Năm 2025, kỷ niệm 50 năm ngày thống nhất đất nước, TP.HCM một lần nữa khẳng định vai trò đầu tàu kinh tế và là  thủ phủ của thị trường bất động sản Việt Nam. Không chỉ giữ vững vị trí số 1 trong nước, thành phố còn ghi danh trên bản đồ khu vực với hàng loạt dấu ấn “nhất” đáng tự hào – từ nhu cầu nhà ở, dòng kiều hối, đến giá đất vàng đắt đỏ nhất cả nước.

Nhu cầu nhà ở lớn nhất cả nước

Với hơn 9 triệu dân hiện tại và 13 triệu dân sau sáp nhập, TP.HCM đang đối mặt với nhu cầu nhà ở khổng lồ. Với diện tích ở bình quân chỉ 21,8m²/người, thành phố cần bổ sung hơn 107,5 triệu m² sàn nhà ở trong 5 năm tới.

Tỷ lệ đô thị hóa hơn 80%, lực lượng lao động trẻ và tầng lớp trung lưu đang gia tăng nhanh chóng khiến TP.HCM trở thành điểm nóng cho cả phân khúc bình dân lẫn siêu sang. Đây là cơ hội lớn cho nhà đầu tư, doanh nghiệp phát triển các sản phẩm nhà ở đa dạng, từ nhà ở xã hội đến căn hộ cao cấp.

Nhu cầu thuê nhà cao nhất: Điểm đến lý tưởng của người trẻ và người nước ngoài

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn là nơi được người dân cả nước và người nước ngoài ưa chuộng để sinh sống và làm việc. Theo khảo sát PAPI 2023, hơn 20% người dân Việt Nam mong muốn chuyển đến TP.HCM.

Cộng đồng người nước ngoài sinh sống tại đây đã vượt 200.000 người, và thành phố hiện đứng top 6 thành phố đáng sống trên toàn cầu. Điều này khiến nhu cầu thuê nhà, đặc biệt là căn hộ cao cấp, ngày càng sôi động – tạo nên thị trường cho thuê hấp dẫn với tỷ suất sinh lời ổn định.

Dòng kiều hối vào bất động sản lớn nhất: Đòn bẩy bền vững cho tăng trưởng

Với lượng kiều hối đạt tới 9,5 tỷ USD/năm, TP.HCM là địa phương nhận kiều hối lớn nhất cả nước. Khoảng 15–20% trong số này được đầu tư trực tiếp vào bất động sản, đặc biệt là sau khi Luật Đất đai 2024 chính thức cho phép người gốc Việt sở hữu nhà đất như công dân trong nước.

Dòng vốn ngoại này không chỉ hỗ trợ thanh khoản thị trường mà còn thúc đẩy sự phát triển ổn định, dài hạn cho thị trường nhà ở tại thành phố.

Giá căn hộ trung tâm cao nhất: Biểu tượng của đẳng cấp và di sản

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, giá căn hộ trung bình tại trung tâm TP.HCM đạt 169 triệu đồng/m², trong khi các dự án branded như JW Marriott, The Opus K có căn hộ lên tới gần 500 triệu đồng/m².

Không chỉ là chốn an cư, những sản phẩm này đang trở thành biểu tượng di sản, khẳng định đẳng cấp sống của giới thượng lưu và sự thịnh vượng ngày càng rõ nét của TP.HCM.

Số lượng chủ đầu tư và dự án nhiều nhất cả nước

TP.HCM hiện có hơn 600 dự án căn hộ, cung cấp khoảng 450.000 căn, phục vụ hơn 1,3 triệu cư dân – tương đương 15% dân số toàn thành phố. Thành phố quy tụ dàn chủ đầu tư “hùng hậu” cả trong và ngoài nước:

• Trong nước: Vinhomes, Sơn Kim Land, Novaland, Phát Đạt, Hưng Thịnh, Khang Điền, Nam Long…

• Nước ngoài: Capitaland, Keppel Land, Gamuda Land, Hong Kong Land, Fraser…

Sự cạnh tranh lành mạnh và đa dạng về phong cách phát triển đã đưa TP.HCM trở thành một trong những “sàn diễn” bất động sản sôi động nhất khu vực châu Á.

Giá đất vàng đắt đỏ nhất Việt Nam

Khu vực lõi trung tâm TP.HCM – đặc biệt các trục đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ – đang ghi nhận mức giá giao dịch lên đến 2 tỷ đồng/m². Đây không chỉ là nơi tập trung hoạt động thương mại sầm uất mà còn mang tính biểu tượng lịch sử, văn hóa và kinh tế hàng đầu.

Đất ở khu vực này gần như “vô giá”, phản ánh vị thế và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững.

Landmark 81 – Tòa tháp cao nhất Việt Nam: Biểu tượng vươn xa

Không thể không nhắc đến Landmark 81 – tòa nhà cao nhất Việt Nam, cao 461,2m, biểu tượng “cây tre Việt” kiêu hãnh vươn lên tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Central Park.

Đây không chỉ là công trình kiến trúc, mà còn là tuyên ngôn về khát vọng, sức mạnh và sự phát triển không ngừng của TP.HCM trong hành trình hội nhập quốc tế.

Kết luận: TP.HCM – Tâm điểm đầu tư và nơi tạo lập giá trị lâu dài

Với hàng loạt cái “nhất” từ nhu cầu nhà ở, giá trị tài sản đến sức hút quốc tế, TP.HCM tiếp tục khẳng định vị thế là thành phố đáng sống, đáng đầu tư nhất Việt Nam. Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ, các chính sách pháp lý đang mở đường cho người Việt toàn cầu và nhà đầu tư nước ngoài, bất động sản TP.HCM vẫn sẽ là kênh giữ tài sản và sinh lời hấp dẫn bậc nhất trong dài hạn.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686