Tây Ninh đang đứng trước bước ngoặt lịch sử khi Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài được quy hoạch đến năm 2045, với định hướng trở thành đô thị thông minh, trung tâm thương mại – tài chính – logistics mang tầm quốc tế, Mộc Bài hứa hẹn sẽ là khu đô thị thông minh, cực tăng trưởng mới của khu vực phía Nam, sánh ngang các đô thị biên giới hiện đại trong khu vực.

Tầm nhìn chiến lược đến năm 2045

Theo Quyết định 1126/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài có quy mô hơn 21.284 ha, bao trùm TT. Bến Cầu, nhiều xã thuộc H. Bến Cầu và TX. Trảng Bàng (Tây Ninh). Đây sẽ là khu kinh tế tổng hợp đa ngành, hội tụ:

1. Trung tâm dịch vụ cửa khẩu và tài chính thương mại quốc tế.

2. Cảng trung chuyển container và trung tâm logistics chiến lược.

3. Đô thị xanh, thông minh với bản sắc riêng.

4. Điểm đến du lịch sinh thái gắn liền sông Vàm Cỏ Đông.

Dự kiến đến năm 2045, dân số Mộc Bài đạt 260.000 – 310.000 người, quỹ đất đô thị mở rộng thêm 10.000 – 12.000 ha, tạo tiền đề phát triển đồng bộ và bền vững.

Hạ tầng – nền tảng cho đô thị thông minh

Để hiện thực hóa quy hoạch, hạ tầng giao thông và logistics là trọng tâm:

• Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và Quốc lộ 22, 14C được nâng cấp, mở rộng.

• Tuyến đường sắt Mộc Bài – Campuchia được định hướng xây dựng, kết nối mạng lưới khu vực.

• Cảng thủy nội địa, bến cảng du lịch cùng trung tâm logistics 182 ha tại Lợi Thuận, đóng vai trò cửa ngõ giao thương hàng hóa toàn vùng.

Song song, khu vực cửa khẩu sẽ có trung tâm hành chính quy mô lớn, bệnh viện quốc tế, dịch vụ y tế chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu dân cư và doanh nghiệp.

Cấu trúc đô thị hiện đại, khai thác tối đa lợi thế biên giới

Không gian phát triển Mộc Bài được chia thành 5 khu chính:

1. Khu cửa khẩu biên giới – trung tâm giao thương, xuất nhập khẩu.

2. Khu công nghiệp – kho tàng – tập trung công nghệ cao, công nghiệp xanh.

3. Khu đô thị – dịch vụ – phát triển đô thị hiện đại, thông minh.

4. Khu du lịch sinh thái – khai thác cảnh quan sông Vàm Cỏ Đông.

5. Khu nông nghiệp – dân cư hiện hữu – đảm bảo hài hòa phát triển và bảo tồn bản sắc.

Sự phân khu này giúp Mộc Bài vừa phát triển công nghiệp hóa – hiện đại hóa, vừa giữ được bản sắc sinh thái, văn hóa đặc trưng của vùng biên giới.

Cơ chế đặc thù – đòn bẩy hút vốn quốc tế

Tây Ninh đang phối hợp các bộ ngành để trình Chính phủ đề án cơ chế đặc thù cho Mộc Bài, bao gồm:

1. Ưu đãi về thuế, đất đai, hải quan.

2. Thí điểm kinh tế ban đêm.

3. Thu hút nhà đầu tư chiến lược toàn cầu.

Đây sẽ là lợi thế cạnh tranh quan trọng, đưa Mộc Bài trở thành điểm đến hấp dẫn với các tập đoàn quốc tế, tương tự như những đặc khu kinh tế thành công tại Singapore, Thâm Quyến (Trung Quốc).

Phát triển hài hòa lợi ích – hướng đến tăng trưởng xanh

Không chỉ chú trọng thu hút vốn, Tây Ninh còn nhấn mạnh yếu tố con người:

1. Đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.

2. Chuyển đổi sinh kế cho người dân địa phương.

3. Phát triển nông nghiệp công nghệ cao gắn với du lịch sinh thái.

4. Nguyên tắc xuyên suốt: tăng trưởng xanh, công bằng và bao trùm, đảm bảo lợi ích cho cả nhà đầu tư và cộng đồng.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686