Chỉ với 500.000 đồng cách đây 20 năm, một người phụ nữ tại Hà Tĩnh vừa “lột xác” tài sản thành 6,5 tỷ đồng từ mảnh đất quê tưởng như không mấy giá trị nhưng tăng giá sốc. Đây không chỉ là cú lội ngược dòng tài chính ngoạn mục mà còn là minh chứng rõ nét cho sức mạnh của bất động sản dài hạn.

Từ lô đất sâu trong ngõ nhỏ đến khối tài sản tỷ đồng

Bà N.T.H, một người dân xã Thạch Liên, huyện Thạch Hà (Hà Tĩnh), cho biết khoảng năm 2004, bà cùng chồng mua lô đất rộng 1.200m2, gồm 600m2 đất ở và 600m2 đất vườn, với giá chỉ 500.000 đồng – tương đương vài tô phở Hà Nội hiện nay.

Trên mảnh đất đó, bà xây dựng một căn nhà cấp 4 diện tích 150m2 để làm nơi an cư. Sau 20 năm, khi chồng mất sớm, bà quyết định bán mảnh đất để về ở cùng con cháu. Điều bất ngờ là ngay khi rao bán, bà đã nhận được mức giá “không tưởng” – 6,5 tỷ đồng, và người mua còn đặt cọc ngay 2,2 tỷ để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

Vì sao đất quê lại tăng giá chóng mặt?

Trường hợp của bà H. không phải là cá biệt. Cũng tại xã Thạch Liên và khu vực lân cận như xã Việt Tiến, giá đất đã chứng kiến những đợt tăng phi mã, đặc biệt sau các thông tin quy hoạch và đầu tư công nghiệp.

Chị Nguyễn Thúy (1994), người mua lô đất 256m2 với giá 76 triệu đồng vào năm 2016 tại Việt Tiến, từng rao bán 200 triệu không ai mua. Đến nay, lô đất đó được trả giá 2,6 tỷ đồng nhờ hiệu ứng của dự án KCN VSIP Hà Tĩnh và nhà máy may mặc Sunny Apparel Vina sắp triển khai.

Những yếu tố khiến đất quê tăng giá “chóng mặt”

1. Quy hoạch khu công nghiệp và hạ tầng kết nối: Hà Tĩnh đón sóng đầu tư mạnh mẽ với dự án KCN VSIP và hệ thống giao thông cải thiện rõ rệt, kéo theo nhu cầu đất ở, nhà trọ, dịch vụ tăng vọt.
2. Tâm lý đầu tư đất rẻ, biên độ sinh lời cao: Các nhà đầu tư ở xa như Nghệ An, Thanh Hóa, Hà Nội… đổ xô về các huyện ngoại thành, săn đất lớn với kỳ vọng sinh lời dài hạn.
3. Thông tin sáp nhập địa giới hành chính: Góp phần tạo sóng tăng giá cục bộ, nhất là ở các khu vực nông thôn có khả năng trở thành phường, thị trấn.

Góc nhìn chuyên gia: Vì sao bất động sản là “vua tích sản”?

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, từ năm 1990 đến nay, giá vàng tăng khoảng 30 lần, nhưng giá bất động sản ở tỉnh xa cũng tăng ít nhất 100 lần, còn ở Hà Nội, TP.HCM có thể tăng tới 400 lần. So với chứng khoán chỉ tăng 12,5 lần trong cùng kỳ, bất động sản rõ ràng là loại tài sản sinh lời vượt trội nếu nắm giữ lâu dài.

“Tốc độ tăng giá bất động sản tại Việt Nam nằm trong nhóm cao nhất thế giới. Ai sở hữu đất đai đều mong muốn có thêm nữa, vì đó là tài sản không thể ‘sản xuất’ thêm được”, TS. Nghĩa nhấn mạnh.

Lời kết: Bài học từ 500 nghìn đồng thành 6,5 tỷ

Nếu bạn còn đang hoài nghi về giá trị của đất quê – hãy nhìn câu chuyện của bà H. ở Hà Tĩnh. Từ một khoản tiền nhỏ gần như vô giá trị, sau 20 năm, bà đã sở hữu khối tài sản hàng tỷ đồng mà không cần đầu tư thêm gì nhiều. Đất đai vẫn luôn là nơi “trú ẩn tài sản” lý tưởng trong dài hạn, đặc biệt khi gắn liền với quy hoạch phát triển vùng và nhu cầu thực tế.

Bài học rút ra: Đừng xem nhẹ đất quê – đó có thể là “mỏ vàng” chờ được khai phá.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686