Pháp lý hoàn thiện giúp năm 2025 được kỳ vọng là bước quan trọng của thị trường bất động sản. Những điều chỉnh về luật đất đai, quy hoạch và đầu tư hẹn sẽ vượt qua rào cản, đưa giao dịch và tăng tính minh bạch. Vậy những thay đổi pháp lý nào sẽ tác động mạnh mẽ đến bất động sản trong năm tới? Cơ sở và thức thức ra sao? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết

Bất Động Sản Sẵn Sàng Bứt Phá Nhờ Gỡ Vướng Mắc

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế, tác động trực tiếp đến GDP. Bước sang năm 2025, thị trường này được dự báo sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, vững chắc hơn nhờ hoàn thiện khung pháp lý, thúc đẩy nguồn cung và nâng cao tính minh bạch.

Khung Pháp Lý Hoàn Thiện – Đòn Bẩy Tăng Trưởng

Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), thị trường đang có dấu hiệu phục hồi tích cực khi GDP từ hoạt động kinh doanh BĐS trong năm 2024 tăng 3,34% so với năm trước. Các phân khúc như condotel, đất nền và khu công nghiệp đều ghi nhận tăng trưởng khả quan.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, nhận định năm 2025 sẽ là năm đầu tiên của một chu kỳ mới, tiếp tục đà phục hồi nhờ chính sách pháp lý rõ ràng hơn. Nhiều dự án vướng mắc sẽ được tháo gỡ, tạo động lực mạnh mẽ cho nguồn cung nhà ở đô thị, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM.

Giá BĐS Ổn Định, Nguồn Cung Nhà Ở Xã Hội Tăng

Chuyên gia Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, cho biết với mục tiêu tăng trưởng GDP từ 8% trở lên, nhu cầu đầu tư vào BĐS sẽ gia tăng. Dù giá bán có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn, nhưng việc giảm giá sâu là khó xảy ra do chi phí đất đai và nguyên vật liệu tăng cao.

PGS-TS Đinh Trọng Thịnh nhận định, năm 2025 sẽ là bước ngoặt quan trọng khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực. Điều này giúp thị trường minh bạch hơn, thúc đẩy phân khúc nhà ở xã hội và công nhân phát triển mạnh mẽ.

Tháo Gỡ Rào Cản – Tăng Cường Minh Bạch

TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, đánh giá thị trường BĐS đã qua giai đoạn khó khăn và sẵn sàng tăng trưởng nhờ cải cách thể chế và chính sách tiền tệ linh hoạt. Tuy nhiên, giá nhà vẫn tăng cao do vướng mắc pháp lý, tâm lý e ngại rủi ro và chi phí đầu vào lớn.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP. Invest, nhấn mạnh việc công bố bảng giá đất mới tại 25 tỉnh, thành vào đầu năm 2025 sẽ tác động đến giá thành sản phẩm. Ngoài ra, thủ tục pháp lý còn phức tạp với hàng chục con dấu cần xin khiến doanh nghiệp khó triển khai dự án nhanh chóng.

Giải Pháp Giảm Giá Nhà và Tăng Cung BĐS

Theo TS Cấn Văn Lực, giải pháp quan trọng nhất là chống lãng phí đất đai, BĐS và tài sản công. Bên cạnh đó, cần kiểm soát chặt chẽ hoạt động đầu cơ, “thổi giá” và đấu giá đất không minh bạch. Chính quyền địa phương cũng phải can thiệp kịp thời khi giá nhà đất tăng nóng vượt 20%.

Xu Hướng BĐS 2025: Tăng Cung, Đa Dạng Phân Khúc

Ông Trần Quang Chung, Giám đốc Phát triển kinh doanh của One Housing, dự báo năm 2025 phân khúc nhà ở bình dân vẫn chưa bùng nổ. Tuy nhiên, từ năm 2026-2027, nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở bình dân sẽ dồi dào hơn, đáp ứng nhu cầu của đa dạng đối tượng khách hàng.

Với các tín hiệu tích cực từ khung pháp lý, chính sách hỗ trợ và nhu cầu đầu tư mạnh mẽ, thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025 hứa hẹn sẽ phát triển bền vững và minh bạch hơn, tạo cơ hội lớn cho cả doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686