Trong bối cảnh nhu cầu tín dụng chững lại và lạm phát được kiểm soát, Ngân hàng Nhà nước đang phát đi thông điệp hỗ trợ doanh nghiệp và người dân rõ ràng hơn bao giờ hết.Giảm lãi suất không chỉ là động thái kỹ thuật, mà là tín hiệu mạnh mẽ cho thấy thị trường tài chính đang mở đường cho phục hồi và tăng trưởng.

1. Lãi suất cho vay tiếp tục xu hướng giảm – tín hiệu tốt cho doanh nghiệp và nhà đầu tư

Theo thông tin mới nhất, lãi suất cho vay bình quân hiện chỉ còn khoảng 6,23%/năm, giảm gần 0,7 điểm phần trăm so với cuối năm 2024. Điều này cho thấy mặt bằng lãi suất đang dịch chuyển về vùng thấp, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp vay vốn mở rộng sản xuất, đồng thời kích thích nhu cầu đầu tư cá nhân.

Trong tháng 7/2025, nhiều ngân hàng tiếp tục giảm thêm lãi suất, đáng chú ý như:

1. VIB giảm 0,1%/năm cho kỳ hạn 36 tháng.

2. Bảo Việt Bank giảm đến 0,2%/năm cho kỳ hạn 6–13 tháng.

3. Bắc Á Bank, Lộc Phát, Quốc dân Bank cũng có động thái điều chỉnh giảm lãi suất gửi tiết kiệm, nhằm chuyển hướng vốn sang cho vay.

Việc giảm lãi suất đầu vào cho thấy các ngân hàng đang muốn mở rộng tín dụng, thanh khoản hệ thống dồi dào, áp lực lạm phát thấp.

2. Ngân hàng Nhà nước cam kết duy trì lãi suất điều hành ở mức thấp

Tại Hội nghị Chính phủ với các địa phương, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng khẳng định: Chính sách tiền tệ sẽ tiếp tục linh hoạt và lãi suất điều hành được giữ ở mức thấp.

Các trụ cột điều hành tiếp tục được duy trì gồm:

1. Chỉ đạo tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí, đẩy mạnh chuyển đổi số để hạ lãi suất cho vay.

2. Tỷ giá được điều hành linh hoạt, giữ ổn định thị trường ngoại hối.

3. Cung ứng ngoại tệ đầy đủ cho nền kinh tế, hỗ trợ xuất nhập khẩu.

Điều này cho thấy định hướng điều hành đang ưu tiên tăng trưởng thực chất và hỗ trợ sản xuất kinh doanh.

3. Tác động đến thị trường bất động sản: Cơ hội phục hồi đang mở rộng

Lãi suất giảm là một trong những yếu tố tác động trực tiếp đến thanh khoản bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ, nhà ở thực và dự án nhà ở giá vừa.

1. Người mua nhà vay vốn dễ thở hơn, chi phí vay giảm, kéo theo tâm lý mua vào tích cực hơn.

2. Chủ đầu tư cũng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn, giảm áp lực tài chính, hỗ trợ tiến độ triển khai dự án.

Ngoài ra, chính sách giảm lãi suất còn tác động gián tiếp đến các kênh đầu tư, khiến dòng tiền có thể quay trở lại với bất động sản như một kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh vàng và chứng khoán nhiều biến động.

4. Lãi suất giảm nhưng không ồ ạt – Ngân hàng vẫn kiểm soát chặt rủi ro tín dụng

Dù lãi suất hạ, nhưng các ngân hàng không nới lỏng quá mức. Vẫn có những biện pháp kiểm soát dòng tín dụng đi vào lĩnh vực rủi ro, đặc biệt là đầu cơ bất động sản, các dự án thiếu pháp lý, hoặc doanh nghiệp yếu kém.

Như vậy, đây không phải là thời điểm của “tiền rẻ” tràn lan như trước đây, mà là lãi suất giảm có chọn lọc, hỗ trợ đúng đối tượng – đặc biệt là doanh nghiệp sản xuất – xuất khẩu, người mua nhà ở thực, nhà đầu tư trung hạn.

5. Dự báo xu hướng từ nay đến cuối năm: Mặt bằng lãi suất sẽ duy trì thấp

Với nền kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát được kiểm soát tốt và nguồn vốn rẻ đang sẵn có, khả năng cao mặt bằng lãi suất sẽ tiếp tục được duy trì ở vùng thấp ít nhất đến cuối năm 2025.

Đây là cơ hội để:

1. Doanh nghiệp tái cơ cấu tài chính, mở rộng kinh doanh.

2. Nhà đầu tư cá nhân cơ cấu lại danh mục, tăng tỷ trọng tài sản dài hạn.

Người dân có nhu cầu mua nhà có thể chốt vay với lãi suất thấp kỷ lục trong nhiều năm.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686