phần giảm áp lực cho hệ thống giao thông đường bộ vốn đang quá tải, đồng thời rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa TP.HCM và sân bay Long Thành.

TP.HCM yêu cầu đảm bảo khởi công trước ngày 2/7

Lãnh đạo UBND TP.HCM đã yêu cầu các sở, ngành và đơn vị liên quan tập trung nguồn lực nhằm đảm bảo đủ điều kiện khởi công dự án trước ngày 2/7/2026.

Hiện các đơn vị đang đẩy nhanh tiến độ:

• Lập báo cáo nghiên cứu khả thi
• Hoàn thiện thiết kế tổng thể FEED
• Thẩm định và phê duyệt hồ sơ kỹ thuật
• Chuẩn bị các thủ tục pháp lý liên quan

Theo đánh giá của lãnh đạo thành phố, việc triển khai tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành mang ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển hạ tầng giao thông liên vùng và nâng cao năng lực kết nối quốc tế cho TP.HCM.

Đại Quang Minh được giao nghiên cứu dự án

Trước đó, UBND TP.HCM đã chấp thuận giao CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh tổ chức nghiên cứu và lập báo cáo nghiên cứu khả thi cho dự án.

Đại Quang Minh là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái THACO Group do doanh nhân Trần Bá Dương sáng lập.

Theo kế hoạch, doanh nghiệp sẽ thực hiện nghiên cứu dự án trong thời hạn khoảng 4 tháng, bao gồm:

• Hồ sơ năng lực
• Phương án đầu tư
• Dự thảo hợp đồng nghiên cứu
• Báo cáo nghiên cứu khả thi

Việc một doanh nghiệp tư nhân lớn tham gia nghiên cứu tuyến đường sắt chiến lược cho thấy xu hướng xã hội hóa đầu tư hạ tầng đang ngày càng rõ nét tại Việt Nam.

Hạ tầng giao thông mở đường cho chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản

Giới chuyên gia nhận định các đại dự án hạ tầng luôn là yếu tố tạo ra sự thay đổi mạnh nhất đối với thị trường bất động sản.

Với tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành, những khu vực được dự báo hưởng lợi lớn gồm:

• TP Thủ Đức
• Khu đô thị Thủ Thiêm
• Long Thành
• Nhơn Trạch
• Các đô thị vệ tinh dọc tuyến kết nối

Khi hạ tầng hoàn thiện, khả năng di chuyển giữa trung tâm TP.HCM và sân bay Long Thành sẽ nhanh hơn đáng kể, tạo lợi thế lớn cho:

• Bất động sản thương mại
• Nhà ở cao cấp
• Văn phòng
• Logistics
• Bất động sản công nghiệp
• Dịch vụ lưu trú và du lịch

Đặc biệt, khu Đông TP.HCM đang được định hình trở thành trung tâm tài chính, công nghệ và logistics mới của khu vực phía Nam. Việc bổ sung thêm tuyến đường sắt kết nối sân bay quốc tế sẽ tiếp tục thúc đẩy tốc độ đô thị hóa và gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.

Sân bay Long Thành đang trở thành “thỏi nam châm” hút dòng vốn

Trong nhiều năm qua, hạ tầng xoay quanh sân bay Long Thành liên tục được đẩy mạnh đầu tư với hàng loạt dự án lớn như:

• Vành đai 3 TP.HCM
• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành
• Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Các tuyến metro và đường sắt kết nối

Sự xuất hiện của tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành sẽ hoàn thiện thêm mạng lưới giao thông đa phương thức, giúp khu vực này trở thành cực tăng trưởng mới của miền Nam.

Theo các chuyên gia tài chính và bất động sản, những khu vực sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ luôn có tốc độ tăng giá bền vững hơn trong trung và dài hạn. Vì vậy, dự án đường sắt gần 85.000 tỷ đồng này không chỉ mang ý nghĩa giao thông mà còn là cú hích lớn đối với thị trường đầu tư và phát triển đô thị trong nhiều năm tới.
Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686