Giữa lúc bất động sản và chứng khoán còn nhiều biến động, dòng tiền của người dân đang đổ mạnh vào ngân hàng bất chấp lãi suất thấp – một xu hướng khiến nhiều chuyên gia tài chính và nhà đầu tư bất động sản phải đặc biệt lưu tâm.

Tiền gửi cá nhân tăng vọt bất chấp lãi suất “tụt đáy”

Theo dữ liệu mới nhất từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến hết tháng 2/2025, tổng phương tiện thanh toán toàn nền kinh tế đạt hơn 18,15 triệu tỷ đồng, tăng 1,35% so với cuối năm 2024. Đáng chú ý, tiền gửi từ khu vực dân cư đạt gần 14,73 triệu tỷ đồng, tăng mạnh hơn 106.000 tỷ đồng chỉ trong một tháng.

Điều bất ngờ là làn sóng gửi tiền vẫn tăng mạnh trong bối cảnh lãi suất huy động đang ở mức thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây. Phân tích cho thấy, đây là hệ quả của tâm lý thận trọng và ưu tiên giữ tiền an toàn, trong khi các kênh đầu tư khác như bất động sản, chứng khoán, vàng còn nhiều biến động khó lường.

Doanh nghiệp rút vốn, cá nhân chiếm lĩnh “trận địa”

Ở chiều ngược lại, tiền gửi từ các tổ chức kinh tế lại giảm gần 4% trong hai tháng đầu năm. Đây là diễn biến mang tính chu kỳ, do đầu năm là giai đoạn doanh nghiệp chi trả lương thưởng, thanh toán hợp đồng và chuẩn bị vốn cho kế hoạch kinh doanh mới.

Tuy nhiên, việc dòng tiền từ cá nhân “lấn át” tổ chức cho thấy người dân đang có xu hướng phòng thủ, lựa chọn gửi tiết kiệm hơn là đầu tư vào các tài sản rủi ro – một dấu hiệu quan trọng phản ánh sự thận trọng trong chiến lược tài chính cá nhân của năm 2025.

Ngân hàng nào hút tiền gửi nhiều nhất?

Bức tranh tiền gửi toàn ngành ngân hàng cũng cho thấy sự phân hóa rõ nét giữa các “ông lớn”:

• BIDV tiếp tục dẫn đầu hệ thống với hơn 1,97 triệu tỷ đồng tiền gửi.

• VietinBank và Vietcombank lần lượt giữ vị trí thứ hai và ba.

• MB cũng duy trì đà tăng, cán mốc trên 722.000 tỷ đồng.

Ở nhóm ngân hàng tư nhân:

• Sacombank là ngân hàng tư nhân có quy mô tiền gửi lớn nhất, với hơn 585.000 tỷ đồng.

• VPBank gây bất ngờ khi tăng trưởng tiền gửi mạnh nhất toàn hệ thống – tăng gần 13,7% trong quý I/2025, tương đương hơn 66.700 tỷ đồng.

Dòng tiền thận trọng – Thị trường bất động sản nên làm gì?

Việc người dân ưu tiên gửi tiết kiệm thay vì đầu tư vào bất động sản trong ngắn hạn là điều dễ hiểu khi mặt bằng giá vẫn neo cao, thanh khoản thị trường chưa hồi phục mạnh, và chính sách tín dụng còn kiểm soát chặt. Tuy nhiên, đây cũng chính là cơ hội “tích lũy nguồn lực” cho làn sóng đầu tư mới có thể bùng nổ khi thị trường bất động sản phục hồi rõ nét hơn từ nửa cuối năm

Kết luận: Gửi tiết kiệm không chỉ là trú ẩn an toàn

Trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư chưa thực sự ổn định, việc người dân đổ tiền vào ngân hàng phản ánh một thực tế: an toàn vẫn đang là ưu tiên số 1. Tuy nhiên, đây cũng là lúc giới đầu tư cần chuẩn bị kỹ chiến lược dài hạn, đón đầu cơ hội khi bất động sản, chứng khoán và nền kinh tế vĩ mô bước vào giai đoạn phục hồi rõ rệt.

Lời khuyên của chuyên gia: Hãy sử dụng thời gian “tạm nghỉ” này để cơ cấu lại danh mục tài sản, đánh giá lại nhu cầu đầu tư, và quan sát kỹ xu hướng vĩ mô – đó là nền tảng để không bị tụt lại trong chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686