Với sự vào cuộc của Chính phủ, các gói tín dụng vay ưu đãi mua nhà không chỉ dành cho người trẻ mà cần mở rộng tới mọi đối tượng mua nhà lần đầu – dù ở độ tuổi nào. Đây là giải pháp kịp thời giúp hàng triệu người Việt tiến gần hơn tới giấc mơ an cư.

Chính phủ thúc đẩy tín dụng ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi

Thủ tướng Phạm Minh Chính mới đây đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu và triển khai gói tín dụng ưu đãi đặc biệt cho người trẻ dưới 35 tuổi nhằm hỗ trợ họ tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn. Chính sách này nhanh chóng nhận được sự đồng thuận của giới chuyên môn, tuy nhiên nhiều ý kiến cho rằng nên mở rộng diện ưu đãi cho tất cả người mua nhà lần đầu, không phân biệt độ tuổi.

Vì sao nên mở rộng gói vay ưu đãi cho người mua nhà lần đầu?

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhiều người dù đã qua tuổi 35 nhưng vẫn chưa sở hữu nhà do giá bất động sản tăng nhanh, trong khi thu nhập không theo kịp. Đặc biệt, nhóm lao động phổ thông, công chức, người có thu nhập trung bình – thấp, dù chăm chỉ tích lũy nhiều năm, vẫn gặp khó khi vay mua nhà.

Ông nhấn mạnh:

“Không chỉ người trẻ, mà bất kỳ ai mua căn nhà đầu tiên – dù ở tuổi 40, 50 hay 60 – đều cần hỗ trợ tín dụng. Ưu đãi cần đúng mục tiêu: hỗ trợ người chưa có nhà ở, thay vì giới hạn theo độ tuổi.”

Người mua nhà lần đầu – nhóm cần được ưu tiên thực sự

Ông Phạm Lâm, Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng:

“Tiêu chí người mua nhà lần đầu rõ ràng và dễ xác minh hơn so với độ tuổi. Đây là nhóm thực sự cần sự hỗ trợ của nhà nước và ngân hàng để có chỗ ở ổn định.”

Ngoài ra, để tránh trục lợi chính sách, các chuyên gia cũng đề xuất cần có tiêu chí minh bạch trong xác định đối tượng được hưởng ưu đãi, ví dụ:

• Có chứng nhận chưa từng đứng tên sở hữu nhà ở. 
• Có lịch sử đóng thuế, làm việc ổn định. 
• Ưu tiên người có hộ khẩu tại địa phương hoặc công nhân làm việc trong các khu công nghiệp. 

Gói vay lãi suất thấp: Cần thiết và cấp bách

Tiến sĩ Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Quân, cho rằng:

“Nhà ở xã hội và nhà thương mại giá rẻ cần đi đôi với gói vay ưu đãi. Đặc biệt là các gói vay dài hạn, lãi suất thấp, tương tự gói 30.000 tỷ đồng trước đây.”

Ông cũng đề xuất nên khôi phục hoặc thiết kế lại gói vay ưu đãi để hỗ trợ cho cả:

• Người mua nhà lần đầu. 
• Người trẻ chưa đủ khả năng tài chính. 
• Người mua nhà thứ cấp trong các dự án nhà ở xã hội đã hoàn thiện. 

Nhu cầu nhà ở vẫn đang “quá tải”

Theo thống kê của UBND TP.HCM, nhu cầu nhà ở đến năm 2030 là hơn 850.000 căn hộ, trong đó chủ yếu là nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân. Trong khi đó, nguồn cung dự kiến chỉ đáp ứng 17,8% nhu cầu thực tế.

Đây là lý do Chính phủ đang triển khai gói 120.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội và nghiên cứu thành lập Quỹ Nhà ở, nhằm phát triển nhà giá rẻ bền vững và lâu dài.

Kết luận: Ưu đãi vay không chỉ dành cho người trẻ!

Với giá bất động sản leo thang, lãi suất còn cao, việc sở hữu nhà ở vẫn là “giấc mơ xa xỉ” với hàng triệu người Việt. Để chính sách đi đúng hướng, giới chuyên gia đề xuất mở rộng gói vay ưu đãi cho mọi người mua nhà lần đầu, không giới hạn độ tuổi.

Đây là bước đi cần thiết giúp thúc đẩy an cư – lập nghiệp, đảm bảo công bằng và phát triển bền vững thị trường bất động sản trong tương lai.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686