Chỉ còn ít lâu nữa, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ chứng kiến một thay đổi mang tính lịch sử: Trung tâm Giao dịch BĐS và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý sẽ chính thức được vận hành. Theo đề án của Bộ Xây dựng, người mua nhà có thể nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) chỉ sau 2 ngày làm việc – một tốc độ xử lý chưa từng có trước đây.

Đây không chỉ là một cải cách hành chính đơn thuần mà còn là bước tiến mạnh mẽ hướng tới xây dựng thị trường minh bạch, số hóa và chuyên nghiệp, giúp người dân, doanh nghiệp tiết kiệm thời gian – chi phí và tăng cường niềm tin khi giao dịch bất động sản.

Trung tâm giao dịch do Nhà nước quản lý – Mô hình “một cửa liên thông” toàn diện

Bộ Xây dựng đang gấp rút hoàn thiện Đề án thí điểm Trung tâm Giao dịch Bất động sản và quyền sử dụng đất, dự kiến trình Chính phủ vào quý IV/2025 để triển khai từ đầu năm 2026.

Theo đó, mỗi địa phương cấp tỉnh sẽ có Trung tâm giao dịch do Nhà nước trực tiếp quản lý, vận hành theo cơ chế “một cửa liên thông” và ứng dụng mạnh mẽ công nghệ 4.0.

Thay vì nộp hồ sơ giấy, người dân và doanh nghiệp chỉ cần truy cập cổng thông tin điện tử của trung tâm để thực hiện toàn bộ các bước giao dịch:

• Điền thông tin và nộp hồ sơ sang tên trực tuyến

• Hệ thống tiếp nhận, xử lý và xét duyệt hoàn toàn qua nền tảng số

• Theo dõi tiến độ xử lý minh bạch, nhanh chóng

  

Nhận sổ đỏ chỉ sau 2 ngày – Rút ngắn hàng tuần thủ tục truyền thống

Điểm đột phá lớn nhất của mô hình này chính là thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản (sổ đỏ) sẽ được rút ngắn xuống chỉ còn 2 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ được duyệt.

Sau khi hoàn tất xét duyệt, người mua sẽ nhận được tin nhắn thông báo và có thể đặt lịch đến trung tâm để nhận sổ đỏ trực tiếp. Trong khi trước đây, quá trình này có thể kéo dài hàng tuần, thậm chí hàng tháng với nhiều thủ tục rườm rà.

Đẩy mạnh số hóa – Minh bạch hóa thị trường

Mô hình Trung tâm Giao dịch Bất động sản Nhà nước được xây dựng nhằm tạo ra một đầu mối duy nhất, kết nối giữa người dân – doanh nghiệp – cơ quan quản lý. Các bước kiểm tra pháp lý, kê khai thuế, xác nhận quyền sở hữu, chuyển nhượng hay đăng ký đất đai đều được thực hiện trực tuyến, liên thông dữ liệu giữa các cơ quan.

Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn góp phần ngăn chặn các rủi ro giao dịch, giảm tình trạng “sốt ảo”, đầu cơ, tăng cường minh bạch và đảm bảo quyền lợi của người dân.

Bước ngoặt số hóa thị trường bất động sản Việt Nam

Giới chuyên gia nhận định, việc thành lập Trung tâm Giao dịch Bất động sản Nhà nước sẽ tạo nền tảng quan trọng cho quá trình xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về giao dịch và quyền sử dụng đất, đưa thị trường tiến gần hơn đến chuẩn mực quốc tế về tính minh bạch, an toàn và hiệu quả.

Nếu triển khai đúng tiến độ, đây sẽ là bước ngoặt lớn giúp giảm thiểu thủ tục hành chính, tăng tốc độ giao dịch, khuyến khích đầu tư chính quy và nâng tầm niềm tin của người dân với thị trường bất động sản.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686