Ngay từ đầu năm 2025, TP.Thủ Đức – “thành phố trong thành phố” của TP.HCM – đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông. Hàng loạt dự án với tổng vốn hàng chục ngàn tỷ đồng đồng loạt khởi động, hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị, xóa bỏ điểm nghẽn giao thông và đặc biệt, tạo lực đẩy cực mạnh cho thị trường bất động sản toàn khu vực.Hãy cùng điểm mặt 9 dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang và sắp được xúc tiến đầu tư tại TP.Thủ Đức – những “đòn bẩy vàng” đang tái định hình bản đồ đầu tư khu Đông TP.HCM.

1. Mở rộng đường Nguyễn Thị Định – Cửa ngõ chiến lược kết nối Cát Lái

Khởi công ngày 26/4/2025, tuyến đường Nguyễn Thị Định được nâng cấp lên 30m, 6 làn xe, dài gần 2km từ cầu Giồng Ông Tố đến cầu Mỹ Thủy. Dự án có vốn đầu tư hơn 2.075 tỷ đồng, giải quyết triệt để tình trạng ùn tắc giao thông khu cảng Cát Lái – nơi có mật độ container lớn nhất TP.HCM.

➡️ Ý nghĩa: Tăng năng lực vận tải, rút ngắn thời gian giao thương, thúc đẩy phát triển kinh tế và thị trường bất động sản khu vực Cát Lái – Thạnh Mỹ Lợi.

2. Khép kín Vành đai 2 (đường Võ Chí Công) – Trục kết nối liên vùng quan trọng

TP.HCM vừa khởi công 6km đoạn 1 và đoạn 2 của Vành đai 2 (đường Võ Chí Công), nối liền các đoạn đã hoàn thành và tạo sự thông suốt cho toàn tuyến qua TP.Thủ Đức.

➡️ Ý nghĩa: Tăng cường kết nối với các tuyến cao tốc lớn như Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Giảm áp lực giao thông cửa ngõ phía Đông, tăng tính liên kết vùng.

3. Mở rộng toàn tuyến đường Võ Chí Công – Đầu tư 3.400 tỷ đồng

Đường Võ Chí Công dài gần 8km (từ cầu Phú Mỹ đến cầu Phú Hữu) được đề xuất mở rộng từ 6 lên 12 làn xe, gồm:

• Đoạn 1: Cầu Phú Mỹ – nút giao Mỹ Thủy, dài 2,3km, vốn 1.126 tỷ đồng

• Đoạn 2: Nút giao Mỹ Thủy – cầu Phú Hữu, dài 5,6km, vốn 2.259 tỷ đồng (bao gồm xây cầu Phú Hữu 4 làn xe)

➡️ Ý nghĩa: Giải phóng điểm nghẽn, cải thiện lưu thông hàng hóa, tạo nền tảng cho phát triển các dự án nhà ở, logistics quanh trục đường chiến lược này.

4. Loạt dự án mở rộng cầu dọc tuyến Võ Chí Công – Hệ thống hóa hạ tầng kết nối

Các cây cầu như: Kỳ Hà 1, Kỳ Hà 2, Kỳ Hà 3, Kỳ Hà 4, cầu Kinh Một Tấn, cầu Ngọn Ngay… đều được nâng cấp mở rộng, đảm bảo đồng bộ hạ tầng với đường Võ Chí Công.

• Cầu Kỳ Hà 4 (nhánh phải): Khởi công 4/2024, hoàn thành 2025

• Cầu vượt số 2 (Cát Lái đi Phú Mỹ): Khởi công 7/2024

• Cầu Kỳ Hà 3 (nhánh phải): Khởi công 9/2024

➡️ Ý nghĩa: Tối ưu lưu thông khu Đông, giảm kẹt xe tại nút giao Mỹ Thủy – một trong những nút giao phức tạp nhất TP.HCM.

5. Tuyến đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu – Vành đai 3: Trục huyết mạch logistics

UBND TP.HCM đã giao nhiệm vụ lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cho dự án này, dự kiến khởi công năm 2026. Tuyến đường dài 6km, tổng vốn đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng.

➡️ Ý nghĩa: Giảm tải giao thông cho đường Nguyễn Thị Định – nút giao Mỹ Thủy, thúc đẩy hoạt động cảng biển và logistics, nâng giá trị bất động sản Cát Lái, Long Trường.

6. Nút giao Mỹ Thủy – Giai đoạn 3 “giải tỏa” nút thắt hạ tầng khu Đông

Giai đoạn 3 vừa khởi công bao gồm: cầu vượt trên Vành đai 2 và cầu Kỳ Hà 3 (4 làn xe). Giai đoạn 1-2 đã đưa vào khai thác từ 2019-2021.

➡️ Ý nghĩa: Hoàn thiện toàn bộ nút giao Mỹ Thủy – giải pháp quan trọng giúp hạ tầng khu Đông “lột xác”, thúc đẩy phát triển các khu dân cư và KCN quanh cảng Cát Lái.

7. Đường nối khu đô thị Thủ Thiêm với đại lộ Mai Chí Thọ – Trục nội đô mới

Dự kiến triển khai trong 2025-2026, tuyến đường này tạo trục giao thông nội bộ chiến lược, kết nối khu lõi tài chính Thủ Thiêm với các khu vực lân cận.

➡️ Ý nghĩa: Thúc đẩy dòng vốn đầu tư vào khu đô thị Thủ Thiêm – trung tâm mới của TP.HCM. Gia tăng giá trị các dự án cao cấp khu vực này.

8. Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) – Sắp vận hành vào cuối 2025

Đây là tuyến metro đầu tiên của TP.HCM, dài gần 20km đi qua địa bàn TP.Thủ Đức với nhiều ga trọng điểm như Thủ Đức, Bình Thái, Suối Tiên…

➡️ Ý nghĩa: Kết nối nhanh với trung tâm TP.HCM, giúp bất động sản quanh các ga metro tăng giá mạnh, đặc biệt là dọc Xa lộ Hà Nội.

9. Hạ tầng Long Trường – Lò hấp thụ vốn mới phía Đông TP.Thủ Đức

Khu vực Long Trường đang được đẩy mạnh đầu tư loạt tuyến đường kết nối ra cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3 và cảng Phú Hữu.

➡️ Ý nghĩa: Định hình lại khu dân cư vệ tinh mới, hấp dẫn nhà đầu tư thứ cấp lẫn người mua ở thực tìm kiếm bất động sản giá mềm, tiềm năng tăng giá mạnh.

Lời kết: TP.Thủ Đức – Điểm đến vàng của nhà đầu tư đón đầu sóng hạ tầng

Sự bùng nổ hạ tầng giao thông tại TP.Thủ Đức không chỉ giúp cải thiện chất lượng sống mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản. Với tổng vốn hàng chục nghìn tỷ đồng được “rót” vào các công trình trọng điểm, những khu vực như Cát Lái, Long Trường, Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi… đang bước vào thời kỳ “vàng” để đầu tư.

Nếu bạn là nhà đầu tư bất động sản, đừng bỏ qua TP.Thủ Đức – nơi hạ tầng đang tạo sóng, và sóng sẽ không chờ đợi lâu.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686