Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế trên bản đồ bất động sản quốc tế khi chính thức góp mặt trong top 10 điểm đến đầu tư bất động sản hàng đầu thế giới. Sự kiện này không chỉ phản ánh sức hút mạnh mẽ của thị trường trong nước mà còn mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Việt Nam – Điểm sáng mới trên bản đồ đầu tư bất động sản

Theo Báo cáo Dòng vốn Toàn cầu tháng 3/2025 của Colliers, Việt Nam đã vươn lên lọt vào top 10 điểm đến đầu tư bất động sản thế giới về đất đai và phát triển. Điều này đặt Việt Nam ngang hàng với các cường quốc bất động sản như Trung Quốc, Singapore, Úc, Ấn Độ, Malaysia và Nhật Bản trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương (APAC).

Báo cáo cho thấy khu vực APAC vẫn dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư bất động sản toàn cầu, với tổng khối lượng đầu tư năm 2024 đạt 183 tỷ USD, tương đương 72% mức trung bình 5 năm trước đó. Trong đó, các lĩnh vực đầu tư nổi bật gồm:

• Văn phòng: 57 tỷ USD
• Công nghiệp – Logistics: 55 tỷ USD
• Bán lẻ: 37 tỷ USD
• Nhà ở đa gia đình: 17 tỷ USD
• Khách sạn & Du lịch: 15 tỷ USD

  

Lý do Việt Nam trở thành điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn

1. Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ

Việt Nam sở hữu tốc độ phát triển kinh tế ổn định, GDP tăng trưởng cao và chính sách mở cửa thu hút đầu tư. Các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng đang trở thành trung tâm bất động sản đầy tiềm năng, hấp dẫn vốn ngoại.

2. Hạ tầng phát triển đồng bộ

Hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng đang được triển khai như Cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường vành đai TP.HCM, giúp kết nối giao thương, tạo cú hích mạnh cho thị trường bất động sản.

3. Lợi thế về chi phí và lợi suất đầu tư

So với các thị trường phát triển trong khu vực như Singapore hay Hong Kong, Việt Nam có mức giá bất động sản cạnh tranh hơn nhưng lợi suất đầu tư lại hấp dẫn hơn. Đây là yếu tố quan trọng thu hút dòng vốn quốc tế.

4. Chính sách thu hút đầu tư

Chính phủ Việt Nam đang có nhiều chính sách hỗ trợ cho nhà đầu tư bất động sản như giảm thuế, đơn giản hóa thủ tục hành chính và mở rộng quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài.

Việt Nam trong xu hướng đầu tư bất động sản toàn cầu

APAC dẫn đầu dòng vốn xuyên biên giới

Ông Chris Pilgrim, Giám đốc Điều hành Thị trường Vốn Toàn cầu khu vực APAC tại Colliers nhận định: “APAC đang giữ vai trò trung tâm trong dòng vốn bất động sản toàn cầu, với 7/10 điểm đến hàng đầu thuộc khu vực này. Việc Việt Nam góp mặt trong danh sách cho thấy sự tăng trưởng vượt bậc của thị trường này.”

Ngoài Việt Nam, các thị trường lớn như Nhật Bản, Úc, Trung Quốc cũng thuộc nhóm top 10 điểm đến đầu tư vào tài sản hiện hữu toàn cầu. Trong khi đó, Singapore, Hồng Kông, Trung Quốc tiếp tục là những nguồn vốn xuyên biên giới quan trọng.

Dự báo xu hướng đầu tư vào Việt Nam năm 2025

Theo các chuyên gia, trong năm 2025, chênh lệch lợi suất giữa các khu vực trên toàn cầu có thể thu hẹp, tạo điều kiện cho dòng vốn nội địa và xuyên biên giới mở rộng. Đặc biệt, với lợi thế về môi trường đầu tư cởi mở, tiềm năng sinh lời cao và sự ổn định kinh tế, Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục thu hút mạnh mẽ dòng vốn ngoại.

Những phân khúc bất động sản tiềm năng tại Việt Nam năm 2025

• Bất động sản công nghiệp & logistics: Nhu cầu thuê đất, kho bãi gia tăng mạnh mẽ nhờ sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu.
• Bất động sản nghỉ dưỡng: Được hưởng lợi từ sự phát triển mạnh của du lịch Việt Nam.
• Bất động sản đô thị & nhà ở: Các dự án khu đô thị thông minh, nhà ở cao cấp tại TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng tiếp tục là tâm điểm đầu tư.

Kết luận: Cơ hội vàng cho nhà đầu tư

Việc Việt Nam lọt vào top 10 điểm đến đầu tư bất động sản hàng đầu thế giới là minh chứng rõ ràng cho sức hút mạnh mẽ của thị trường. Với những lợi thế vượt trội về hạ tầng, chính sách, kinh tế và mức giá cạnh tranh, Việt Nam đang trở thành điểm sáng trên bản đồ đầu tư bất động sản toàn cầu. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, đón đầu xu hướng và tạo dựng lợi nhuận bền vững.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686