Ngay từ ngày đầu tháng 7/2025, mô hình quản lý cho thuê căn hộ ngắn ngày tại TP.HCM sẽ bước vào một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ – minh bạch hơn, an toàn hơn và không còn là “vùng xám” trong quản lý thuế hay an ninh đô thị với việc ứng dụng công nghệ. Một nền tảng công nghệ mới mang tên SignIn vừa được doanh nghiệp đề xuất chính thức đến UBND TP.HCM, kỳ vọng tạo nên cú huých quan trọng cho cả thị trường bất động sản lẫn hoạt động du lịch, lưu trú.

SignIn – “mắt xích” công nghệ cho bài toán quản lý lưu trú ngắn hạn

Trước tình trạng căn hộ chung cư cho thuê ngắn ngày diễn ra tràn lan, khó kiểm soát, tiềm ẩn rủi ro về an ninh và gây thất thu thuế, Công ty Premier EMS đã đề xuất nền tảng SignIn – một giải pháp công nghệ “Make in Vietnam”, giúp kết nối chủ nhà, khách thuê, ban quản lý, chính quyền và doanh nghiệp một cách đồng bộ và minh bạch.

Theo doanh nghiệp, SignIn sẽ đóng vai trò là công cụ ghi nhận toàn bộ dữ liệu thuê – trả căn hộ: từ thông tin cá nhân của khách, thời gian lưu trú, đến quy trình check-in/check-out bằng QR code. Hệ thống sẽ đồng bộ thông tin lưu trú đến công an địa phương, tạo điều kiện thuận lợi trong việc kiểm tra, truy vết nếu cần thiết.

Giảm thất thoát thuế – Tăng tính minh bạch thị trường

Một trong những mối lo lớn của các cơ quan chức năng là việc trốn thuế, kê khai không đúng doanh thu từ hoạt động cho thuê ngắn ngày. Với SignIn, toàn bộ giao dịch sẽ được tự động tổng hợp và báo cáo, tạo ra cơ sở để cơ quan thuế quản lý doanh thu rõ ràng, minh bạch – từ đó truy thu thuế hiệu quả.

Ngoài ra, hệ thống cũng tích hợp chức năng báo cáo theo thời gian thực, hỗ trợ đối soát giữa chủ căn hộ và khách thuê, đồng thời đưa ra cảnh báo khi phát hiện thông tin sai lệch – giảm thiểu gian lận.

Đáp ứng xu hướng lưu trú mới – Phát triển du lịch đô thị

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, khẳng định việc cho thuê căn hộ ngắn ngày là nhu cầu thực tế trong nền kinh tế chia sẻ. Tuy nhiên, mô hình này cần có khung quản lý rõ ràng, không chỉ để đảm bảo an toàn – an ninh, mà còn để hỗ trợ phát triển du lịch TP.HCM.

Với SignIn, TP.HCM có thể thí điểm áp dụng công nghệ quản lý thông minh, đi kèm các tiêu chuẩn hóa về nội quy, thông tin cư trú và vận hành đồng bộ. Giải pháp cũng hỗ trợ đa ngôn ngữ, phù hợp với khách du lịch quốc tế.

Cơ hội thí điểm – Tăng hiệu quả, giảm rủi ro

Điểm đặc biệt trong đề xuất là Premier EMS cam kết tài trợ toàn bộ chi phí phát triển và vận hành nền tảng, không yêu cầu ngân sách từ chính quyền, đồng thời mong muốn được thí điểm tại các chung cư có tỷ lệ thuê ngắn ngày cao.

Việc phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền phường – quận, UBND TP.HCM và ban quản lý tòa nhà sẽ là yếu tố quyết định giúp nền tảng này phát huy hiệu quả, góp phần đưa thị trường cho thuê ngắn ngày “ra ánh sáng”.

Kết luận

SignIn không đơn thuần là một ứng dụng check-in, mà là bước đi đầu tiên để hình thành hệ sinh thái quản lý lưu trú ngắn hạn minh bạch, thông minh, an toàn và hiệu quả – đáp ứng đúng xu thế đô thị hóa, kinh tế số và phát triển du lịch bền vững.

Nếu được triển khai rộng rãi, nền tảng này có thể giúp TP.HCM trở thành hình mẫu trong việc quản lý dịch vụ lưu trú thời đại số, đồng thời mở ra cơ hội tăng thu ngân sách, giảm gánh nặng quản lý cho cơ quan nhà nước và nâng cao chất lượng sống trong các khu dân cư hiện đại.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686