Hàng loạt tuyến hạ tầng chiến lược đồng loạt tăng tốc, kết hợp với nhu cầu thị trường gia tăng mạnh đang đưa BĐS khu phía Đông TP.HCM trở lại chặng nước rút sôi động nhất trong năm.

Hạ tầng tăng tốc, thay đổi toàn diện diện mạo khu Đông

Chưa bao giờ khu Đông TP.HCM chứng kiến tốc độ phát triển hạ tầng nhanh như thời điểm hiện tại. Từ các tuyến vành đai, cao tốc cho đến sân bay, nút giao chiến lược – tất cả đang thi công rầm rộ, bám sát tiến độ và sẵn sàng bứt phá.

Tiêu biểu là các tuyến như Vành đai 3 – đang hoàn thiện từng phân đoạn và kỳ vọng thông xe kỹ thuật cuối năm, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, tuyến Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây mở rộng… Đây đều là những trục kết nối vùng trọng điểm, đưa TP.HCM liên kết chặt chẽ hơn với các đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Không chỉ kết nối giao thông, những công trình này đang làm thay đổi cấu trúc phát triển đô thị. Các khu vực từng được xem là vùng ven nay trở thành “tâm điểm mới” nhờ khả năng tiếp cận nhanh vào trung tâm và kết nối đa hướng đến cảng, sân bay, khu công nghiệp.

Sức bật từ sân bay và các “siêu kết nối”

Cú hích lớn tiếp theo là từ sân bay quốc tế Long Thành – biểu tượng chiến lược quốc gia. Khi hoàn thành, sân bay này sẽ kéo theo hàng trăm nghìn việc làm, thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu nhà ở, lưu trú, dịch vụ – mở ra tiềm năng chưa từng có cho bất động sản khu Đông.

Bên cạnh đó, các dự án ven sông, trục đường mới ven đô và hạ tầng dịch vụ – thương mại – giáo dục đồng loạt được triển khai, tạo nên một “hệ sinh thái đô thị mới” đầy hấp dẫn, thay thế dần vai trò của khu vực trung tâm cũ.

Thị trường sôi động, doanh nghiệp bung hàng tăng tốc

Sau nửa đầu năm quan sát và chuẩn bị, hàng loạt doanh nghiệp đã chính thức bước vào “chặng nước rút” bung hàng. Sản phẩm ra mắt đa dạng từ căn hộ giá mềm, nhà phố, biệt thự cho đến dự án du lịch nghỉ dưỡng.

Điểm chung là các dự án đều chọn vị trí gần tuyến giao thông lớn hoặc liền kề cụm tiện ích – đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư đón sóng hạ tầng. Đáng chú ý, thị trường phía Đông còn ghi nhận nhiều đợt mở bán có tỷ lệ hấp thụ cao, cho thấy dòng tiền đang đổ mạnh trở lại.

Nhà đầu tư và người mua tận dụng cơ hội

Không chỉ doanh nghiệp, người mua cũng nhanh chóng nhập cuộc. Thị trường ghi nhận sự gia tăng rõ rệt lượng khách hàng tham gia các sự kiện mở bán, kick-off, tìm hiểu dự án. Lãi suất giữ ổn định, nguồn cung có pháp lý minh bạch, giá bán hợp lý là những yếu tố khiến nhu cầu mua ở và đầu tư tăng trở lại.

Người mua hiện nay đặc biệt quan tâm đến các yếu tố như kết nối hạ tầng, tiện ích nội khu và năng lực chủ đầu tư. Những sản phẩm có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, mức giá phù hợp với mặt bằng thu nhập vẫn có sức hút mạnh mẽ.

Xu hướng giá sẽ tiếp tục đi lên

Giới chuyên gia nhận định, mặt bằng giá bất động sản khu vực phía Đông vẫn đang trên đà tăng. Điều này đến từ sự phát triển vượt bậc của hạ tầng, nguồn cung thực tế vẫn thấp hơn nhu cầu và tính cạnh tranh ngày càng cao giữa các chủ đầu tư lớn.

Với xu hướng đô thị hoá mở rộng về các trục ven TP.HCM, khu Đông được đánh giá là “tâm điểm vàng” của giai đoạn 2025–2026. Người mua sớm sẽ có cơ hội lớn khi hạ tầng hoàn thiện, thị trường định hình và giá trị tài sản tăng trưởng bền vững.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686