Sau sáp nhập lịch sử, TP.HCM mới không chỉ là thành phố lớn nhất cả nước về diện tích và dân số mà còn là “siêu đô thị vùng” hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành trung tâm kinh tế hàng đầu khu vực với 5 động lực bứt phá. Nhưng để bứt phá, điều kiện cần chưa đủ – vấn đề cốt lõi vẫn là cách quy hoạch và quản trị.

Từ “tứ giác phát triển” đến siêu đô thị tích hợp

Trước đây, vùng trọng điểm phía Nam thường được gọi là “tứ giác phát triển”: TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Sau khi hợp nhất TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, cấu trúc này không chỉ được rút gọn mà còn mở rộng tầm vóc thành một thực thể thống nhất, với vai trò dẫn dắt cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

TP.HCM mới hiện có diện tích lên tới 6.772 km² với hơn 14 triệu dân – một lợi thế hiếm có trên bản đồ kinh tế Việt Nam. Đặc biệt, với tuyến kết nối Đồng Nai – nơi đang phát triển sân bay quốc tế Long Thành, vùng lõi kinh tế mới không chỉ là “trục đô thị” mà còn là vành đai sản xuất – logistics – dịch vụ – tài chính.

Động lực tăng trưởng mới: Cảng, công nghiệp và tài chính

Một trong những lợi thế chiến lược lớn nhất là việc tích hợp hệ thống cảng biển quốc tế, đặc biệt là cụm cảng Cái Mép – Thị Vải. Đây sẽ là trung tâm logistics quan trọng không chỉ của Việt Nam mà còn là mắt xích trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Song song, vành đai công nghiệp – đô thị trải dài từ Bình Dương đến Bà Rịa – Vũng Tàu với tổng quỹ đất phát triển lên tới hơn 40.000 ha sẽ trở thành vùng công nghiệp lớn nhất cả nước. TP.HCM mới cần tận dụng lợi thế này để thu hút đầu tư vào chế biến, chế tạo, bán dẫn, năng lượng tái tạo và công nghệ cao.

Không thể thiếu, TP.HCM mới đang tiến gần đến mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc tế, nhất là khi TP. Thủ Đức được định hướng là đô thị sáng tạo và trung tâm dịch vụ tài chính cao cấp.

Kết nối hạ tầng là mạch máu

Để hiện thực hóa tầm nhìn đa trung tâm, TP.HCM mới phải đẩy nhanh các dự án hạ tầng chiến lược như: cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, tuyến vành đai 3, metro số 1, các tuyến đường sắt kết nối các trung tâm công nghiệp và logistic. Khi hạ tầng liên thông – liên vùng được hoàn thiện, toàn bộ khu vực sẽ được “kích hoạt” để thu hút đầu tư và giãn dân hiệu quả.

Năm trụ cột phát triển bền vững

TP.HCM mới cần tập trung vào 5 trụ cột phát triển:

1. Công nghiệp chế biến, chế tạo – hạt nhân sản xuất quốc gia.

2. Logistics và cảng biển quốc tế – trung tâm trung chuyển của Đông Nam Á.

3. Công nghệ cao và đổi mới sáng tạo – tăng giá trị nội địa, không phụ thuộc gia công.

4. Tài chính và thương mại quốc tế – xây dựng nền kinh tế dịch vụ chất lượng cao.

5. Du lịch biển và đô thị vệ tinh – phát triển bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, sinh thái.

Quản trị là chìa khóa thành công

Thách thức lớn nhất không nằm ở tiềm năng hay quy mô – mà ở khả năng quản trị và quy hoạch tổng thể. TP.HCM mới cần xây dựng “sa bàn quy hoạch thông minh” mô phỏng toàn bộ tầm nhìn 10 – 20 năm. Từ đó, đưa ra các hành động chính sách cụ thể, phối hợp linh hoạt giữa các cấp chính quyền, đảm bảo sự thống nhất trong quy hoạch và vận hành.

Kết luận

TP.HCM mới là hình mẫu cho xu hướng phát triển vùng tích hợp – không đơn thuần là cộng gộp địa giới, mà là kết tinh của quy hoạch, hạ tầng, kinh tế và quản trị hiện đại. Nếu tận dụng được lợi thế hiện có, cùng với những cải cách quyết liệt về hành chính, đầu tư và pháp lý, TP.HCM mới hoàn toàn có thể vươn mình trở thành trung tâm kinh tế hàng đầu châu Á trong thập kỷ tới.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686