Dự án đường Vành đai 3 đoạn trên cao dài gần 15 km – đi xuyên qua đại đô thị Vinhomes Grand Park – đang tăng tốc thi công sắp hoàn thiện, với những phiến dầm dài 38m, nặng 80 tấn liên tục được lắp đặt. Cả thị trường đang dồn sự chú ý vào tiến độ hạ tầng này, vì nó không chỉ giải tỏa giao thông mà còn có thể “bật công tắc tăng giá” cho bất động sản khu vực.

Đoạn trên cao duy nhất dài 14,7km: Mắt xích chiến lược của Vành đai 3

Đoạn cầu cạn dài 14,7 km nằm trong tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM, tổng mức đầu tư gần 75.400 tỷ đồng, đi qua các khu vực kinh tế sôi động của TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh. Đoạn trên cao bắt đầu từ nút giao Tân Vạn và kết nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đóng vai trò quan trọng trong việc liên kết các khu công nghiệp, đô thị vệ tinh phía Đông TP.HCM.

Chạy xuyên Vinhomes Grand Park – Điểm cộng đắt giá cho bất động sản phía Đông

Điểm đặc biệt nhất: đoạn đường trên cao này chạy xuyên qua khu đô thị Vinhomes Grand Park (phường Long Bình, TP Thủ Đức). Khi hoàn thành vào cuối năm 2025, tuyến này sẽ:

• Rút ngắn thời gian kết nối đến cảng Trường Thọ, khu công nghiệp Sóng Thần, ICD Tân Cảng.

• Thúc đẩy giá trị bất động sản tại Vinhomes Grand Park, Long Trường, An Phước, Bình Thắng – những nơi có hạ tầng mới kết nối trực tiếp.

Thị trường đang ghi nhận nhiều nhà đầu tư săn lùng bất động sản đón đầu hạ tầng đoạn này, đặc biệt là nhà phố, shophouse và căn hộ cao tầng có mặt tiền hướng ra tuyến cầu cạn.

Lắp dầm “khổng lồ” xuyên trưa – Tiến độ thi công thần tốc

Ghi nhận đến cuối tháng 7/2025, các phiến dầm dài 38m, nặng 80 tấn được vận chuyển và lắp đặt liên tục bằng xe chuyên dụng và giàn cẩu hạng nặng. Mỗi phiến dầm mất khoảng 2–5 giờ để lắp ghép hoàn chỉnh, với hàng trăm công nhân chia ca thi công cả ngày lẫn đêm.

Tuyến đường này gồm 4 làn xe, các mối nối giữa dầm đang được hoàn thiện, bê tông phủ tạo nhám cũng đang gấp rút triển khai. Công trường luôn sôi động, đặc biệt tại khu vực phường Long Phước, nơi nhiều trụ cầu và mặt dầm đã thành hình.

Giá trị bất động sản và logistics sẽ “nổi sóng” theo hạ tầng

Sau khi thông xe, đoạn trên cao này sẽ:

1. Giảm tải cho quốc lộ 1A và xa lộ Hà Nội.

2. Tăng cường kết nối vùng Đông Nam Bộ và các khu logistics trọng điểm.

3. Tạo cú hích mới cho giá đất công nghiệp – đô thị tại Bình Thắng, Long Bình, Tân Vạn.

Đặc biệt, với việc chạy xuyên đại đô thị Vinhomes Grand Park, giới chuyên gia nhận định mặt bằng giá bất động sản khu này sẽ tiếp tục xác lập mặt bằng mới, nhất là khi tích hợp metro số 1, tuyến cao tốc vành đai 3 trong một khu vực.

Người dân mong mỏi từng ngày: Vành đai 3 sẽ thay đổi diện mạo khu Đông

Sau nhiều năm chờ đợi, tuyến Vành đai 3 đoạn trên cao đang là niềm hy vọng lớn của hàng triệu cư dân TP Thủ Đức và khu vực lân cận. Không chỉ giải tỏa áp lực hạ tầng, tuyến này còn là bàn đạp để phát triển đô thị thông minh, công nghiệp xanh và logistics hiện đại.

Khi hoàn thành, đây sẽ là một trong những tuyến giao thông huyết mạch mang tính kết nối vùng, góp phần hình thành trục phát triển mới kéo dài từ TP.HCM đến Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686