Dù có giá bán lên tới 25 triệu đồng/m² – cao nhất trong phân khúc nhà ở xã hội tại Việt Nam tính đến thời điểm công bố đầu năm 2025 – dự án nhà ở xã hội Hạ Đình (Thanh Liệt, Hà Nội) vẫn nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường.
Lý do là bởi dự án sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa, nằm gần ngã tư Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến, sát đường Vành đai 3, chỉ cách ga tàu điện Cát Linh – Hà Đông chưa đầy 1km, và gần hàng loạt trường đại học lớn.

Tiến độ thần tốc, dự kiến bàn giao sớm 1 năm

Sau 8 tháng thi công, dự án đã gần hoàn thiện phần móng và tầng hầm, vượt xa kế hoạch ban đầu.
Theo ông Nguyễn Văn Luyến, Tổng Giám đốc Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC – thành viên trong liên danh chủ đầu tư, dự án đang phấn đấu hoàn tất tầng hầm ngay trong tháng 7/2025, hướng tới bàn giao vào cuối năm 2026, tức là sớm hơn một năm so với kế hoạch ban đầu (quý IV/2027).

Giá “rẻ” nếu so với thị trường thương mại

Mức giá 25 triệu đồng/m² tưởng là cao, nhưng thực tế chỉ bằng:

1. ⅓ giá chung cư cao tầng trung bình tại Hà Nội trong quý 1/2025 (75 triệu đồng/m² – theo CBRE),

2. Một nửa giá các dự án thương mại quanh khu Thanh Xuân – Hà Đông,

3. Thấp hơn nhiều so với giá căn hộ HH Linh Đàm (trên 40 triệu đồng/m², đã xây gần 10 năm).

Tổng giá trị mỗi căn 70–76m² chỉ dao động từ 1,75 – 1,9 tỷ đồng – mức chi trả hợp lý với nhiều gia đình thu nhập trung bình.

Tiện ích vượt kỳ vọng trong tầm giá

Dự án gồm 1 tòa nhà cao 25 tầng và 1 tầng hầm, tổng cộng khoảng 440 căn hộ.
Bên cạnh mức giá hợp lý, người mua còn được hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ của khu đô thị mới Hạ Đình:

1. Gần phố đi bộ Carnaby với các tiện ích giải trí, ẩm thực sôi động,

2. Đường xá quanh khu vực đã hoàn thiện,

3. Dễ dàng kết nối trung tâm thành phố bằng metro và các trục đường lớn.

   

Không phải ai cũng được mua – cần đáp ứng điều kiện

Dù hấp dẫn, dự án chỉ dành cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội như:

1. Người thu nhập thấp, chưa có nhà ở,

2. Cán bộ công chức, viên chức, công nhân tại Hà Nội.

Người mua phải trải qua quy trình xét duyệt hồ sơ, chứng minh thu nhập, tình trạng nhà ở, và có thể phải rút thăm mới có cơ hội sở hữu căn hộ.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686