Dưới tác động của quy hoạch chung đến năm 2040, TP. Thủ Đức đang chuyển mình mạnh mẽ, trở thành trung tâm kinh tế mới của TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ. Sự phát triển hạ tầng đồng bộ, định hướng đô thị thông minh và dòng vốn đầu tư lớn đang tạo nên cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản.

Quy hoạch TP. Thủ Đức: Động lực thúc đẩy thị trường bất động sản

Đầu tháng 02/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.

Theo đề án, TP. Thủ Đức được chia thành 9 phân vùng chức năng trên tổng diện tích hơn 21.100 ha, định hướng trở thành đô thị sáng tạo, phát triển trên nền tảng kinh tế tri thức, công nghệ cao, tài chính và dịch vụ mang tầm quốc gia và quốc tế.

Tầm nhìn đến năm 2040, TP. Thủ Đức tập trung mọi nguồn lực để triển khai các phân khu chiến lược: xây dựng trung tâm tài chính tại KĐT mới Thủ Thiêm, phát triển mạng lưới thương mại – dịch vụ tại 11 khu trọng điểm, nâng cấp Khu công nghệ cao và xây dựng mới Công viên khoa học & công nghệ. Ngoài ra, thành phố còn hình thành 4 trung tâm logistics tích hợp cảng cạn, ứng dụng mô hình TOD tại 3 vị trí chiến lược dọc Metro số 1 và vành đai 3…

Hạ tầng giao thông – Bước đột phá mạnh mẽ

Cùng với quy hoạch đô thị, mạng lưới giao thông TP. Thủ Đức cũng được đẩy mạnh đầu tư. Các tuyến đường huyết mạch theo hướng Đông – Tây đang dần hoàn thiện, bổ sung thêm các tuyến đường trên cao và đường vận tải chuyên dụng (Cát Lái – Phú Hữu). Hàng loạt dự án trọng điểm như vành đai 2, 3, 4, nút giao An Phú, nút giao Mỹ Thủy, mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây… đang được đẩy nhanh tiến độ để kết nối hiệu quả với sân bay Long Thành, dự kiến khai thác chuyến bay thương mại đầu tiên từ ngày 02/09/2026.

Trung tâm tài chính quốc tế – Điểm đến của dòng vốn đầu tư

Mới đây, trung tâm tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm chính thức được triển khai, kỳ vọng trở thành điểm đến hấp dẫn của các ngân hàng, quỹ đầu tư trong và ngoài nước. Đồng thời, dự án mở rộng thu hút vốn FDI vào các lĩnh vực then chốt, thúc đẩy sự phát triển của thương mại, dịch vụ, du lịch và công nghệ cao, tạo đà tăng trưởng đột phá cho toàn thành phố.

Bất động sản TP. Thủ Đức – Cơ hội bùng nổ trong tương lai

Sau hơn 4 năm thành lập, TP. Thủ Đức có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, diện mạo thay đổi từng ngày. Dân số dự kiến cán mốc 2,6 triệu người vào năm 2040, biến nơi đây thành nguồn cung nhà ở chủ đạo trên thị trường, thu hút nhà đầu tư, tạo cú hích lớn cho quá trình phát triển toàn diện.

Theo dự báo từ Savills Việt Nam, từ nay đến 2027, TP. Thủ Đức sẽ chiếm một nửa nguồn cung căn hộ (hơn 40.000 căn) và 30% nguồn cung nhà thấp tầng (khoảng 4.000 căn) tại TP.HCM. Các khu dân cư mới đang hình thành, thu hút cả người mua để ở và giới đầu tư trung – dài hạn.

Bên cạnh tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, trong tương lai, cư dân TP. Thủ Đức có thể kết nối nhanh chóng đến sân bay Long Thành bằng tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành, mở ra cơ hội phát triển vượt bậc cho khu vực.

TP. Thủ Đức – Trung tâm kinh tế mới đầy tiềm năng

Sở hữu vị trí cửa ngõ chiến lược, hạ tầng giao thông đồng bộ cùng sức hút đầu tư mạnh mẽ, TP. Thủ Đức đang khẳng định vị thế là trung tâm kinh tế – tài chính – công nghệ mới của TP.HCM. Khi đồ án quy hoạch từng phân khu hoàn thiện, BĐS khu vực này được kỳ vọng trở thành yếu tố phát triển chủ lực, góp phần xây dựng thành phố thông minh, sáng tạo và bền vững.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686