Tin cực vui cho người dân Đông Nam Bộ: Dự án giao thông có quy mô và tổng vốn đầu tư lớn nhất lịch sử khu vực – đường Vành đai 4 TP.HCM – đã chính thức được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư và sẽ khởi công toàn tuyến trong năm 2026.

Vành đai 4 – Trục kết nối chiến lược, định hình siêu vùng kinh tế phía Nam

Dài 207km, tuyến đường Vành đai 4 TP.HCM đi qua TP.HCM, Đồng Nai, Tây Ninh và một phần địa giới hành chính từ Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương (sau sáp nhập).

Đây không chỉ là tuyến giao thông mang tính chất liên vùng, mà còn đóng vai trò như “mạch máu hạ tầng” giúp TP.HCM hiện thực hóa tầm nhìn trở thành siêu đô thị đa trung tâm, kết nối xuyên quốc gia.

Tổng đầu tư hơn 132.000 tỷ đồng – Dự án hạ tầng lớn nhất từ trước đến nay ở Đông Nam Bộ

• Tổng chiều dài toàn tuyến: 207km

• Đoạn qua Bình Dương (đã khởi công tháng 6/2025): 47,95km, vốn hơn 11.700 tỷ đồng

• Đoạn còn lại (TP.HCM – Đồng Nai – Tây Ninh): dài 160km, tổng mức đầu tư khoảng 120.412 tỷ đồng

• Dự kiến toàn tuyến sẽ khởi công năm 2026, hoàn thành trước năm 2030

  

Tác động mạnh mẽ đến bất động sản và phát triển đô thị liên vùng

Vành đai 4 được đánh giá là trục xương sống tạo nên vành đai công nghiệp – logistics – đô thị vệ tinh hiện đại, kết nối:

• Các cảng biển chiến lược: Cái Mép – Thị Vải, cảng Hiệp Phước, cảng quốc tế Cần Giờ

• Các khu công nghiệp – chế xuất – ICD, mở rộng liên kết vùng với Tây Nguyên, Nam Trung Bộ và cả Campuchia

• Các trục quốc lộ, tuyến cao tốc hiện hữu và các tuyến đang triển khai như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

  

Từ góc nhìn bất động sản, tuyến đường này sẽ kích hoạt làn sóng tăng giá mới tại nhiều khu vực đang ở vùng trũng giá trị như:

• Tây Bắc TP.HCM (Củ Chi, Hóc Môn)

• Tây Ninh (Trảng Bàng, Gò Dầu)

• Đồng Nai (Trảng Bom, Long Thành…)

Quy mô giải tỏa khổng lồ – Lập mặt bằng cho “siêu chuỗi” phát triển mới

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, toàn tuyến cần sử dụng khoảng 1.415 ha đất, ảnh hưởng đến gần 5.862 hộ dân. Dự kiến chi phí giải phóng mặt bằng, tái định cư lên đến 41.090 tỷ đồng.

Các địa phương đã chủ động vào cuộc, rà soát quy hoạch, đảm bảo quỹ đất sạch kịp tiến độ – tiền đề quan trọng để hình thành loạt khu dân cư, đô thị mới, cụm công nghiệp và trung tâm logistics trong tương lai.

Đòn bẩy hạ tầng đồng bộ: Vành đai 4 kết hợp cùng Vành đai 3 và cao tốc Mộc Bài

• Vành đai 3 TP.HCM (dài 97,7 km) đang thi công, dự kiến hoàn thành năm 2026

• Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: Dự kiến khởi công quý IV/2025

• Sân bay quốc tế Long Thành: Vận hành giai đoạn 1 từ 2026

Khi hoàn thiện, Vành đai 4 sẽ trở thành trung tâm kết nối đa chiều, giúp TP.HCM và toàn vùng Đông Nam Bộ giảm áp lực giao thông đô thị, tăng cường khả năng lưu thông hàng hóa, tạo cú hích tăng trưởng GDP vùng.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686