Trong quý I/2025, thị trường bất động sản tại TP. Cần Thơ – thủ phủ Miền Tây – ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, với tổng lượng giao dịch đạt 2.191 giao dịch, tăng 68% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đây là một trong những tín hiệu phục hồi mạnh mẽ nhất tại khu vực miền Tây, bất chấp những biến động chung của thị trường địa ốc cả nước.

Bức tranh thị trường bất động sản Cần Thơ quý I/2025: Sắc xanh trở lại

Theo báo cáo mới nhất từ Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, tổng giá trị giao dịch bất động sản trên địa bàn đạt gần 3.231,6 tỷ đồng chỉ trong ba tháng đầu năm. Phân tích theo từng phân khúc:

• Đất nền: 1.124 giao dịch, tăng 28% so với cùng kỳ.

• Nhà ở riêng lẻ: 1.054 giao dịch, bứt phá mạnh mẽ với mức tăng 157%.

• Căn hộ chung cư: chỉ ghi nhận 13 giao dịch, giảm 19%.

Dễ dàng nhận thấy, phân khúc nhà ở riêng lẻ đang trở thành “ngôi sao sáng” tại Cần Thơ, khi xu hướng tìm kiếm không gian sống riêng tư, giá trị gia tăng bền vững ngày càng được người mua ưa chuộng.

Tuy nhiên, so với quý IV/2024, tổng lượng giao dịch có sự điều chỉnh nhẹ, giảm khoảng 29%. Nguyên nhân chủ yếu được cho là ảnh hưởng từ quá trình sắp xếp bộ máy hành chính, sáp nhập các Sở, ngành, dẫn đến tạm thời làm chậm lại nhu cầu giao dịch bất động sản.

Hạ tầng – Đòn bẩy chiến lược cho bất động sản Cần Thơ

Với lợi thế là thành phố trực thuộc Trung ương duy nhất của miền Tây, Cần Thơ sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại bậc nhất khu vực:

• Sân bay quốc tế Cần Thơ: Kết nối trực tiếp với các trung tâm kinh tế lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng và một số quốc gia trong khu vực.

• Cảng biển quốc tế Trần Đề (đang triển khai): Củng cố vai trò logistics trọng yếu cho xuất nhập khẩu toàn vùng.

• Hệ thống cầu Cần Thơ, cầu Vàm Cống, cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận, Mỹ Thuận – Cần Thơ, Cần Thơ – Cà Mau: Hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng.

Những dự án giao thông trọng điểm này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản, từ đất nền, nhà phố, biệt thự cho đến các dự án khu đô thị quy mô.

Nhà ở xã hội – Cú hích mới cho thị trường địa ốc

Bên cạnh sự bùng nổ của nhà ở thương mại, phân khúc nhà ở xã hội tại Cần Thơ cũng ghi nhận những chuyển động tích cực:

• Toàn thành phố hiện có 7 dự án nhà ở xã hội, trong đó 3 dự án đã hoàn thành, 4 dự án còn lại đang được triển khai.

• Trong khuôn khổ Chương trình tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, Cần Thơ đã có 1 dự án cơ bản đáp ứng đầy đủ tiêu chí theo quy định của Bộ Xây dựng, hứa hẹn tạo nguồn cung mới cho người lao động thu nhập thấp.

Mặc dù còn khiêm tốn so với nhu cầu thực tế, nhưng bước tiến này cho thấy sự cam kết mạnh mẽ của chính quyền địa phương trong việc phát triển nhà ở bền vững, hướng tới cân bằng cung – cầu thị trường.

Vì sao bất động sản Cần Thơ trở thành “miếng bánh hấp dẫn”?

1. Vị trí chiến lược: Trung tâm kết nối 13 tỉnh, thành phố Đồng bằng sông Cửu Long.

2. Dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa cao: Là yếu tố tạo ra nhu cầu ở thực lớn và liên tục.

3. Chính sách phát triển đồng bộ: Từ hạ tầng, công nghiệp, giáo dục đến y tế.

4. Kinh tế tăng trưởng ổn định: Dẫn đầu miền Tây về quy mô GDP, thu hút mạnh vốn đầu tư.

Đặc biệt, với định hướng phát triển thành một đô thị thông minh, bền vững đến năm 2030, tầm nhìn 2045, bất động sản Cần Thơ được kỳ vọng sẽ tiếp tục bứt phá mạnh mẽ, trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn không chỉ cho nhà đầu tư trong nước mà còn cả quốc tế.

Kết luận: Cần Thơ – Điểm sáng mới của thị trường địa ốc miền Tây

Dù thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025 còn nhiều thách thức, nhưng những con số khả quan tại Cần Thơ đã thắp lên kỳ vọng lớn cho giai đoạn phục hồi và tăng trưởng sắp tới.

Với nền tảng kinh tế vững chắc, lợi thế hạ tầng vượt trội và chính sách cởi mở, TP. Cần Thơ đang từng bước khẳng định vị thế thủ phủ bất động sản của miền Tây, mở ra vô vàn cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư tiên phong.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686