Lần đầu tiên trong lịch sử tài chính – ngân hàng, lãi suất cho vay mua nhà tại Việt Nam xuống mức thấp chưa từng có, chỉ từ 3,6%/năm. Người trẻ đang có cơ hội tốt nhất để sở hữu tổ ấm với dòng vốn rẻ, linh hoạt và thời gian vay lên đến 50 năm.

Lãi suất vay mua nhà giảm sâu – thời điểm “vàng” để xuống tiền

Trong tháng 6/2025, hàng loạt ngân hàng thương mại đồng loạt tung ra các gói vay mua nhà ưu đãi, đặc biệt dành cho người trẻ dưới 35 tuổi. Mức lãi suất khởi điểm chỉ từ 3,6% – 3,99%/năm, thấp hơn cả giai đoạn COVID-19, tạo nên mặt bằng lãi suất thấp nhất lịch sử.

Ngân hàng nào đang có lãi suất vay mua nhà tốt nhất?

🔹 TPBank:

Gói vay dành riêng cho người dưới 35 tuổi, chỉ 3,6%/năm cố định trong 3 tháng đầu. Thủ tục nhanh, giải ngân linh hoạt.

🔹 Eximbank – Gói “Vững tổ ấm – Chắc tương lai”:

Lãi suất 3,68%/năm, áp dụng trong 36 tháng đầu, thời gian vay tối đa 40 năm, ân hạn gốc 7 năm, cực kỳ phù hợp với người trẻ mới lập nghiệp.

🔹 LPBank:

Quy mô gói vay lên đến 5.000 tỷ đồng, lãi suất từ 3,88%/năm trong 3 tháng đầu, vay 100% nhu cầu vốn, thời hạn lên đến 35 năm, ân hạn nợ gốc 24 tháng.

🔹 SHB:

Gói vay 16.000 tỷ đồng với lãi suất từ 3,99%/năm, hỗ trợ vay tối đa 90% giá trị tài sản mua.

🔹 HDBank:

Tung gói vay khủng 30.000 tỷ đồng, thời gian vay đến 50 năm, lãi suất 4,5%/năm, vay tối đa 50 tỷ đồng, giải ngân đến 90% giá trị tài sản bảo đảm.

Các ngân hàng quốc doanh cũng vào cuộc mạnh mẽ

✅ BIDV:

Lãi suất cố định 5,5%/năm trong 3 năm, vay đến 40 năm, không trả gốc trong 5 năm đầu, hạn mức vay tối đa 5 tỷ đồng.

✅ VietinBank – Gói HomeJoy:

Lãi suất chỉ từ 5,6%/năm, cho vay 100% vốn, thời gian vay 40 năm, miễn trả gốc 60 tháng.

✅ Agribank:

Vay mua nhà với lãi suất 5,5%/năm trong 3 năm đầu, thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay.

✅ Vietcombank:

Chương trình “Nhà mới thành đạt” với lãi suất chỉ từ 5,2%/năm, hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn nhà.

Các ngân hàng cổ phần khác cũng đua nhau giảm lãi

1. BVBank: Lãi suất từ 5%/năm, vay lên tới 25 năm.

2. VIB: Lãi suất 5,9%/năm trong 6 tháng đầu, thời gian vay tối đa 30 năm.

3. TPBank: Lãi suất 6,5%/năm trong 6 tháng đầu, thời gian vay đến 25 năm.
   

🔍 Chuyên gia nói gì?

Theo nhận định từ các chuyên gia tài chính và bất động sản, mặt bằng lãi suất hiện nay thấp hơn thời điểm năm 2020 khoảng 3-4 điểm %, tương đương mức giảm 30-50%. Đây là thời cơ hiếm có để người trẻ, các cặp vợ chồng trẻ tận dụng lãi suất rẻ, chính sách vay linh hoạt để an cư.

✅ Lưu ý khi chọn gói vay mua nhà

1. Chọn thời gian ân hạn gốc phù hợp với khả năng tài chính cá nhân.

2. So sánh mức lãi suất ưu đãi và lãi suất sau ưu đãi để đánh giá chi phí thực tế.

3. Ưu tiên các ngân hàng có thời gian vay dài, lãi suất ổn định, phù hợp kế hoạch tài chính dài hạn.

📌 Kết luận: Ai sẵn sàng, người đó nắm lợi thế

Trong bối cảnh giá bất động sản đang dần ổn định, mặt bằng lãi suất thấp lịch sử chính là cơ hội để người mua nhà chủ động “xuống tiền” thông minh, gia tăng tài sản cá nhân trong dài hạn. Hãy cân nhắc kỹ các gói vay ưu đãi đang có và hành động trước khi mặt bằng lãi suất có thể đảo chiều.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686