TP.HCM với cao tốc gần 20.000 tỷ: Cơ hội BĐS, logistics Tây Ninh?

  Cập nhật lần cuối: 22/11/2025

Khi nền kinh tế Việt Nam bước vào chu kỳ tăng tốc mới, hạ tầng chính là “đường băng” quyết định sức bật cho các địa phương, Và nay TP.HCM – đô thị giàu nhất cả nước – đang chuẩn bị khởi công với tuyến cao tốc gần 20.000 tỷ đồng nối thẳng đến Campuchia, mở toang cánh cửa giao thương quốc tế và tạo đòn bẩy phát triển mạnh mẽ cho cả khu vực phía Nam.

Đây không chỉ là một dự án giao thông thông thường, mà còn là “mạch nối kinh tế” chiến lược, được đánh giá sẽ thay đổi toàn diện cấu trúc phát triển của TP.HCM, Tây Ninh và hành lang kinh tế xuyên Á.

Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: Dự án trọng điểm gần 20.000 tỷ đồng sắp khởi công

Tại buổi họp báo ngày 20/11, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM xác nhận: Dự án thành phần 2 của cao tốc TP.HCM – Mộc Bài sẽ chính thức khởi công ngày 19/12/2025, hoàn thành tháng 4/2027.

Dự án này bao gồm đường gom dân sinh, cầu vượt ngang và các cầu trong nút giao – các hạng mục thiết yếu để đảm bảo tính đồng bộ và an toàn khi khai thác tuyến cao tốc.

Tổng thể cao tốc TP.HCM – Mộc Bài giai đoạn 1 dài khoảng 51 km, thiết kế 4 làn xe, vận tốc tối đa 120 km/h, trong đó:

  • Đoạn qua Tây Ninh dài 26,3 km

  • Điểm đầu kết nối Vành đai 3 tại Củ Chi

  • Điểm cuối giao Quốc lộ 22 tại Bến Cầu

Toàn dự án có tổng mức đầu tư 19.617 tỷ đồng, trong đó ngân sách TP.HCM đóng góp hơn 6.800 tỷ đồng – con số khẳng định quyết tâm đầu tư hạ tầng theo mô hình vùng đô thị mở rộng.

TP.HCM với cao tốc gần 20.000 tỷ: Cơ hội BĐS, logistics Tây Ninh?
TP.HCM với cao tốc gần 20.000 tỷ: Cơ hội BĐS, logistics Tây Ninh?

 

Tiến độ 4 dự án thành phần: Đồng loạt tăng tốc

1. Thành phần 1 – Tuyến cao tốc chính (PPP – BOT)

  • Đã phê duyệt báo cáo khả thi ngày 23/7/2025

  • Dự kiến khởi công tháng 3/2026

  • Hoàn thành tháng 12/2027

2. Thành phần 2 – Đường gom, cầu vượt, cầu nút giao

  • Khởi công ngày 19/12/2025

  • Hoàn thành tháng 4/2027

3. Thành phần 3 – Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (đoạn qua TP.HCM)

  • Đã phê duyệt báo cáo khả thi ngày 5/4/2025

  • Đang hoàn thiện phương án bồi thường

4. Thành phần 4 – Đoạn qua Tây Ninh

  • Đã phê duyệt báo cáo khả thi ngày 13/3/2025

  • Đang triển khai chi trả và bàn giao mặt bằng

Dù mỗi thành phần áp dụng khung pháp lý khác nhau (PPP và Đầu tư công), các thủ tục đã được rút ngắn tối đa. Các gói tư vấn, rà phá bom mìn, đấu thầu thi công đều hoàn tất để bảo đảm ngày khởi công đúng tiến độ.

Động lực kinh tế – thương mại mới của cả khu vực

Sau khi hoàn thành, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài sẽ tạo ra những giá trị chiến lược:

1. Rút ngắn thời gian di chuyển TP.HCM – Tây Ninh

Chỉ còn khoảng 45 – 50 phút, giảm hơn một nửa so với hiện tại.

2. Kết nối trực tiếp với cửa khẩu quốc tế Mộc Bài – Campuchia

Hình thành tuyến vận tải thương mại xuyên Á từ TP.HCM → Tây Ninh → Phnom Penh → Bangkok.

3. Kích hoạt chuỗi công nghiệp – đô thị Mộc Bài

Tạo động lực thu hút FDI, phát triển logistics, công nghiệp sạch, đô thị vệ tinh.

4. Giảm tải Quốc lộ 22 – hướng vận tải trọng điểm phía Tây Bắc

Giảm ùn tắc, tai nạn và chi phí logistics.

TP.HCM với cao tốc gần 20.000 tỷ: Cơ hội BĐS, logistics Tây Ninh?
TP.HCM với cao tốc gần 20.000 tỷ: Cơ hội BĐS, logistics Tây Ninh?

TP.HCM tiếp tục giữ vị thế “thủ phủ kinh tế” số 1 Việt Nam

Sau khi hợp nhất kinh tế với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, GRDP hợp nhất của TP.HCM ước đạt:

2.707.805 tỷ đồng

25% GDP cả nước

Điều này khẳng định vị thế “cực tăng trưởng lớn nhất Việt Nam”, trong đó hạ tầng – đặc biệt là cao tốc – chính là vũ khí then chốt duy trì lợi thế cạnh tranh.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686

Tìm hiểu thêm kiến thức

Tách sổ đỏ năm 2026 cần điều kiện gì để không bị trả hồ sơ?

Tách sổ đỏ tưởng chỉ là một thủ tục hành chính quen thuộc, nhưng trên [...]

Cho thuê phòng trọ dưới 500 triệu đồng có phải nộp thuế không?

Kinh doanh cho thuê phòng trọ tưởng chừng đơn giản, nhưng chỉ một sai sót [...]

Sổ đỏ tích hợp trên VNeID: Người dân cần biết gì để tránh rủi ro

Từ nay, sổ đỏ không còn chỉ nằm trong két sắt hay hồ sơ giấy, [...]

Nút giao Mỹ Thủy và bài toán hạ tầng – bất động sản TP.HCM

Việc UBND TP.HCM chính thức phê duyệt kéo dài tiến độ Dự án nút giao [...]