Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến dòng vốn tín dụng tăng tốc chưa từng có trong 15 năm. Chỉ trong 8 tháng đầu năm 2025, dư nợ cho vay bất động sản đã vượt mốc 4 triệu tỷ đồng, tăng tới 19%, phản ánh kỳ vọng phục hồi mạnh mẽ của thị trường sau giai đoạn trầm lắng.

Tín dụng tăng theo nhịp khơi thông thị trường

Theo Ngân hàng Nhà nước, đà tăng tín dụng bất động sản thời gian qua hoàn toàn phù hợp với bối cảnh pháp lý và chính sách được tháo gỡ đồng bộ. Hàng loạt dự án từng đình trệ đã được tái khởi động, kéo theo nhu cầu vốn tăng cao, đặc biệt tại các đô thị lớn và các vùng kinh tế trọng điểm.

Chính phủ và Quốc hội đã ban hành nhiều giải pháp trọng tâm để thúc đẩy thị trường: từ điều chỉnh quy định pháp lý, triển khai gói tín dụng ưu đãi, cho đến khơi thông các thủ tục hành chính để doanh nghiệp dễ tiếp cận vốn hơn. Nhờ đó, cả nguồn cung lẫn niềm tin thị trường đều dần phục hồi, tạo nền tảng vững chắc cho giai đoạn tăng trưởng mới.

Năm 2026 – thời điểm bứt phá

Theo bà Hà Thu Giang – Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, năm 2026 sẽ là giai đoạn bứt phá của tín dụng bất động sản khi nhiều dự án lớn đồng loạt khởi công và tái khởi động. Nhu cầu vốn sẽ tiếp tục tăng mạnh nếu chính sách hỗ trợ duy trì ổn định, tạo cú hích quan trọng cho thị trường.

Song song đó, cơ cấu tín dụng vẫn tập trung vào các lĩnh vực sản xuất – kinh doanh, nông nghiệp và hạ tầng, nhằm bảo đảm tăng trưởng tín dụng bền vững. Đến hết tháng 8, khoảng 78% dư nợ tín dụng đã được phân bổ vào sản xuất – kinh doanh; lĩnh vực nông – lâm – thủy sản cũng được ưu tiên với gói tín dụng 185.000 tỷ đồng.

Tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống có thể đạt 20%

Ông Phạm Chí Quang – Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, cho biết tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống năm nay có thể đạt 19–20%, mức cao nhất trong vòng 15 năm. Ngân hàng Nhà nước đã chủ động giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các tổ chức tín dụng, đồng thời điều chỉnh tăng hạn mức giữa năm để kịp thời đáp ứng nhu cầu vốn cho nền kinh tế.

Việc điều hành tín dụng được thực hiện theo nguyên tắc minh bạch, hướng dòng vốn vào các lĩnh vực ưu tiên, động lực tăng trưởng và kiểm soát chặt tín dụng ở các mảng tiềm ẩn rủi ro.

Tín hiệu tích cực cho chu kỳ tăng trưởng mới

Dòng vốn tín dụng mạnh mẽ đổ vào bất động sản không chỉ thể hiện niềm tin phục hồi thị trường, mà còn cho thấy sự chủ động của hệ thống ngân hàng trong việc đồng hành cùng doanh nghiệp và người dân. Nếu chính sách tiếp tục ổn định, giai đoạn 2025–2026 sẽ mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới, tạo động lực lan tỏa cho nhiều ngành kinh tế khác.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686