TP.HCM đang triển khai kế hoạch thu hồi 206 ha đất để thực hiện dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, tuyến đường huyết mạch kết nối với tỉnh Tây Ninh. Đây là bước tiến quan trọng nhằm giảm tải áp lực giao thông trên Quốc lộ 22 và thúc đẩy liên kết vùng.

Chi Tiết Kế Hoạch Thu Hồi Đất

Theo nội dung do UBND TP.HCM trình Hội đồng Nhân dân thành phố, dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài thuộc danh mục các công trình thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia và cộng đồng.

Cụ thể, UBND TP.HCM đề xuất thu hồi tổng cộng hơn 234 ha đất cho 9 dự án mới và hơn 18 ha đất cho 5 dự án đã có chủ trương nhưng chưa triển khai. Riêng với dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, diện tích thu hồi là 206 ha, thuộc 11 xã của huyện Củ Chi, bao gồm:

• Tân Thạnh Đông, Tân Phú Trung, Tân Thạnh Tây, Phước Vĩnh An, Phú Hòa Đông, Nhuận Đức, Trung Lập Hạ, Phước Hiệp, Phước Thạnh, Trung Lập Thượng, Tân An Hội.

Đất thu hồi sẽ phục vụ cho dự án thành phần 3, bao gồm công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Tác Động Của Dự Án Đến Người Dân

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, kế hoạch thu hồi đất ảnh hưởng đến khoảng 1.877 hộ dân, trong đó:
✅ 254 hộ đủ điều kiện tái định cư.
✅ 178 trường hợp xây nhà trên đất nông nghiệp.
✅ 11 trường hợp sở hữu đất phi nông nghiệp không phải đất ở.

Hiện tại, công tác cắm mốc, xác định ranh giới giải phóng mặt bằng đang được gấp rút thực hiện và dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 3/2025.

Tiến Độ Triển Khai Dự Án

UBND TP.HCM đang đẩy nhanh tiến độ với các mốc quan trọng sau:

🔹 Trước 30/4/2025: Hoàn thành kiểm đếm, đo vẽ.
🔹 Trước 30/6/2025: Phê duyệt dự án bồi thường, tái định cư.
🔹 2/9/2025: Khởi công dự án thành phần 2 (đường gom dân sinh, cầu vượt).
🔹 1/2026: Khởi công tuyến cao tốc chính theo hình thức PPP.
🔹 31/12/2027: Thông xe toàn tuyến.

Quy Mô Dự Án Cao Tốc TP.HCM – Mộc Bài

🚗 Tổng chiều dài: 51km
📍 Đoạn qua TP.HCM: 24,7km
📍 Đoạn qua Tây Ninh: 26,3km
💰 Tổng mức đầu tư: 19.617 tỷ đồng
🚦 Giai đoạn 1: Xây dựng 4 làn xe + 2 làn dừng khẩn cấp, nhưng giải phóng mặt bằng theo quy mô 6 làn xe.

Lợi Ích Kinh Tế – Xã Hội

Việc xây dựng cao tốc TP.HCM – Mộc Bài không chỉ giúp giảm ùn tắc trên Quốc lộ 22, mà còn thúc đẩy giao thương, kinh tế vùng Đông Nam Bộ, kết nối TP.HCM với cửa khẩu Mộc Bài, mở ra nhiều cơ hội phát triển logistics và đầu tư.

TP.HCM đang triển khai kế hoạch thu hồi 206 ha đất để thực hiện dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, tuyến đường huyết mạch kết nối với tỉnh Tây Ninh. Đây là bước tiến quan trọng nhằm giảm tải áp lực giao thông trên Quốc lộ 22 và thúc đẩy liên kết vùng.

Tác Động Đến Giá Trị Bất Động Sản Khu Vực

1️⃣ Tăng Giá Đất Nhờ Kết Nối Hạ Tầng

Với việc hình thành tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, giá trị bất động sản tại Củ Chi, Hóc Môn, Tây Ninh sẽ tăng mạnh. Hạ tầng giao thông tốt giúp khu vực này trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư, doanh nghiệp và cư dân mới.

📈 Dự báo: Giá đất Củ Chi và các khu vực gần dự án có thể tăng 30-50% trong giai đoạn từ 2025 – 2027, đặc biệt tại các xã dọc tuyến cao tốc.

2️⃣ Tạo Cơ Hội Phát Triển Khu Đô Thị, KCN

Cao tốc giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Tây Ninh, kéo theo sự xuất hiện của các khu đô thị, khu công nghiệp, trung tâm logistics, kho vận…

🔹 Củ Chi & Hóc Môn có tiềm năng trở thành “vệ tinh” của TP.HCM, đón làn sóng di dời nhà máy, xí nghiệp từ nội thành ra vùng ven.
🔹 Tây Ninh hưởng lợi khi được kết nối với TP.HCM nhanh hơn, thúc đẩy du lịch và thương mại.

3️⃣ Thị Trường Nhà Ở, Dự Án BĐS Bùng Nổ

📌 Nhu cầu mua đất, xây dựng khu dân cư, nhà phố, biệt thự vườn tại Củ Chi và Tây Ninh sẽ tăng mạnh, do:
✅ Hạ tầng kết nối thuận lợi, dễ dàng đi về TP.HCM chỉ trong 30-45 phút.
✅ Giá đất còn thấp hơn nhiều so với khu Đông (Thủ Đức) hay Tây Nam (Bình Chánh, Long An).
✅ Nhiều chủ đầu tư đã “rục rịch” đón sóng, chuẩn bị triển khai dự án khu đô thị, đất nền.

Đây sẽ là tuyến cao tốc chiến lược giúp TP.HCM – Tây Ninh & Đông Nam Bộ phát triển bền vững, đồng thời tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản từ 2025 trở đi.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686