Một bước ngoặt lịch sử cho thị trường bất động sản TP.HCM – UBND TP.HCM vừa chính thức phê duyệt mức giá đất hơn 27.300 tỷ đồng cho siêu dự án lấn biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Đây không chỉ là cơ sở pháp lý quan trọng để khởi động các thủ tục xây dựng tiếp theo mà còn là lời khẳng định cho sự trỗi dậy mạnh mẽ của bất động sản biển phía Nam.

Vinhomes Green Paradise – Siêu đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam chính thức vào guồng

Theo Quyết định số 3429 của UBND TP.HCM, Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ (thuộc Tập đoàn Vingroup) sẽ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hơn 27.300 tỷ đồng với giá đất được duyệt cho dự án Vinhomes Green Paradise tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh – khu vực ven biển trọng điểm phía Nam TP.HCM.

Việc phê duyệt giá đất không chỉ giúp nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai thi công nhanh chóng, mà còn tạo cú hích lớn đến toàn bộ khu vực Nam Sài Gòn, mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản ven biển cao cấp.

Dự án có quy mô “khủng” bậc nhất châu Á – Diện tích gần 2.870 ha

Được khởi công vào tháng 4/2025, dự án Vinhomes Green Paradise có quy mô gần 2.870 ha, tích hợp hệ sinh thái đẳng cấp bao gồm:

1. Tòa tháp đa năng 108 tầng

2. Biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới

3. Tổ hợp vui chơi – giải trí hiện đại

4. 2 sân golf tiêu chuẩn quốc tế

5. Nhà hát lớn nhất Đông Nam Á

6. Chuỗi khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại

7. Hệ thống giáo dục quốc tế, trường học đa cấp

Không chỉ là nơi an cư – nghỉ dưỡng lý tưởng, dự án còn định vị trở thành trung tâm kinh tế – du lịch biển mới của TP.HCM, góp phần vào chiến lược phát triển TP.HCM thành siêu đô thị đa cực, đa trung tâm trong thập kỷ tới.

Cần Giờ – từ “vùng đất ngủ yên” đến cực tăng trưởng mới của bất động sản ven biển

Cần Giờ vốn là địa phương còn nhiều dư địa phát triển, sở hữu bờ biển dài và vị trí liền kề trung tâm TP.HCM. Với loạt dự án quy mô như Vinhomes Green Paradise, cộng hưởng cùng cầu Cần Giờ sắp được khởi công và đường Rừng Sác mở rộng, khu vực này đang từng bước lột xác, chuyển mình thành trung tâm đô thị – nghỉ dưỡng biển mới phía Nam.

Từ góc nhìn đầu tư, các chuyên gia đánh giá: Giá bất động sản tại Cần Giờ hiện đang ở vùng trũng, nhưng tiềm năng tăng giá trong vòng 3–5 năm tới là cực lớn, đặc biệt khi các dự án hạ tầng và mega-urban như Vinhomes Green Paradise được đẩy mạnh triển khai.

Tác động lan tỏa đến ngân sách và thị trường địa ốc TP.HCM

Tính đến cuối tháng 6/2025, tổng nguồn thu từ đất trên toàn TP.HCM đã đạt gần 65.319 tỷ đồng, tương đương 91% kế hoạch năm. Riêng 9 dự án lớn (bao gồm cả Vinhomes Green Paradise và Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm) đã đóng góp trên 52.600 tỷ đồng vào nguồn thu ngân sách.

Ngoài ra, TP.HCM đang tiếp tục định giá đất cho 22 dự án bất động sản khác, dự kiến thu về thêm khoảng 25.483 tỷ đồng. Điều này cho thấy vai trò đặc biệt của lĩnh vực bất động sản trong cân đối tài chính và chiến lược phát triển đô thị bền vững.

Vì sao giới đầu tư nên theo sát thị trường Cần Giờ lúc này?

1. Giá đất còn “mềm” so với tiềm năng phát triển

2. Đang hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng và mega-urban

3. Cộng hưởng du lịch biển, sinh thái và đô thị thông minh

4. Pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín – đòn bẩy lớn để hút dòng vốn

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686