Trong bối cảnh hạ tầng giao thông đang trở thành yếu tố sống còn thúc đẩy thị trường bất động sản, một thông tin “nóng” vừa được Văn phòng Chính phủ công bố khiến giới đầu tư không khỏi phấn khích: Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu hoàn thành tuyến đường Vành đai 4 TPHCM vào cuối năm 2028.

🔥 Động thái quyết liệt từ Chính phủ

Theo Công văn số 4889/VPCP-CN ngày 4/6/2025, Thủ tướng chỉ đạo các Bộ, ngành và UBND TP.HCM tập trung toàn lực, đẩy nhanh tiến độ dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 – một trong những công trình hạ tầng giao thông cấp quốc gia có vai trò chiến lược đối với cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Cụ thể, các mốc thời gian quan trọng được yêu cầu như sau:

• Hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong tháng 6/2026 
• Hoàn thành toàn bộ dự án vào cuối năm 2028 

Đây là một thông điệp rõ ràng về cam kết chính trị và quyết tâm hành động của Chính phủ trong việc giải quyết điểm nghẽn hạ tầng, đồng thời kích hoạt lại chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản khu vực.

📍Tuyến đường mang tính chiến lược – Kết nối 5 địa phương trọng điểm

Theo báo cáo nghiên cứu tiền khả thi từ UBND TP.HCM, tuyến Vành đai 4 dài hơn 159 km, đi qua 5 địa phương trọng điểm:

1. Bà Rịa – Vũng Tàu: 18,23 km 
2. Đồng Nai: 46,08 km 
3. TP.HCM: 20,5 km 
4. Long An: 74,5 km 
5. Bình Dương: (chưa công bố chi tiết nhưng nằm trong vùng ảnh hưởng) 

Dự án khi hoàn thành sẽ tạo một “vòng cung giao thông” chiến lược, giảm tải cho các tuyến nội đô TP.HCM và mở rộng trục phát triển đô thị – công nghiệp – logistics ra toàn khu vực phía Nam.

💡Tác động tức thì đến thị trường bất động sản

Ngay sau khi chỉ đạo được ban hành, giới đầu tư bất động sản đã bắt đầu “săn” đất quanh các trục đường quy hoạch thuộc vành đai:

1. Long An, Bình Chánh, Hóc Môn: Bắt đầu xuất hiện giao dịch trở lại, đặc biệt là các lô đất gần tuyến đường quy hoạch 
2. Đồng Nai – Bà Rịa: Các khu vực giáp ranh, gần các nút giao hạ tầng lớn ghi nhận mức quan tâm tăng 15-20% trong đầu tháng 6 
3. Bình Dương – Dĩ An, Thuận An: Dòng tiền đang có xu hướng dịch chuyển từ căn hộ sang đất nền có pháp lý rõ ràng 

Theo các chuyên gia, đây là thời điểm “vàng” để nhà đầu tư trung và dài hạn nghiên cứu, nắm giữ các quỹ đất có vị trí chiến lược, đặc biệt là những khu vực có thể kết nối trực tiếp hoặc gián tiếp với tuyến vành đai này.

📈 Giai đoạn 2025 – 2028: Cơ hội tạo sóng mạnh cho bất động sản vùng ven

Dự án Vành đai 4 TP.HCM không chỉ là hạ tầng giao thông, mà là cú hích làm thay đổi cục diện phát triển đô thị cho cả vùng Đông Nam Bộ. Theo dự báo của nhiều chuyên gia đầu ngành:

“Giai đoạn 2025 – 2028 sẽ là chu kỳ tích lũy, chuẩn bị cho một làn sóng tăng giá đất mạnh mẽ khi tuyến đường bước vào giai đoạn triển khai thi công thực tế.”

📌 Kết luận: Hạ tầng đi trước – Giá trị bất động sản theo sau

Những gì đang diễn ra với Vành đai 4 TP.HCM cho thấy rõ một chân lý: ở đâu hạ tầng đi tới, ở đó giá trị bất động sản được nâng lên.

Nếu bạn là nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đón đầu xu hướng dài hạn, đây là lúc cần hành động. Không phải khi đường xong, mà là ngay khi còn trên bản vẽ – nhưng đã có cam kết rõ ràng từ Chính phủ.

📍Đừng đứng ngoài cuộc chơi khi thị trường đang bắt đầu chuyển mình. Vành đai 4 không chỉ là tuyến đường – đó là “trục vàng” mở ra tương lai mới cho bất động sản phía Nam!

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686