Nửa đầu 2025: Thị trường bất động sản đang chuyển mình rõ rệt sau giai đoạn trầm lắng. Đặc biệt tại khu Đông TP.HCM và vùng phụ cận, dòng tiền đã bắt đầu quay trở lại. Trong bối cảnh vĩ mô thuận lợi, đây chính là “thời điểm vàng” để các nhà đầu tư nhanh nhạy xác lập vị thế trước khi bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Những lực đẩy mạnh mẽ định hình thị trường năm 2025

Theo báo cáo từ Vietnam Report, hơn 73% doanh nghiệp bất động sản đánh giá sức bật của nền kinh tế là yếu tố then chốt quyết định triển vọng thị trường năm nay. Cụ thể, GDP quý I/2025 tăng 6,93% – mức cao nhất trong vòng 5 năm, đưa Việt Nam vào nhóm các quốc gia phục hồi nhanh nhất toàn cầu.

Bên cạnh đó, hệ thống pháp lý được tháo gỡ với sự đồng bộ của bộ ba luật trụ cột: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản – có hiệu lực từ tháng 8/2024. Đây là bước ngoặt giúp hàng loạt dự án từng “nằm chờ” được tái khởi động, tăng cung – tăng cầu cho toàn thị trường.

Không thể không nhắc đến đầu tư công vượt mốc 878.000 tỷ đồng, với trọng tâm là hạ tầng kết nối vùng tại các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam như TP.HCM, Đồng Nai, Long An, Bình Dương – tạo xung lực phát triển mạnh mẽ cho bất động sản.

Khu Đông TP.HCM: “Thỏi nam châm” hút dòng vốn

Với hơn 70% vốn đầu tư hạ tầng toàn TP.HCM dồn vào khu Đông, đây không còn là khu vực tiềm năng – mà đã trở thành cực tăng trưởng rõ nét nhất. Sự cộng hưởng từ Vành đai 3, Metro số 1, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành… biến khu Đông thành đầu mối giao thông đa phương tiện đường bộ – metro – hàng không – đường thủy.

Chiến lược phát triển đô thị “đa cực, phi tập trung” càng củng cố vị thế của các đô thị vệ tinh như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành, không chỉ là nơi an cư, mà còn là điểm đến đầu tư sinh lời cao gấp đôi khu trung tâm

Cơ hội chỉ dành cho nhà đầu tư đi trước

Giữa lúc thị trường đang bước vào giai đoạn phục hồi, các sản phẩm bất động sản có pháp lý minh bạch, kết nối hạ tầng hoàn chỉnh, cộng đồng dân cư hình thành rõ nét trở thành lựa chọn số 1 cho cả giới đầu tư lẫn người mua ở thực.

Giá bán tại khu Đông hiện vẫn còn khoảng cách so với mặt bằng chung TP.HCM, nhưng đang có xu hướng tăng nhanh theo tiến độ hạ tầng. Đón đầu sóng tăng giá bằng việc sở hữu sớm sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu chi phí đầu vào và nắm giữ dư địa sinh lời bền vững.

Định vị dài hạn – Chọn đúng sẽ thắng lớn

2025 là năm bản lề của thị trường bất động sản. Từ khía cạnh vĩ mô, hạ tầng đến hành lang pháp lý, tất cả đều đang tạo điều kiện thuận lợi để bất động sản lấy lại đà tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên, không phải khu vực nào cũng có khả năng tăng giá mạnh mẽ như khu Đông – nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời – địa lợi – nhân hòa”.

Kết luận:

Khu Đông TP.HCM chính là vùng trũng hút dòng tiền trong chu kỳ mới. Với tầm nhìn chiến lược, chọn đúng sản phẩm – đúng thời điểm – đúng khu vực, nhà đầu tư không chỉ đón đầu cơ hội mà còn nắm chắc phần thắng trong cuộc đua sinh lời dài hạn.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686