Một bước chuyển mình lịch sử đang được xúc tiến: TP.HCM chính thức đẩy nhanh đề án hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo ra siêu đô thị liên vùng lớn bậc nhất phía Nam. Đây là tín hiệu mạnh mẽ mở đường cho một chu kỳ phát triển mới về hạ tầng, hành chính – và đặc biệt là bất động sản.

Siêu đề án hợp nhất ba địa phương chiến lược phía Nam

Chủ tịch UBND TP.HCM mới đây đã có văn bản yêu cầu các sở, ban, ngành và chính quyền quận, huyện triển khai mạnh mẽ Đề án hợp nhất hành chính giữa TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu – ba trung tâm kinh tế, công nghiệp, logistics lớn nhất miền Nam.

Cụ thể, các đơn vị liên quan sẽ thực hiện đồng bộ theo Kế hoạch 01/2025 của Thành ủy TP.HCM và Kế hoạch 2008/2025 của UBND TP.HCM về tổ chức lại bộ máy chính quyền địa phương, tinh gọn biên chế, tăng cường năng lực quản lý, đẩy mạnh chuyển đổi số và chuẩn bị nền tảng hành chính đồng nhất sau sáp nhập.

Đề án mang lại lợi ích gì?

✅ Tăng tốc phát triển hạ tầng – logistics liên vùng

Khi được hợp nhất, vùng TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu sẽ hình thành một vành đai công nghiệp – cảng biển – đô thị khép kín, rút ngắn thời gian kết nối, tối ưu vận hành logistics và thu hút vốn đầu tư mạnh mẽ từ nước ngoài.

✅ Gỡ điểm nghẽn hành chính – đẩy mạnh cải cách thủ tục

Việc tổ chức lại bộ máy chính quyền theo mô hình 2 cấp sẽ giúp tinh gọn – chuyên nghiệp hóa – đẩy mạnh quản lý công bằng và hiệu quả hơn, đặc biệt trong lĩnh vực quy hoạch đất đai, đầu tư hạ tầng, và phát triển đô thị.

✅ Mở rộng không gian phát triển đô thị – tăng giá trị bất động sản

Việc hợp nhất hành chính đồng nghĩa với mở rộng giới hạn phát triển đô thị. Những khu vực giáp ranh như TP. Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An, Long Thành, Phú Mỹ… sẽ có cơ hội tăng giá trị đất đột biến, đặc biệt ở những nơi đang đón đầu hạ tầng như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3, cảng Cái Mép – Thị Vải, sân bay Long Thành…

Bất động sản liên vùng: “Cửa sáng” cho nhà đầu tư trung – dài hạn

Chuyên gia nhận định, đề án hợp nhất hành chính là tiền đề cho một làn sóng mới về điều chỉnh quy hoạch – giải phóng nguồn lực đất đai – thu hút đầu tư đô thị – và đặc biệt là sự bứt phá giá trị bất động sản tại các khu vực cửa ngõ TP.HCM.

Những khu vực như Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai), Bến Cát, Tân Uyên (Bình Dương), hay Tân Thành, Châu Đức (BR-VT) đang bước vào vùng sáng đầu tư dài hạn, với tiềm năng tăng giá gấp 1.5 – 2 lần sau khi chính thức hợp nhất và hoàn thiện hành lang pháp lý liên vùng.

Kết luận: Cơ hội chỉ đến một lần mỗi thập kỷ

Việc đẩy nhanh đề án hợp nhất TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu không chỉ là bước đi hành chính mang tính chiến lược, mà còn là chìa khóa mở cánh cửa phát triển kinh tế đô thị, hạ tầng và bất động sản phía Nam giai đoạn 2025 – 2035.

Nhà đầu tư cần chuẩn bị gì?

• Nắm bắt thông tin quy hoạch sớm 
• Ưu tiên dòng tiền vào các khu vực có hạ tầng kết nối xuyên vùng 
• Định hướng trung – dài hạn, tận dụng giai đoạn “giá trị thấp – tiềm năng cao”

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686