Hơn 3.000 hộ dân tại Bình Dương chuẩn bị thu hồi nhường đất cho các siêu dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, mở ra kỳ vọng kết nối mạnh mẽ với TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ – Tây Nguyên, đẩy bất động sản khu vực này vào “vùng tăng tốc”.

Hạ tầng bứt phá – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư

Tỉnh Bình Dương đang bước vào giai đoạn phát triển hạ tầng mạnh mẽ chưa từng có. Hàng loạt dự án lớn như cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành và đường Vành đai 4 – TP.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, với tổng diện tích đất thu hồi hàng trăm hecta, ảnh hưởng đến hơn 3.100 hộ dân trên toàn tỉnh.

Đây được xem là đòn bẩy chiến lược để Bình Dương tăng tốc kết nối vùng, tháo điểm nghẽn giao thông, đồng thời mở ra chu kỳ phát triển mới cho bất động sản công nghiệp, nhà ở đô thị vệ tinh.

Chi tiết các dự án hạ tầng trọng điểm đang “gom đất” tại Bình Dương

1. Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành

• Tổng mức đầu tư: Gần 8.300 tỷ đồng

• Chiều dài tuyến: 45,5 km

• Đi qua: TP Tân Uyên, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Bàu Bàng

• Tổng diện tích đất thu hồi: Trên 322 ha

• Số hộ dân bị ảnh hưởng: Khoảng 1.650 hộ

• Tái định cư dự kiến: Gần 200 trường hợp
  Hiện tiến độ bàn giao mặt bằng mới đạt khoảng 11%, cho thấy áp lực lớn đối với chính quyền địa phương và nhà đầu tư trong việc đảm bảo tiến độ.

  

2. Đường Vành đai 4 – TP.HCM (đoạn Thủ Biên – sông Sài Gòn)

• Diện tích đất thu hồi: Khoảng 240 ha

• Số hộ dân bị ảnh hưởng: Khoảng 1.450 trường hợp

• Tái định cư dự kiến: Khoảng 300 trường hợp
  Tính đến thời điểm hiện tại, công tác thông báo thu hồi đất đã đạt 96%, đo đạc 53%, kiểm đếm 49%, nhưng còn nhiều bước thủ tục cần được thúc đẩy nhanh.

  

Chính quyền yêu cầu đẩy nhanh bồi thường – Giải ngân kịp tiến độ 2025

Tại cuộc họp gần đây, lãnh đạo UBND tỉnh Bình Dương đã yêu cầu các sở ngành, địa phương quyết liệt hơn trong công tác giải phóng mặt bằng và giải ngân vốn đầu tư công. Các địa phương được giao nhiệm vụ khẩn trương đo đạc, kiểm đếm, lấy ý kiến người dân và phê duyệt phương án bồi thường, nhằm đảm bảo khởi công đúng tiến độ.

Đặc biệt, các chủ đầu tư và địa phương phải nhanh chóng bố trí quỹ đất tái định cư để ổn định cuộc sống người dân bị ảnh hưởng, tránh khiếu kiện kéo dài, tạo sự đồng thuận trong quá trình triển khai.

Bất động sản hưởng lợi mạnh mẽ từ “sóng hạ tầng”

Với quy mô đầu tư lớn, tầm ảnh hưởng sâu rộng, các dự án hạ tầng tại Bình Dương không chỉ giúp tăng khả năng kết nối liên vùng mà còn tạo lực hút lớn cho dòng vốn đầu tư đổ về khu vực này. Đặc biệt, các địa phương như Tân Uyên, Bàu Bàng, Phú Giáo đang nổi lên như điểm sáng mới nhờ hưởng lợi trực tiếp từ trục cao tốc và vành đai.

Chuyên gia nhận định, khi các tuyến giao thông hoàn thiện, giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận có thể tăng 20 – 40% trong vòng 1 – 3 năm tới. Đây là thời điểm vàng để đón đầu hạ tầng, đặc biệt là nhà đầu tư trung và dài hạn.

Kết luận

Việc Bình Dương thu hồi đất của hơn 3.000 hộ dân để triển khai các dự án trọng điểm cho thấy quyết tâm rất lớn của tỉnh trong việc phát triển hạ tầng, tăng cường liên kết vùng và thu hút đầu tư. Sóng hạ tầng đang lan tỏa, và những nhà đầu tư nhạy bén chắc chắn sẽ không đứng ngoài cuộc chơi này.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686