Ngày 1/7/2025, Ngân hàng Nhà nước chính thức công bố mức lãi suất ưu đãi mới cho người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội: chỉ 5,9%/năm từ nay đến hết ngày 31/12/2025. Đây là tín hiệu tích cực cho hàng triệu người trẻ đang tìm kiếm cơ hội an cư tại các thành phố lớn.

Lãi suất vay mua nhà thấp nhất trong nhiều năm

Theo thông báo, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội được hưởng lãi suất:
✅ 5,9%/năm trong 5 năm đầu, thấp hơn 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân của Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank.
✅ Từ năm thứ 6 đến năm thứ 15, lãi suất chỉ thấp hơn 1% so với lãi suất trung dài hạn bình quân của 4 ngân hàng này.

Mức lãi suất ưu đãi này áp dụng cho các khoản vay giải ngân từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12/2025, nhằm hỗ trợ người trẻ an cư, ổn định cuộc sống, giảm gánh nặng tài chính khi mua nhà.

Lãi suất ưu đãi cho cả người mua và chủ đầu tư dự án

Bên cạnh người mua nhà, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, chung cư cũ cải tạo cũng được hưởng chính sách lãi suất ưu đãi:
✅ 6,4%/năm đối với khoản vay đầu tư dự án nhà ở xã hội.
✅ 5,9%/năm cho người dân mua nhà tại các dự án trên.

Đây là cú hích quan trọng giúp tăng nguồn cung nhà giá hợp lý, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ tại các đô thị lớn.

Chuyên gia: Cần điều chỉnh đồng bộ giá nhà và lãi suất

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), để người trẻ thực sự tiếp cận được nhà ở, không chỉ cần chính sách lãi suất ưu đãi, mà còn phải cân đối nguồn cung, phát triển nhà giá rẻ phù hợp khả năng tài chính của đa số người dân.

“Hiện phân khúc nhà ở giá rẻ tại TP.HCM, Hà Nội rất khan hiếm, trong khi nhu cầu lại cực lớn. Giá nhà và lãi suất phải được điều chỉnh đồng bộ để bài toán an cư được giải quyết bền vững,” ông Châu nhấn mạnh.

Doanh nghiệp cần chủ động cơ cấu nguồn cung

Nhiều chuyên gia cho rằng các doanh nghiệp bất động sản cần chủ động phát triển dự án nhà ở thương mại giá hợp lý, bên cạnh các dự án cao cấp, để đáp ứng nhu cầu thực, tránh lệch pha cung – cầu.

“Khuyến khích doanh nghiệp đầu tư nhà ở giá phải chăng không chỉ giúp người trẻ có cơ hội sở hữu nhà, mà còn đảm bảo sự ổn định, phát triển bền vững cho toàn thị trường bất động sản,” chuyên gia nhận định.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686