Kế hoạch sáp nhập TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu không chỉ là bước ngoặt hành chính, mà còn mở ra cơ hội gỡ hàng loạt điểm nghẽn phát triển tồn tại nhiều năm qua. Siêu đô thị mới này được kỳ vọng sẽ vươn tầm khu vực, nâng cao năng lực cạnh tranh và trở thành trung tâm tăng trưởng kinh tế hàng đầu châu Á.

1. Gỡ điểm nghẽn hạ tầng liên vùng – Kết nối giao thông xuyên suốt

Một trong những rào cản lớn nhất trong phát triển vùng Đông Nam Bộ là thiếu liên kết hạ tầng đồng bộ giữa các địa phương. Việc hợp nhất ba địa phương sẽ mở ra điều kiện thuận lợi để triển khai các đại dự án như:

• Mở rộng Quốc lộ 13, trục xương sống kết nối TP.HCM và Bình Dương.

• Dự án cầu vượt biển Cần Giờ, kết nối trực tiếp TP.HCM với Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo điều kiện phát triển mạnh mẽ khu kinh tế biển Cần Giờ.

Đẩy nhanh đầu tư cảng biển, sân bay, khu công nghiệp, hướng đến hình thành chuỗi logistics liên thông – giảm thời gian, chi phí vận chuyển hàng hóa và nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng.

2. Đồng bộ hóa quy hoạch đô thị, công nghiệp, môi trường

Sáp nhập giúp giải quyết sự chồng chéo trong quy hoạch vùng, mở ra cơ chế quản lý thống nhất, minh bạch và hiệu quả hơn. Những điểm nghẽn sẽ được tháo gỡ:

• Quản lý quỹ đất phát triển đô thị và công nghiệp: TP.HCM vốn khan hiếm quỹ đất sẽ được hỗ trợ bởi diện tích dồi dào từ Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.

• Hạ tầng xã hội như y tế, giáo dục, văn hóa sẽ được phân bố lại hợp lý hơn, nâng cao chất lượng sống và dịch vụ công cho người dân cả vùng.

• Vấn đề môi trường như xử lý rác thải, quản lý nguồn nước sông Sài Gòn, sẽ có giải pháp quy hoạch vùng, bền vững và dài hạn.

3. Nâng cao năng lực cạnh tranh kinh tế vùng và quốc gia

Theo Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM, siêu đô thị mới sẽ có:

• Diện tích 6.772 km², gấp đôi quy mô TP.HCM hiện tại.

• Dân số 13,7 triệu người, gần chạm mốc đô thị đặc biệt theo tiêu chuẩn quốc tế.

• Tổng GRDP gần 2,4 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn trong tổng GDP cả nước.

• Tổng thu ngân sách hơn 677.000 tỷ đồng/năm, là khu vực tài chính công mạnh mẽ bậc nhất Việt Nam.

Việc gỡ điểm nghẽn đồng nghĩa với việc gia tăng sức cạnh tranh kinh tế, thu hút vốn FDI, mở rộng sản xuất công nghệ cao, phát triển tài chính – ngân hàng, thương mại – dịch vụ chất lượng cao.

4. Tạo động lực phát triển đồng đều – Không ai bị bỏ lại phía sau

Một trong những lo ngại lớn khi hình thành siêu đô thị là phân hóa giàu – nghèo và phát triển không đồng đều. Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế cho rằng, nếu được quy hoạch hợp lý, đây sẽ là cơ hội nâng đời sống nông thôn:

• Các vùng nông nghiệp ở Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương sẽ được quy hoạch theo hướng bền vững, chuyển đổi một phần sang công nghiệp nhẹ, công nghệ cao, dịch vụ.

• Chính sách an sinh xã hội như miễn học phí, cấp bảo hiểm y tế sẽ tiếp tục được áp dụng và mở rộng.

• Đầu tư mạnh vào y tế, giáo dục, văn hóa khu vực ngoại ô sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống, hạn chế di dân cư ra khỏi vùng.

5. Định hình siêu đô thị biển đầu tiên tại Việt Nam

Với vị trí chiến lược tiếp giáp biển Đông, có cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, hệ thống sông ngòi kết nối nội vùng, TP.HCM sau sáp nhập sẽ trở thành:

• Siêu đô thị biển đầu tiên của Việt Nam.

• Trung tâm logistics hàng đầu khu vực, sánh vai với Singapore, Thâm Quyến.

• Cực tăng trưởng kinh tế mới của Đông Nam Bộ, thúc đẩy cả vùng Nam Bộ phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm, hiện đại và bền vững.

6. Thách thức trong quản lý – Cơ hội cho chuyển đổi số và cải cách hành chính

Bên cạnh cơ hội, việc sáp nhập cũng đặt ra thách thức quản trị hành chính, đô thị và lãnh thổ cực lớn:

• Cần phát triển mạnh hạ tầng số, ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI), dữ liệu lớn (Big Data) để quản lý đô thị thông minh.

• Cắt giảm thủ tục hành chính, xã hội hóa dịch vụ công, giảm áp lực cho bộ máy quản lý.

• Xây dựng chiến lược đô thị thông minh, đảm bảo giao thông, môi trường, y tế, giáo dục đồng bộ và hiệu quả.

Kết luận: Cơ hội lịch sử để “bứt tốc”

Sáp nhập TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu không chỉ là một cuộc cải tổ hành chính, mà là cơ hội lịch sử để gỡ hàng loạt điểm nghẽn, từ hạ tầng, quy hoạch đến năng lực quản trị, và đưa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam lên một tầm cao mới.

Nếu được triển khai đúng hướng, siêu đô thị biển TP.HCM mở rộng sẽ là hình mẫu của đô thị tương lai – hiện đại, phát triển bền vững, lấy con người làm trung tâm và không ai bị bỏ lại phía sau.

👉 Từ góc độ đầu tư bất động sản, đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư đón đầu xu hướng quy hoạch, đặc biệt tại các khu vực ven biển Cần Giờ, Long Hải, khu công nghiệp Bình Dương mở rộng hoặc các trục giao thông liên tỉnh sẽ bùng nổ về giá trị trong vài năm tới.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686