Hạ tầng giao thông phía Đông TP.HCM đang chuyển mình mạnh mẽ khi 2 dự án chiến lược vừa được thông qua: tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành trị giá hơn 84.000 tỷ đồng và cầu Thủ Thiêm 4 kết nối khu Nam với trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm.

Đây được xem là đòn bẩy phát triển toàn khu vực, đặc biệt trong bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành tiến gần về đích.

Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành: Rút ngắn hành trình đến siêu sân bay

HĐND TP.HCM đã thống nhất giao UBND thành phố làm cơ quan chủ trì dự án theo mô hình PPP – đối tác công tư.

Thông tin chính của tuyến đường sắt:

Khi hoàn thành, tuyến đường sắt này sẽ:

1. Rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM, sân bay Tân Sơn Nhất đến Long Thành

2. Giảm tải áp lực cho hệ thống cao tốc và đường bộ đang gần như quá tải

3. Mở ra trục kết nối đồng bộ giữa TP.Thủ Đức – Long Thành – Bà Rịa – Vũng Tàu

Đặc biệt, dự án là mảnh ghép quan trọng trong chiến lược phát triển mạng lưới đường sắt đô thị TP.HCM và khu vực Đông Nam Bộ.

Bổ sung 5 tuyến metro chiến lược vào danh mục đầu tư

Để thúc đẩy hệ thống đường sắt đô thị, TP.HCM đề xuất bổ sung 5 tuyến sau:

1. Metro số 1 kéo dài đến Bình Dương

2. Metro số 2 từ Thủ Dầu Một đến TP.HCM

3. Metro số 3 kết nối Vũng Tàu – Phú Mỹ – Bà Rịa

4. Tuyến Thủ Thiêm – Long Thành

5. Mở rộng Metro Bến Thành – Suối Tiên đến Long Thành

Định hướng này cho thấy TP.HCM đặt quyết tâm lớn vào phát triển hạ tầng hiện đại, kết nối vùng.

Cầu Thủ Thiêm 4: Mảnh ghép cấp bách để hoàn thiện bán đảo tài chính Thủ Thiêm

Song song với đường sắt, thành phố cũng phê duyệt xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 – công trình then chốt kết nối:

Khu đô thị mới Thủ Thiêm ↔ Khu Nam TP.HCM

Mốc triển khai quan trọng:

• 2026 Q3 – 2027 Q1: Bồi thường, tái định cư

• 2026 Q4: Khởi công

• 2028 Q4: Hoàn thành khai thác

Cây cầu sẽ mở lối phát triển mới cho khu Nam, giảm áp lực giao thông qua cầu Kênh Tẻ, Tân Thuận và nâng giá trị toàn khu Thủ Thiêm.

Ý nghĩa chiến lược với thị trường bất động sản

Sự phối hợp giữa đường sắt – metro – cầu vượt sông giúp hình thành các hành lang tăng trưởng mới, trong đó nổi bật:

1. Thủ Thiêm – Thủ Đức: Trung tâm tài chính – công nghệ tương lai

2. Thủ Thiêm – Nam Sài Gòn: Mở rộng không gian đô thị chất lượng cao

3. TP.HCM – Long Thành: Kích hoạt vùng kinh tế sân bay khổng lồ

Theo các chuyên gia, hạ tầng là kim chỉ nam định giá bất động sản, nên các khu vực hưởng lợi trực tiếp như Thủ Thiêm, Thủ Đức, Nhà Bè, Phú Mỹ Hưng sẽ bật tăng mạnh mẽ trong giai đoạn 2026 – 2030.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686