Sắp tới, tin vui cho nhà đất nền khu vực Đồng Nai – Bình Dương – Bình Phước sẽ “thay da đổi thịt” nhờ hàng loạt siêu dự án giao thông nghìn tỷ đồng. Ai đang có ý định đầu tư đất nền, đất thổ cư hoặc chờ đón giá trị bất động sản tăng vọt – nhất định phải đọc ngay bài viết này!

Hạ tầng bứt phá – Động lực mới cho tam giác phát triển phía Đông Nam Bộ

Trong giai đoạn 2024–2030, tỉnh Đồng Nai đang rục rịch đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng để triển khai hàng loạt công trình giao thông trọng điểm, đóng vai trò “xương sống” kết nối với TP.HCM, Bình Dương, Bình Phước và sân bay Long Thành.

Đây chính là cú hích hạ tầng mạnh mẽ nhất trong 10 năm trở lại đây, mở ra cơ hội phát triển kinh tế, thu hút dân cư, đẩy giá trị bất động sản tăng cao trong thời gian tới.

Cụ thể, Đồng Nai sẽ đầu tư vào những công trình nào?

🔹 1. Cầu Cát Lái và Cầu Đồng Nai 2 – Kết nối nhanh với TP.HCM

• Tổng vốn đầu tư dự kiến: Khoảng 11.000 tỷ đồng

• Tác động: Giải quyết ùn tắc tại khu Đông TP.HCM, mở rộng hành lang phát triển từ quận 2 – TP Thủ Đức – Nhơn Trạch – Long Thành

🔹 2. Cầu Mã Đà và tuyến đường kết nối Bình Phước

• Tổng vốn dự kiến: 11.000 tỷ đồng

• Ý nghĩa: Tạo trục phát triển mới từ vùng nông nghiệp sang công nghiệp, du lịch sinh thái giữa hai tỉnh

🔹 3. Cầu Hiếu Liêm, Thạnh Hội, Xóm Lá, Tân An, Tân Hiền – kết nối Bình Dương

• Tổng vốn: Gần 2.000 tỷ đồng

• Lợi ích: Giảm thời gian di chuyển, phát triển mạnh mẽ vùng giáp ranh Tân Uyên – Bắc Tân Uyên – Vĩnh Cửu

🔹 4. Đường Vành đai 4 – “Động mạch kinh tế” liên vùng

• Đồng Nai đang tăng tốc giải phóng mặt bằng để triển khai đoạn đi qua địa bàn tỉnh, kỳ vọng hình thành vành đai logistics công nghiệp hiện đại bậc nhất phía Nam. 

🔹 5. Các tuyến đường kết nối sân bay Long Thành: ĐT 769, ĐT 770B, ĐT 773

• Vốn đầu tư dự kiến: 18.000 tỷ đồng

• Vai trò: Phục vụ nhu cầu di chuyển – vận chuyển hàng hóa khổng lồ khi sân bay Long Thành giai đoạn 1 hoàn thành (dự kiến năm 2026)

  

Nguồn vốn triển khai: Vừa công, vừa tư, vừa từ quỹ đất

Đồng Nai không chỉ sử dụng ngân sách địa phương mà còn huy động vốn từ Trung ương, khai thác quỹ đất dọc các tuyến đường, thu hút đầu tư xã hội hóa. Đây chính là mô hình đầu tư linh hoạt, bền vững và đầy tiềm năng phát triển bất động sản dọc tuyến.

Điều gì đang chờ đợi bất động sản khu vực này?

✅ Tốc độ phát triển đô thị tăng vọt
✅ Giá đất dọc các trục đường mở mới có thể tăng gấp 1,5 – 2 lần
✅ Tâm điểm hút vốn đầu tư thứ cấp: đất nền, nhà vườn, đất phân lô
✅ Tạo mặt bằng giá mới cho nhà ở, khu dân cư, khu công nghiệp logistics

Lời khuyên của chuyên gia

👉 Nếu bạn đang sở hữu đất nền, đất nông nghiệp tại các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Vĩnh Cửu, Tân Phú hoặc giáp ranh Bình Dương – Bình Phước, hãy theo sát thông tin quy hoạch – mở đường.

👉 Nếu là nhà đầu tư mới, hãy chọn khu vực có lộ trình đầu tư hạ tầng rõ ràng, có thể đón đầu ngay từ giai đoạn đầu tiên.

📌 Những vị trí có khả năng hưởng lợi kép từ cả cầu – cả đường – cả sân bay chính là tâm điểm tăng giá mạnh nhất trong 1–3 năm tới.

Kết luận: Đây là thời điểm “vàng” để đón đầu cơ hội

Trong khi nhiều nơi đang chững lại, tam giác Đồng Nai – Bình Dương – Bình Phước lại đang bước vào chu kỳ phát triển mới nhờ bàn tay của hạ tầng giao thông.

💥 Bạn đang sở hữu đất trong khu vực này? Đừng vội bán rẻ!
💥 Bạn đang cân nhắc đầu tư? Đây chính là thời điểm “mua thấp – hưởng cao” hiếm có!

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686