Trong bối cảnh Bình Dương chuẩn bị sáp nhập vào TP. HCM để hình thành “siêu đô thị” gần 13 triệu dân từ 1/7/2025, thị trường bất động sản công nghiệp nơi đây tiếp tục dậy sóng với loạt dự án quy mô lớn. Mới đây nhất, tỉnh Bình Dương đã chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 cho Công ty Đầu tư phát triển Khu công nghiệp Thadico Bình Dương – một thành viên của Tập đoàn Thaco.

Dự án sở hữu quy mô gần 786 ha, tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 3 tỷ USD), trải dài trên địa bàn xã Bình Mỹ, xã Tân Lập (huyện Bắc Tân Uyên) và phường Hội Nghĩa (TP. Tân Uyên). Dự kiến khởi công từ tháng 8/2025, và đưa vào vận hành giai đoạn đầu từ tháng 9/2026, đây sẽ là một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn nhất cả nước, với định hướng phát triển đồng bộ theo tiêu chuẩn công nghiệp công nghệ cao – công nghiệp hỗ trợ – công nghiệp xanh.

Trung tâm cơ khí – công nghệ cao mới phía Nam

Theo quy hoạch tỷ lệ 1/5.000 đã được phê duyệt, KCN Bắc Tân Uyên 1 được định vị là trung tâm sản xuất thiết bị, linh kiện, ngành công nghiệp phụ trợ và công nghệ cao, đóng vai trò nền tảng trong chuỗi cung ứng công nghiệp trong nước và khu vực.

Khi đi vào vận hành, dự án sẽ tạo việc làm cho khoảng 30.000 lao động, trong đó có hơn 10.000 người có trình độ đại học trở lên, hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho cả lao động kỹ thuật lẫn giới chuyên gia công nghệ.

Mô hình khu công nghiệp – đô thị tích hợp: Giải pháp phát triển bền vững

Đáng chú ý, chủ đầu tư Thadico cũng đồng thời quy hoạch 3 khu nhà ở hỗ trợ người lao động tại phía Tây khu công nghiệp, gồm:

• Ký túc xá 5 ha cho khoảng 1.700 người (2025–2030)

• Khu nhà ở 10 ha phục vụ 3.660 cư dân (2030–2035)

• Khu nhà ở xã hội và công nhân gần 55 ha, đáp ứng hơn 19.550 chỗ ở (2027–2030)

Đây là bước đi tiên phong trong mô hình KCN – đô thị tích hợp, tạo điều kiện phát triển cộng đồng cư dân ổn định, nâng cao chất lượng sống và tính bền vững cho lực lượng lao động.

Bình Dương: Tâm điểm thu hút FDI và chuyển dịch công nghiệp hậu sáp nhập

Hiện Bình Dương có 29 khu công nghiệp với tổng diện tích quy hoạch hơn 12.745 ha, thu hút hơn 3.250 dự án đầu tư, trong đó gần 2.600 là dự án FDI, tổng vốn đăng ký gần 31,6 tỷ USD. Với chủ trương khuyến khích dịch chuyển các cơ sở sản xuất cũ tại phía Nam lên các khu công nghiệp mới có quy hoạch hiện đại tại Bắc Tân Uyên, Tân Uyên…, Bình Dương đang tạo nền tảng bứt phá mới.

Từ 1/7/2025, khi chính thức sáp nhập vào TP. HCM mở rộng, Bình Dương sẽ góp phần định hình lại bức tranh kinh tế – đô thị – công nghiệp phía Nam. Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 sẽ không chỉ đóng vai trò là điểm đến mới cho làn sóng dịch chuyển vốn, mà còn là biểu tượng cho xu hướng phát triển bền vững, tích hợp công nghệ và con người.

Thaco – Từ sản xuất ô tô đến chiến lược công nghiệp hạ tầng quốc gia

Tập đoàn Thaco – đơn vị đứng sau dự án – vốn được biết đến là “ông lớn” trong ngành ô tô, hiện đã mở rộng thành tập đoàn đa ngành với chiến lược phát triển công nghiệp – đô thị – logistics – nông nghiệp.

Tại Chu Lai, Thaco đang vận hành khu phức hợp công nghiệp ô tô lớn nhất cả nước, đồng thời triển khai các dự án hạ tầng quy mô như cảng, khu công nghiệp, logistics…. Việc đầu tư khu công nghiệp mới tại Bình Dương tiếp tục khẳng định vị thế và tầm nhìn chiến lược của tập đoàn này trong chuỗi giá trị công nghiệp quốc gia.

Kết luận: Cơ hội nào cho bất động sản và nhà đầu tư?

Trong bối cảnh Bình Dương gia nhập TP. HCM mở rộng, làn sóng đầu tư công nghiệp – hạ tầng – nhà ở sẽ tiếp tục lan tỏa mạnh. Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 không chỉ mang ý nghĩa kinh tế – xã hội, mà còn là điểm đến chiến lược cho doanh nghiệp FDI, nhà đầu tư bất động sản, và người lao động kỹ thuật cao trong tương lai gần.

Đây là thời điểm nhà đầu tư nhạy bén cần nắm bắt để đón đầu sóng chuyển dịch “tỷ đô” hậu sáp nhập.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686