TP.HCM chính thức ban hành quy định mới về việc cho thuê, mua nhà ở xã hội (NOXH). Đối tượng nào sẽ được ưu tiên? Điều kiện ra sao? Tìm hiểu ngay!

1. Chính sách mới về nhà ở xã hội TP.HCM 2025

Ngày 12/03/2025, UBND TP.HCM ban hành quyết định mới về việc ưu tiên đối tượng thuê, mua NOXH do nhà nước đầu tư bằng vốn đầu tư công. Theo đó, Sở Xây dựng TP.HCM sẽ lập danh sách thứ tự ưu tiên thay vì bốc thăm ngẫu nhiên như trước đây.

Chính sách này giúp đảm bảo sự công bằng và hỗ trợ đúng đối tượng có nhu cầu cấp thiết về nhà ở.

2. Ai được ưu tiên thuê nhà ở xã hội?

Danh sách ưu tiên cho thuê NOXH tại TP.HCM theo thứ tự như sau:

🔹 Nhóm ưu tiên cao nhất:

• Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ
• Người khuyết tật
• Người thuộc diện tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua NOXH
• Phụ nữ (đặc biệt là mẹ đơn thân, lao động nữ khó khăn)

🔹 Nhóm ưu tiên tiếp theo:

• Hộ nghèo, cận nghèo ở khu vực nông thôn
• Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực thường xuyên bị thiên tai, biến đổi khí hậu
• Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

🔹 Nhóm ưu tiên khác:

• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật
• Đối tượng được cấp có thẩm quyền công nhận theo Nghị định 73/2023

Việc phân bổ số lượng căn NOXH sẽ dựa trên tỉ lệ hồ sơ đăng ký của từng nhóm ưu tiên. Nếu có nhiều người cùng thứ tự ưu tiên, hệ thống sẽ xét thời điểm nộp hồ sơ.

3. Điều kiện mua nhà ở xã hội TP.HCM

Để mua hoặc thuê mua NOXH, người dân phải đáp ứng các điều kiện sau:

✅ Điều kiện về nhà ở: Không sở hữu nhà hoặc chưa từng nhận hỗ trợ nhà ở xã hội.

✅ Điều kiện về thu nhập:

• Đối với nhóm ưu tiên (hộ nghèo, cận nghèo) phải theo chuẩn nghèo của TP.HCM.
• Các đối tượng thuê NOXH không bắt buộc phải đáp ứng điều kiện thu nhập.

4. Hình thức đăng ký và công bố thông tin

Toàn bộ thông tin về NOXH sẽ được công khai trên website của:
📌 UBND TP.HCM
📌 Sở Xây dựng TP.HCM
📌 UBND các quận, huyện, TP.Thủ Đức

Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu có thể truy cập để cập nhật thông tin mới nhất.

5. Chính sách mới – Cơ hội cho người có nhu cầu nhà ở

Chính sách mới về NOXH tại TP.HCM giúp việc phân bổ nhà ở minh bạch, đúng đối tượng hơn. Đồng thời, việc không áp dụng bốc thăm sẽ giảm tình trạng mất công bằng và đảm bảo người thực sự cần được ưu tiên.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686