Thị trường bất động sản TPHCM vừa đón tín hiệu tích cực khi hàng trăm người mua nhà tại 4 dự án lớn sắp được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) – bước tháo gỡ pháp lý được kỳ vọng sẽ lan tỏa niềm tin cho toàn thị trường đang trong giai đoạn phục hồi.

1. Tín hiệu khởi sắc từ Tổ công tác 1645

Theo thông tin mới nhất, Tổ công tác 1645 – đơn vị chuyên trách tháo gỡ các vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ cho các dự án nhà ở thương mại tại TPHCM – vừa có buổi làm việc do ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM chủ trì.

Tại cuộc họp, Tổ công tác đã xem xét và thống nhất tháo gỡ vướng mắc cho 4 dự án trọng điểm, mở đường để người dân sớm được cấp sổ đỏ – quyền lợi mà nhiều khách hàng chờ đợi trong suốt thời gian dài.

2. Danh sách 4 dự án sắp được cấp sổ đỏ

Dự án 1: Chung cư cao tầng số 6-8 Nguyễn Thiện Thuật (Bình Thạnh)

• Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Tecco
• Quy mô: 90 căn hộ
• Hướng xử lý: Trước mắt cấp sổ cho các hộ dân đã hoàn tất nghĩa vụ, đồng thời cơ quan chức năng sẽ tạm giữ phần thương mại để xác định lại nghĩa vụ nhà ở xã hội của chủ đầu tư.

  

Dự án 2: Khu nhà ở thấp tầng phường Phước Long B (TP Thủ Đức)

• Chủ đầu tư: Công ty Xây dựng số 5
• Quy mô: 135 nền nhà và 1 khối chung cư
• Hiện trạng: 94 nền đã được cấp sổ, còn lại 39 nền đang trong quá trình hoàn tất hồ sơ.

Dự án 3: Khu phức hợp Riviera Point – Giai đoạn 1B (Quận 7)

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Riviera Point
• Quy mô: 518 căn hộ
• Tình trạng: Đang hoàn thiện hồ sơ về nghĩa vụ tài chính, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và bảo vệ môi trường – sau khi hoàn tất sẽ đủ điều kiện cấp sổ hồng cho cư dân.

Dự án 4: Khu dân cư Savimex (Phú Thuận, Quận 7)

• Chủ đầu tư: Công ty CP Hợp tác Kinh doanh Savimex
• Quy mô: 130 lô đất (đã cấp 97 sổ)
• Vướng mắc còn lại: Chủ đầu tư cần hoàn tất nghĩa vụ san lấp rạch và bàn giao 10% quỹ đất cho Nhà nước theo quy định để được cấp sổ cho phần còn lại.

  

3. Thành phố đẩy nhanh tiến độ cấp sổ – Ưu tiên quyền lợi người dân

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, đến tháng 8/2025, thành phố đã rà soát hơn 108.000 căn hộ thuộc 176 dự án, trong đó 87.500 căn đã được tháo gỡ và cấp giấy chứng nhận.

Điều này cho thấy, công tác tháo gỡ pháp lý đang được thành phố triển khai mạnh mẽ và thực chất, không chỉ giúp người dân an tâm về quyền sở hữu, mà còn khơi thông dòng vốn và thúc đẩy thanh khoản cho thị trường bất động sản.

4. Gỡ “nút thắt pháp lý” – Chìa khóa hồi sinh niềm tin thị trường

Theo các chuyên gia, việc TPHCM liên tục tháo gỡ vướng mắc và cấp sổ đỏ cho các dự án là tín hiệu cực kỳ quan trọng trong bối cảnh thị trường đang chuyển từ giai đoạn “nghi ngờ” sang “tái niềm tin”.

Một khi hàng loạt dự án được công nhận pháp lý rõ ràng, giá trị tài sản của người mua sẽ được bảo toàn và tăng giá trị, đồng thời tạo hiệu ứng domino tích cực cho toàn thị trường – nơi niềm tin từng bị “chôn chân” bởi các dự án treo, chậm sổ.

5. Kỳ vọng “phá băng” thị trường cuối năm 2025

Với quyết tâm của chính quyền cùng sự vào cuộc mạnh mẽ của Tổ công tác 1645, giới chuyên gia kỳ vọng, cuối năm 2025 đến đầu 2026 sẽ là giai đoạn thị trường TPHCM phục hồi mạnh mẽ – đặc biệt là nhóm dự án có pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ và đáp ứng nhu cầu ở thật.

Người mua nhà không chỉ nhận “sổ đỏ trong tay” mà còn được bảo chứng quyền lợi tài sản lâu dài, tạo nền tảng cho một chu kỳ phát triển minh bạch, bền vững của thị trường bất động sản thành phố.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686