Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, TP.HCM đang tạm thời áp dụng phương án mới về việc thu lệ phí cấp sổ hồng nhằm đảm bảo quy trình giải quyết hồ sơ cho người dân không bị gián đoạn. Cơ chế này cũng làm rõ trách nhiệm thu – nộp giữa các đơn vị thuộc TP.HCM cũ, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây.

Phân chia trách nhiệm thu lệ phí theo 3 khu vực

Theo kiến nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, phương án tạm thu lệ phí được chia theo ba khu vực:

1. Khu vực TP.HCM cũ: Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) do Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM trực tiếp thu và nộp ngân sách.

2. Khu vực thuộc Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ: UBND phường, xã tại các khu vực này sẽ tổ chức thu, quản lý và nộp lại ngân sách theo đúng quy định.

3. Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM sẽ hướng dẫn các địa phương chuyển chứng từ thu qua hệ thống điện tử, đảm bảo nhanh gọn, minh bạch và hạn chế thất lạc hồ sơ.

   

Giữ nguyên quy định cũ – tránh gián đoạn hồ sơ

Hiện nay, TP.HCM vẫn đang áp dụng các mức thu lệ phí dựa trên quy định hành chính của từng khu vực trước sáp nhập. Điều này giúp việc cấp sổ hồng tiếp tục diễn ra bình thường trong thời gian chờ nghị quyết mới quy định thống nhất mức thu trên toàn thành phố.

Đáng chú ý, Nghị quyết 411 của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu từng quy định mức lệ phí 0 đồng đối với một số thủ tục hành chính thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến, trong đó có thủ tục cấp sổ hồng. Vì vậy, khi hợp nhất địa giới, việc duy trì sự đồng bộ giữa các khu vực là vấn đề cần được tính toán kỹ.

Đảm bảo tính công khai, minh bạch

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, việc tạm thời áp dụng phương án thu lệ phí mới là cần thiết để:

1. Đảm bảo hồ sơ không bị đình trệ sau sáp nhập.

2. Minh bạch nguồn thu, tránh tình trạng thu sai hoặc thất lạc lệ phí.

3. Tạo cơ sở pháp lý cho việc thống nhất mức thu sau khi nghị quyết mới của TP.HCM được thông qua.

Phương án này được xem là bước đệm cần thiết trước khi thành phố chính thức ban hành cơ chế thu – nộp lệ phí sổ hồng đồng bộ trên toàn địa bàn.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686