Trong bức tranh phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Tây Ninh đang đứng trước thời khắc vàng để bứt phá – và tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài chính là đòn bẩy chiến lược giúp tỉnh chuyển mình mạnh mẽ, từ vùng biên thành trung tâm logistics, công nghiệp và thương mại mới nổi.

Tây Ninh: Tiềm năng lớn nhưng bị “kìm chân” bởi hạ tầng liên vùng yếu kém

Dù có vị trí giáp ranh TP.HCM và cửa khẩu quốc tế Mộc Bài – Bavet (Campuchia), Tây Ninh từ lâu vẫn chưa thể tận dụng hết lợi thế địa lý do hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng chưa đồng bộ. Đến nay, toàn bộ giao thương giữa Tây Ninh và TP.HCM vẫn phụ thuộc vào quốc lộ 22 – tuyến đường đã mãn tải, thường xuyên kẹt xe, gây tắc nghẽn chuỗi cung ứng và gia tăng chi phí logistics.

Không chỉ vậy, hành lang kết nối Đông – Tây với các tỉnh như Bình Dương, Bình Phước, Long An cũng nhỏ hẹp, chưa đủ sức khai thông dòng vốn đầu tư cũng như mở rộng không gian phát triển kinh tế.

Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: Mở khóa năng lực tăng trưởng vùng biên

Trước bối cảnh đó, tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài được đánh giá là dự án hạ tầng mang tính đột phá, kỳ vọng giải quyết “nút thắt cổ chai” của toàn vùng. Với tổng chiều dài hơn 50 km, tốc độ thiết kế 120 km/h, tuyến đường này không chỉ rút ngắn thời gian kết nối giữa TP.HCM và Tây Ninh mà còn mở ra trục vận tải xuyên quốc gia tới Campuchia, tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt cho các ngành công nghiệp, logistics, thương mại và du lịch.

Đặc biệt, tuyến cao tốc sẽ kết nối trực tiếp với cao tốc Phnom Penh – Bavet (Campuchia), hình thành trục liên vận quốc tế TP.HCM – Tây Ninh – Phnom Penh, góp phần đưa Tây Ninh trở thành trung tâm giao thương mới giữa Việt Nam và ASEAN.

Bước tiến cụ thể: Khởi công năm 2025 – Hoàn thành năm 2027

Dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài giai đoạn 1 được triển khai theo hình thức đối tác công – tư (PPP), tổng mức đầu tư hơn 19.600 tỷ đồng. Trong đó, tỉnh Tây Ninh đảm nhiệm việc bồi thường, tái định cư đoạn tuyến qua địa bàn tỉnh.

Tính đến tháng 6/2025, tỉnh đã phê duyệt và phân khai vốn thực hiện bồi thường cho 1.874 hộ dân, bàn giao mặt bằng vào tháng 7/2025, chuẩn bị cho việc khởi công. Dự kiến, cao tốc sẽ hoàn thành vào năm 2027 – đúng vào thời điểm thị trường bất động sản và logistics phía Nam được dự báo bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Tây Ninh

Sự xuất hiện của cao tốc TP.HCM – Mộc Bài là chất xúc tác cực mạnh đối với thị trường bất động sản Tây Ninh. Các khu công nghiệp, khu kinh tế cửa khẩu, khu đô thị dọc tuyến cao tốc sẽ là những điểm nóng thu hút đầu tư trong những năm tới.

Tây Ninh sẽ không còn là “vùng trũng” đầu tư mà trở thành điểm đến chiến lược cho các nhà phát triển hạ tầng, nhà máy sản xuất, doanh nghiệp logistics và các nhà đầu tư bất động sản săn tìm cơ hội tăng trưởng dài hạn.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686