Người dân TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh sắp bước vào một “thời kỳ vàng” về hạ tầng khi Quốc hội vừa chính thức thông qua chủ trương đầu tư dự án đường Vành đai 4 TP.HCM – tuyến giao thông liên vùng trọng điểm, được kỳ vọng tạo cú hích mạnh mẽ cho bất động sản, công nghiệp và logistics khu vực phía Nam.

Dự án Vành đai 4 – “siêu vành đai” hơn 207km kết nối 5 tỉnh thành lớn

Dự án đường Vành đai 4 TP.HCM được xếp vào dự án quan trọng quốc gia, đi qua 5 địa phương lớn: TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu, trong đó Long An chiếm hơn 1/3 tổng chiều dài tuyến với hơn 78km, đóng vai trò then chốt trong kết nối vùng.

Tuyến đường sẽ có:

• Quy mô giai đoạn 1: 4 làn xe cao tốc, vận tốc 100km/h, nền đường rộng 25,5m.

• Giai đoạn hoàn chỉnh: 8 làn xe, nền đường lên tới 74,5m.

• Tổng vốn đầu tư: hơn 120.400 tỷ đồng, triển khai theo hình thức PPP.

• Khởi công năm 2026 – Hoàn thành năm 2029.

• 

Những lợi ích “khổng lồ” cho người dân TP.HCM – Đồng Nai – Tây Ninh

✅ 1. Giảm kẹt xe, tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển

Thay vì phải đi xuyên qua trung tâm TP.HCM, các phương tiện sẽ lưu thông theo tuyến vành đai, giúp giảm ùn tắc nội đô, rút ngắn hành trình và tiết kiệm chi phí logistics đáng kể cho doanh nghiệp và người dân.

✅ 2. Kết nối mạnh mẽ các khu công nghiệp, đô thị, cảng biển

Vành đai 4 được ví như “huyết mạch giao thương”, kết nối trực tiếp đến:

• Sân bay Long Thành

• Cảng Cái Mép – Thị Vải

• Các KCN lớn tại Đức Hòa, Biên Hòa, Thuận An…

• Các tuyến cao tốc: Biên Hòa – Vũng Tàu, TP.HCM – Mộc Bài, Trung Lương – Mỹ Thuận…

✅ 3. Bất động sản tăng trưởng đột phá

Các chuyên gia đánh giá, giá trị BĐS tại khu vực Tây Bắc TP.HCM, phía Đông Đồng Nai và khu hành lang kinh tế Tây Ninh – Long An sẽ bật tăng mạnh, nhờ yếu tố hạ tầng dẫn dắt. Đây là cơ hội “vàng” cho những nhà đầu tư đón sóng đúng thời điểm.

Sáp nhập hành chính – Định hình lại bản đồ đầu tư

Song song với dự án vành đai, Quốc hội cũng đã thông qua nghị quyết sáp nhập hành chính cấp tỉnh. Cụ thể:

• TP.HCM + Bình Dương + Bà Rịa – Vũng Tàu ⇒ TP.HCM mới

• Đồng Nai + Bình Phước ⇒ Tỉnh Đồng Nai mới

• Tây Ninh + Long An ⇒ Tỉnh Tây Ninh mới

Sự kiện này sẽ định hình lại các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thúc đẩy việc điều phối hạ tầng, ngân sách và thu hút đầu tư FDI hiệu quả hơn.

Kết luận: Cơ hội lớn đã mở ra, người dân nên chuẩn bị gì?

Với sự phê duyệt chính thức từ Quốc hội, dự án Vành đai 4 không còn là viễn cảnh xa vời mà sẽ sớm hiện hữu trên bản đồ giao thông phía Nam. Người dân và nhà đầu tư tại TP.HCM, Đồng Nai, Tây Ninh cần:

• Theo dõi sát quy hoạch chi tiết từng đoạn tuyến

• Cập nhật thông tin về giải phóng mặt bằng, khu tái định cư

• Khai thác sớm tiềm năng bất động sản liền kề vành đai

• Tận dụng cơ hội để đầu tư hoặc tái cấu trúc tài sản phù hợp

Đây không chỉ là tin vui – mà còn là lời nhắc: Ai đón đầu hạ tầng sớm, người đó sẽ thắng!

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686