TP.HCM và Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn tăng tốc trong cuộc đua trở thành những trung tâm tài chính quốc tế, với kỳ vọng vươn tầm khu vực, thu hút dòng vốn quốc tế và tạo cú hích chiến lược cho nền kinh tế Việt Nam.

TP.HCM và Đà Nẵng – Hai “đầu tàu” của mô hình tài chính mới

Theo báo cáo mới nhất từ UBND TP.HCM, Trung tâm Tài chính quốc tế tại thành phố sẽ được phát triển trên khu vực quận 1 và khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng diện tích 783ha và vốn đầu tư lên tới 172.000 tỷ đồng (tương đương 7 tỷ USD). Đây được xem là bước đi đột phá trong chiến lược nâng tầm Việt Nam trên bản đồ tài chính toàn cầu.

Dự kiến, trong tuần làm việc cuối của kỳ họp Quốc hội, Nghị quyết về việc phát triển trung tâm tài chính quốc tế tại TP.HCM và Đà Nẵng sẽ được thông qua – tạo nền tảng pháp lý quan trọng thúc đẩy tiến trình hiện thực hóa tham vọng này.

Lộ trình rõ ràng – Cam kết mạnh mẽ từ Trung ương đến địa phương

Giai đoạn đầu của dự án tại TP.HCM sẽ tập trung vào khu lõi 9,2ha, nơi xây dựng trụ sở cho các cơ quan quản lý, giám sát, tài phán với chi phí ước tính khoảng 2.000 tỷ đồng từ vốn đầu tư công, phần còn lại huy động từ các nhà đầu tư chiến lược trong và ngoài nước.

Song song, TP.HCM đang xây dựng đề án phát triển nguồn nhân lực trình độ cao, kết hợp với học hỏi kinh nghiệm vận hành tại các trung tâm tài chính nổi bật như London, Hong Kong, Thượng Hải, Astana…

Tại Đà Nẵng, Đề án Khu Thương mại tự do đã được Chính phủ phê duyệt, là cánh tay nối dài cho trung tâm tài chính quốc tế nơi đây. Thành phố này đã nhận được sự quan tâm từ hơn 10 nhà đầu tư, trong đó có các liên doanh lớn như Makara Capital, Terne Holding và Trump Organization.

Trung tâm tài chính – Bước ngoặt chiến lược cho nền kinh tế

Theo các chuyên gia, việc xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế là yêu cầu tất yếu trong bối cảnh Việt Nam cần nguồn vốn trung và dài hạn để phát triển bền vững. TS. Cấn Văn Lực cho rằng đây là mô hình “một trung tâm – hai địa điểm” nhưng cùng chung mục tiêu: tăng cường năng lực huy động và phân bổ nguồn lực tài chính thông qua thị trường hiện đại.

TP.HCM đang đặt kỳ vọng xây dựng sàn giao dịch hàng hóa, tài sản số, và hướng đến việc thành lập sàn giao dịch vàng, đi kèm phát triển lĩnh vực tài chính số, quản lý tài sản, fintech – những mắt xích quan trọng cho hệ sinh thái tài chính thế kỷ 21.

Bài toán thể chế và rủi ro “mở cửa” tài chính

Dù tiềm năng rất lớn, các chuyên gia vẫn khuyến nghị cần có lộ trình mở cửa tài chính có kiểm soát, cải cách thể chế đi kèm nâng cao năng lực giám sát. Bài học từ những cuộc khủng hoảng tài chính tại Thái Lan, Indonesia, Argentina… cho thấy mở cửa tài chính nhanh nhưng thiếu nền móng vững chắc có thể dẫn đến bất ổn nghiêm trọng.

Đỗ Thiên Anh Tuấn nhấn mạnh: “Việt Nam cần triển khai song song cơ chế sandbox thể chế, thử nghiệm các chính sách tài chính xanh, tài chính số và logistics xuyên biên giới. Nếu làm tốt, các trung tâm tài chính không chỉ là dự án, mà còn là mô hình mẫu cho cải cách thể chế quốc gia.”

Cơ hội cho nhà đầu tư – Cú hích cho bất động sản

Sự hình thành của các trung tâm tài chính quốc tế sẽ kéo theo nhu cầu cao về văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, khách sạn, dịch vụ lưu trú, mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản tại TP.HCM và Đà Nẵng.

Theo bà Nguyễn Thúy Hạnh – TGĐ Standard Chartered Việt Nam: “Chúng tôi kỳ vọng khi đặt văn phòng tại các trung tâm tài chính quốc tế, sẽ được hưởng ưu đãi về thuế, giảm chi phí tuân thủ pháp luật, tối ưu hiệu quả hoạt động.”

Kết luận

Trung tâm tài chính quốc tế không chỉ là tham vọng đô thị hóa mà còn là bước đi chiến lược của Việt Nam trong công cuộc hội nhập tài chính toàn cầu. Để hiện thực hóa điều này, cần sự phối hợp chặt chẽ từ Trung ương đến địa phương, từ thể chế đến nhân lực, từ quy hoạch đô thị đến thu hút vốn quốc tế.

Những ai đang đầu tư bất động sản tại TP.HCM, Thủ Thiêm hoặc Đà Nẵng – hãy chuẩn bị tâm thế đón đầu làn sóng mới, nơi tài chính và địa ốc sẽ cùng song hành tạo ra những giá trị đột phá.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686