Bạn trẻ dưới 35 tuổi, đang khao khát an cư nhưng lo lắng về lãi suất cao, cơ hội vàng đã đến: 9 ngân hàng lớn đang tung ra gói vay mua nhà ở xã hội với lãi suất chỉ từ 6,1%/năm – ưu đãi chưa từng có tại Việt Nam!

🎯 Chính sách vay đột phá: Hỗ trợ tối đa cho thế hệ trẻ an cư lạc nghiệp

Theo Công văn 4290/NHNN-TD mới nhất của Ngân hàng Nhà nước, 9 ngân hàng thương mại lớn gồm: Agribank, VietinBank, Vietcombank, BIDV, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank và MB đồng loạt triển khai gói tín dụng ưu đãi dành riêng cho người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội (NƠXH).

🏡 Ưu đãi nổi bật:

1. Lãi suất cực thấp: 6,1%/năm, thấp hơn 2% so với mức vay thông thường.

2. Ổn định lâu dài: Ưu đãi duy trì trong suốt 5 năm đầu, 5 năm tiếp theo vẫn được giảm 1%.

3. Nguồn vốn “khủng”: Gói tín dụng toàn thị trường lên tới 150.000 tỷ đồng.

4. Áp dụng toàn quốc cho các dự án nhà ở xã hội hợp pháp, công bố bởi Bộ Xây dựng hoặc UBND tỉnh/thành phố.

   

💰 Người trẻ được vay tối đa, trả linh hoạt

Không chỉ ưu đãi lãi suất, các ngân hàng còn thiết kế phương án vay cực kỳ linh hoạt:

1. Vay tối đa 80% giá trị căn nhà, thời hạn vay đến 35 – 40 năm.

2. 5 năm đầu chỉ trả lãi, không trả nợ gốc – giảm áp lực tài chính ban đầu.

3. Từ năm thứ 6, chỉ cần trả tối thiểu 15% nợ gốc, phần còn lại giãn dần.

Với mức vay 1 tỷ đồng, người vay chỉ cần trả khoảng 6 – 7 triệu/tháng, phù hợp với mặt bằng thu nhập của người trẻ hiện nay.

📈 Tín hiệu tích cực từ thị trường và chuyên gia

1. Nguyễn Anh Vũ – Trưởng khoa Tài chính, ĐH Ngân hàng TP.HCM nhận định:

“Lần đầu tiên, người mua nhà ở xã hội có thể vay dài hạn với lãi suất thấp ổn định tới 10 năm – đây là bước ngoặt thực sự giúp người trẻ yên tâm mua nhà.”

1. Đinh Thế Hiển cũng nhấn mạnh:

“Nếu đi kèm với nguồn cung dồi dào, thủ tục vay đơn giản, đây sẽ là cơ hội thực tế nhất để giải cơn khát an cư cho thế hệ trẻ Việt Nam.”

🏗️ Các ngân hàng đã vào cuộc như thế nào?

1. Agribank tung gói tín dụng quy mô 10.000 tỷ đồng, giải ngân từ 30/5/2025 đến hết 2030.

2. MB triển khai chương trình “Dream Home”, đã giải ngân hơn 3.000 tỷ cho hơn 2.000 khách hàng trẻ.

3. BIDV cho vay tới 40 năm, lãi suất cố định 5,5%/năm trong 3 năm đầu, miễn trả gốc trong 5 năm.

4. Các ngân hàng như HDBank, Sacombank, ACB, SHB… cũng đang đồng loạt nhập cuộc.

🧩 Vấn đề còn lại: Có đủ nhà ở xã hội để vay không?

Dù tín dụng ưu đãi đã sẵn sàng, nguồn cung nhà ở xã hội vẫn là “nút thắt”. TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng:

“Lãi suất 6,1%/năm vẫn còn cao với người thu nhập thấp. Chính phủ cần cấp vốn lãi suất thấp hơn để hạ chi phí vay xuống 5%/năm – khi đó, người trẻ có thể vay mua nhà 1 tỷ mà chỉ trả 7 triệu đồng/tháng.”

✅ Kết luận: Đây là thời điểm vàng để người trẻ mua nhà

Nếu bạn dưới 35 tuổi, đang muốn mua nhà để ở thật, thì đây là giai đoạn thị trường hỗ trợ mạnh mẽ nhất trong 10 năm qua. Với gói tín dụng ưu đãi quy mô toàn quốc, lãi suất hấp dẫn và kỳ hạn vay siêu dài, bạn hoàn toàn có thể hiện thực hóa giấc mơ an cư sớm hơn dự định.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686