Một trong những tuyến giao thông, cao tốc huyết mạch kết nối TP.HCM với sân bay Long Thành và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam chính thức bước vào giai đoạn mở rộng với tổng mức đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng. Điều này không chỉ giải tỏa áp lực giao thông mà còn mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho bất động sản và kinh tế toàn vùng.

Cao tốc TP.HCM – Long Thành chính thức mở rộng: Gỡ nút thắt giao thông cửa ngõ

Dự án mở rộng đoạn cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đoạn đi qua TP.HCM và tỉnh Đồng Nai, đã chính thức được phê duyệt hồ sơ thiết kế và cắm mốc giải phóng mặt bằng, chuẩn bị cho khởi công vào ngày 19/8/2025.

Tuyến cao tốc dài gần 22km sẽ được nâng cấp như sau:

1. Từ nút giao Vành đai 2 đến Vành đai 3 (Km4+000 – Km8+844,5): mở rộng từ 4 làn lên 8 làn xe. 
2. Từ Vành đai 3 đến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (Km8+844,5 – Km25+920): mở rộng từ 4 làn lên 10 làn xe. 
3. Cầu Long Thành: Xây dựng thêm cầu mới quy mô 5 làn xe theo chiều từ TP.HCM đi Long Thành, bên phải cầu hiện hữu. 

Việc đầu tư này nhằm tăng năng lực vận chuyển, giảm thiểu ùn tắc, đặc biệt trong bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1 dự kiến khai thác nửa đầu năm 2026.

Hạ tầng mở rộng – Bất động sản “chuyển mình” theo

Không chỉ đơn thuần là một dự án hạ tầng giao thông, cao tốc TP.HCM – Long Thành sau mở rộng còn kéo theo chuỗi phản ứng tích cực đến thị trường bất động sản, công nghiệp, logistics và du lịch.

Tuyến đường này là trục kết nối chiến lược giữa trung tâm TP.HCM, TP.Thủ Đức, khu công nghệ cao, các khu đô thị phía Đông và sân bay Long Thành – trung tâm hàng không quốc tế tương lai.

Ngoài ra, việc kết nối với cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải và các tỉnh Tây Nguyên thông qua dự án cầu Mã Đà 192 tỷ đồng cũng tạo thêm lực đẩy phát triển kinh tế liên vùng.

Đồng Nai tăng tốc: Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm khởi động

Không chỉ cao tốc TP.HCM – Long Thành, Đồng Nai đang vào guồng triển khai loạt dự án hạ tầng lớn, gồm:

1. Đường trên cao dọc Quốc lộ 51 (khởi công tháng 12/2025), quy mô 6 làn xe, kết nối từ ngã tư Vũng Tàu đến nút giao Võ Nguyên Giáp – cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. 
2. Cầu Mã Đà: kết nối Đồng Nai – Bình Phước, tạo hành lang giao thông nối Tây Nguyên – Long Thành – cảng biển. 
3. Các nút giao trọng điểm, được đầu tư theo quy mô hoàn chỉnh, giải quyết triệt để điểm nghẽn giao thông. 

Tất cả đang góp phần hoàn thiện mạng lưới hạ tầng hiện đại, giảm áp lực lên Quốc lộ 51, Quốc lộ 1A, thúc đẩy tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp tại các khu vực trung chuyển mới.

Bất động sản hưởng lợi lớn từ cú hích hạ tầng

Với sự mở rộng mạnh mẽ của các tuyến cao tốc, cầu, đường trên cao và kết nối vùng, nhiều khu vực phía Đông TP.HCM và Đồng Nai đang được đánh giá là điểm đến đầu tư đầy tiềm năng:

1. Thị trường bất động sản dọc cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây dự kiến sẽ thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trung và dài hạn. 
2. Khu vực quanh sân bay Long Thành, Long Đức, Long Thành Town đang chứng kiến sự quan tâm tăng mạnh từ các chủ đầu tư lớn. 
3. Giá đất nền, shophouse, căn hộ ven tuyến cao tốc được kỳ vọng sẽ thiết lập mặt bằng giá mới sau khi dự án hoàn thành.

   

Động lực mới cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

Với vai trò kết nối các trung tâm kinh tế lớn, cao tốc TP.HCM – Long Thành không chỉ giải quyết bài toán hạ tầng mà còn:

1. Tăng năng lực vận chuyển logistics, thu hút FDI vào các khu công nghiệp tại Đồng Nai – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu. 
2. Thúc đẩy đầu tư bất động sản công nghiệp, thương mại, dân cư. 
3. Tạo động lực tăng trưởng kinh tế – xã hội liên vùng, chuẩn bị cho làn sóng dân cư và doanh nghiệp dịch chuyển về các đô thị vệ tinh.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686