3.790 Căn Hộ Tái Định Cư Ở TPHCM: Chuyển Đổi & Đầu Tư

TPHCM vừa phê duyệt kế hoạch chuyển đổi công năng 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu tái định cư Bình Khánh (thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức) sang nhà ở thương mại. Đây là động thái quan trọng giúp khai thác hiệu quả quỹ nhà ở hiện có, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư đầy tiềm năng.

Chi Tiết Chuyển Đổi Công Năng 3.790 Căn Hộ

Theo quyết định mới đây của UBND TPHCM, 3.790 căn hộ thuộc các lô R1, R2, R3, R4, R5 sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng thành nhà ở thương mại. Điều này đã nhận được sự chấp thuận của Bộ Xây dựng, tạo tiền đề cho việc đấu giá và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Diện tích khu tái định cư: 38,4 ha
Vị trí: Phường An Khánh, TP. Thủ Đức
Số lượng căn hộ: 3.790 căn
Loại hình chuyển đổi: Từ tái định cư sang nhà ở thương mại
Dự kiến đấu giá: Trong thời gian tới

Tại Sao 3.790 Căn Hộ Chưa Được Sở Hữu?

Dù đã được đấu giá từ năm 2017 nhưng các căn hộ này vẫn chưa có chủ mới do nhiều yếu tố:

Giá trị tài sản lớn: Giá khởi điểm từ 8.800 tỷ đồng (năm 2017) lên 9.900 tỷ đồng (2021) khiến việc huy động vốn trở nên khó khăn.
Quy định tài chính nghiêm ngặt: Doanh nghiệp tham gia đấu giá phải ký quỹ 20% giá trị và thanh toán 50% trong vòng một tháng.
Tình trạng xuống cấp: Do bị bỏ hoang lâu năm, một số căn hộ cần sửa chữa trước khi đưa vào khai thác.
3.790 Căn Hộ Tái Định Cư Ở TPHCM: Chuyển Đổi & Đầu Tư

Cơ Hội Cho Nhà Đầu Tư

Với việc chuyển đổi sang nhà ở thương mại, giá trị của các căn hộ này có thể gia tăng đáng kể. Một số yếu tố thu hút giới đầu tư:

Vị trí chiến lược tại TP. Thủ Đức – khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
Nguồn cung khan hiếm – nhu cầu nhà ở thương mại ngày càng tăng trong khi quỹ đất tại trung tâm TP.HCM ngày càng hạn chế.
Tính thanh khoản cao – khả năng chuyển nhượng dễ dàng hơn so với nhà ở xã hội.

Lời Kết

Việc chuyển đổi 3.790 căn hộ tái định cư sang nhà ở thương mại không chỉ giúp giải quyết bài toán nhà ở mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn. Nếu bạn quan tâm đến thị trường bất động sản TP. Thủ Đức, đây chắc chắn là thời điểm không thể bỏ lỡ!

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686