Top ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất ưu đãi tháng 10/2025

Tháng 10/2025 ghi nhận sự điều chỉnh mạnh trong chính sách lãi suất cho vay mua nhà của top ngân hàng thương mại, nhằm kích thích nhu cầu thực và hỗ trợ thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi. Nhiều gói vay ưu đãi có lãi suất chỉ từ 3,99%/năm – mức thấp nhất trong vòng 3 năm trở lại đây.

1. Lãi suất ưu đãi giảm sâu, cạnh tranh giữa các ngân hàng tăng mạnh

Sau giai đoạn thắt chặt tín dụng, các ngân hàng đang chuyển hướng sang hỗ trợ người mua nhà thực bằng hàng loạt gói vay ưu đãi, đặc biệt tập trung vào nhóm khách hàng trẻ, gia đình mua nhà lần đầu. So với cùng kỳ năm 2024, mặt bằng lãi suất vay mua nhà đã giảm trung bình 1–1,5 điểm %, giúp giảm đáng kể áp lực tài chính cho người vay.

Đáng chú ý, nhiều ngân hàng quốc doanh và tư nhân lớn đã tung ra các gói vay cố định từ 6 đến 36 tháng, tạo điều kiện để người mua chủ động kế hoạch trả nợ trong bối cảnh lãi suất biến động

Top ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất ưu đãi tháng 10/2025.

2. Bảng lãi suất vay mua nhà mới nhất tháng 10/2025 tại một số ngân hàng

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi	Thời gian cố định ưu đãi	Ghi chú nổi bật
SHB	Từ 3,99%/năm	6 tháng	Gói kích cầu đặc biệt, áp dụng hạn chế
MSB	Từ 4,5%/năm	6 tháng	Tập trung khách hàng trẻ, hồ sơ linh hoạt
BIDV	Từ 5,5%/năm	36 tháng	Hỗ trợ người dưới 35 tuổi mua/thuê mua nhà
PVcomBank	Từ 5,99%/năm	3–12 tháng	Linh hoạt kỳ hạn ưu đãi, giải ngân nhanh
VIB	7,5 – 8,0%/năm	12 tháng	Lãi suất phổ biến thị trường, thủ tục online

Lưu ý: Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thường được tính theo công thức: lãi suất tiết kiệm 12 tháng + biên độ 3–4%.

3. Cơ hội cho người mua nhà cuối năm

Các chuyên gia nhận định, quý IV/2025 là thời điểm “vàng” để người mua nhà xuống tiền nếu đã có kế hoạch tài chính rõ ràng. Mặt bằng lãi suất thấp, nhiều dự án khởi động trở lại và chính sách bán hàng linh hoạt đang tạo ra “cửa sổ thời gian” hiếm có để chốt giao dịch.

Đặc biệt, nhóm người mua ở thực, có sẵn từ 30–50% vốn tự có sẽ dễ dàng tiếp cận các khoản vay dài hạn với chi phí tài chính tối ưu, tránh được rủi ro lãi suất tăng trở lại trong giai đoạn 2026 khi chính sách tiền tệ có thể đảo chiều.

4. Kinh nghiệm chọn gói vay phù hợp

Ưu tiên gói cố định lãi suất dài hạn (24–36 tháng) để ổn định kế hoạch trả nợ.
So sánh biên độ sau ưu đãi giữa các ngân hàng, vì đây là yếu tố quyết định chi phí thực tế.
Xem xét tổng chi phí bao gồm phí phạt trả nợ trước hạn, bảo hiểm khoản vay và các khoản phí phát sinh.

Với người trẻ, nên ưu tiên ngân hàng có chính sách duyệt hồ sơ nhanh, tỷ lệ cho vay cao và hỗ trợ trả góp linh hoạt.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686