Hơn 2.177 hộ dân tại huyện Củ Chi (TP.HCM) sắp bị thu hồi đất để nhường chỗ cho tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, công trình trọng điểm với tổng mức đầu tư vượt 5.000 tỷ đồng, nhằm kết nối kinh tế vùng và thúc đẩy phát triển giao thương quốc tế.

Dự án cao tốc trọng điểm “mở khóa” hành lang Tây Bắc TP.HCM

UBND TP.HCM mới đây đã phê duyệt Dự án thành phần 3 – Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thuộc dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, đoạn qua địa bàn TP.HCM. Tuyến đường này có chiều dài 24,7km, đi qua 11 xã thuộc huyện Củ Chi, gồm: Phước Thạnh, Trung Lập Hạ, Trung Lập Thượng, Phước Hiệp, Tân Thạnh Tây, Tân Thạnh Đông, Nhuận Đức, Phú Hòa Đông, Phước Vĩnh An, Tân An Hội và Tân Phú Trung.

Dự án được thiết kế với quy mô 6 làn xe cao tốc, có đường gom dân sinh, cầu vượt, nút giao với Vành đai 3 và Tỉnh lộ 8, tạo động lực phát triển đô thị và công nghiệp cho toàn khu vực.

🟢 Tổng đầu tư: Hơn 5.000 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lên tới 4.333 tỷ đồng.
🟢 Số hộ bị ảnh hưởng: 2.177 hộ dân và tổ chức
🟢 Diện tích đất thu hồi: Khoảng 220 ha
🟢 Dự kiến khởi công: 30/4/2025

Tiến độ giải phóng mặt bằng: Chạy đua với thời gian

Để đảm bảo đúng tiến độ, huyện Củ Chi sẽ bàn giao trước phần đất công không phải bồi thường cho công tác rà phá bom mìn, dự kiến khởi công cuối tháng 4. Song song, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được phê duyệt trong quý II/2025, tiến đến chi trả và bàn giao mặt bằng từ quý III đến quý IV/2025.

Trong tổng số hộ bị ảnh hưởng, 254 trường hợp đủ điều kiện bố trí nền tái định cư, thể hiện sự quan tâm đến an sinh người dân trong quá trình triển khai hạ tầng quy mô lớn.

Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: Kết nối xuyên biên giới, thúc đẩy giao thương quốc tế

Dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài có chiều dài toàn tuyến là 51 km, gồm đoạn qua TP.HCM (24,7 km) và đoạn qua tỉnh Tây Ninh (26,3 km). Dự án chia thành 4 gói thầu, tổng vốn đầu tư hơn 19.600 tỷ đồng.

Sau khi hoàn thành, cao tốc sẽ:

• Giảm tải áp lực cho quốc lộ 22, tuyến đường hiện đang quá tải nghiêm trọng.

• Kết nối trực tiếp TP.HCM với cửa khẩu Mộc Bài (Tây Ninh), tăng cường vai trò là tuyến đường liên vận quốc tế nối Việt Nam với Campuchia.

• Tạo làn sóng đầu tư mới vào khu vực Tây Bắc TP.HCM và tỉnh Tây Ninh, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, logistics và đô thị vệ tinh.

Cơ hội đầu tư và phát triển bất động sản quanh trục cao tốc

Giới chuyên gia đánh giá, việc triển khai cao tốc TP.HCM – Mộc Bài sẽ là bệ phóng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản huyện Củ Chi cũng như các khu vực lân cận như Hóc Môn, Đức Hòa (Long An), Trảng Bàng (Tây Ninh). Đây là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư đón đầu sóng hạ tầng trước khi giá đất điều chỉnh theo mặt bằng mới.

Những yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư:

• Hạ tầng đồng bộ: kết nối Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, quốc lộ 22

• Quy hoạch phát triển thành phố vệ tinh phía Tây Bắc

• Quỹ đất còn rộng, giá đất mềm so với khu Đông và Nam TP.HCM

• Tiềm năng tăng trưởng cao nhờ liên kết vùng và quốc tế

Kết luận: Cao tốc tỷ đô – cú hích thay đổi diện mạo Tây Bắc TP.HCM

Dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài không chỉ mang ý nghĩa về mặt giao thông mà còn là chìa khóa mở ra chu kỳ phát triển mới cho vùng đất giàu tiềm năng nhưng còn bị “bỏ ngỏ” nhiều năm qua. Với tiến độ được đẩy nhanh, công tác thu hồi đất rõ ràng, minh bạch, đây là lúc giới đầu tư nên nghiêm túc theo dõi và “xuống tiền” đúng thời điểm để tối ưu lợi nhuận dài hạn.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686