Tuyến cao tốc Chơn Thành – Thủ Dầu Một – TP.HCM đang được xem là một trong những dự án hạ tầng chiến lược có vai trò “kéo dài trục kết nối kinh tế” từ trung tâm TP.HCM tới các địa phương công nghiệp trọng điểm như Bình Dương và Bình Phước. Với tổng vốn đầu tư hơn 17.400 tỷ đồng, tuyến đường không chỉ giải quyết bài toán giao thông liên vùng mà còn mở ra “kỷ nguyên tăng giá mới” cho bất động sản liền kề.

📍 Tổng quan dự án cao tốc Chơn Thành – Thủ Dầu Một – TP.HCM

• Chiều dài toàn tuyến: khoảng 59 km

• Điểm đầu: Giao với cao tốc TP.HCM – Thủ Đức

• Điểm cuối: Giao với quốc lộ 14 đoạn qua thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước

• Tổng vốn đầu tư: Hơn 17.400 tỷ đồng

• Thời gian thực hiện: Giai đoạn 2025 – 2027

• Hình thức đầu tư: Hợp tác công – tư (PPP)

Tuyến cao tốc này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Bình Phước và Bình Dương về TP.HCM từ hơn 2 tiếng xuống còn khoảng 60 phút, giúp giảm tải cho quốc lộ 13 – một trong những tuyến đường huyết mạch đang quá tải trầm trọng hiện nay.

💥 Cao tốc mở đường – Bất động sản hưởng lợi

1. TP.HCM: Hướng giãn dân chiến lược

Với đặc điểm đô thị hóa nhanh, giá đất cao và quỹ đất khan hiếm, TP.HCM đang đẩy mạnh phát triển đô thị theo hướng đa trung tâm. Tuyến cao tốc Chơn Thành – TP.HCM giúp mở rộng bán kính đô thị về phía Bắc, khơi thông trục di cư dân cư và giãn các khu công nghiệp ra vùng ven.

➡️ Cơ hội đầu tư: Các khu đô thị vệ tinh phía Bắc TP.HCM như Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn sẽ đón làn sóng đầu tư mới, đặc biệt ở các phân khúc nhà phố, đất nền liền kề cao tốc.

2. Bình Dương: Giá trị gia tăng cho bất động sản ven khu công nghiệp

Bình Dương vốn đã là “thủ phủ công nghiệp” phía Nam với hệ thống khu công nghiệp dày đặc tại Bến Cát, Tân Uyên, Dĩ An, Thuận An… Tuy nhiên, quỹ đất phát triển đô thị còn rất lớn, đặc biệt ở các khu vực dọc theo lộ trình cao tốc.

➡️ Cơ hội đầu tư:

• Khu vực Thủ Dầu Một, Bến Cát, Chánh Mỹ, Tân Vạn sẽ là tâm điểm phát triển các khu dân cư mới.

• Đất nền và nhà ở phục vụ chuyên gia, công nhân tại các cụm công nghiệp sẽ tăng giá nhờ hạ tầng kết nối tốt.

3. Bình Phước: “Mỏ vàng” bất động sản mới

Từ một tỉnh xa trung tâm, Bình Phước nay đang trở thành điểm đến đầu tư mới nhờ các dự án hạ tầng như: cao tốc Bắc – Nam phía Tây, đường sắt TP.HCM – Đắk Nông, và đặc biệt là tuyến Chơn Thành – TP.HCM.

➡️ Cơ hội đầu tư:

• Thị xã Chơn Thành, huyện Hớn Quản, Đồng Xoài được định vị lại là trung tâm kết nối vùng.

• Giá đất tại các khu vực này vẫn đang ở mức thấp, dư địa tăng trưởng rất cao khi cao tốc hoàn thành.

  

📊 Tác động lan tỏa tới thị trường địa ốc

🧭 Lời khuyên dành cho nhà đầu tư

• Giai đoạn 2025 – 2026 là “thời điểm vàng” để đón đầu sóng hạ tầng.

• Ưu tiên đầu tư các khu vực gần nút giao cao tốc, gần các cụm công nghiệp, có quy hoạch rõ ràng.

• Nhà đầu tư cá nhân nên chọn dự án pháp lý minh bạch, vị trí sát trục giao thông chính, khả năng khai thác dòng tiền cho thuê tốt.

📢 Kết luận

Với tầm ảnh hưởng sâu rộng đến kinh tế – xã hội – đô thị hóa, tuyến cao tốc Chơn Thành – Thủ Dầu Một – TP.HCM không chỉ là “mạch máu hạ tầng” kết nối vùng mà còn là “bệ phóng” thúc đẩy bất động sản phát triển đột phá trong giai đoạn 2025 – 2030.

Nhà đầu tư thông minh là người biết đi trước một bước – đầu tư vào nơi mà hạ tầng sắp chạm tới.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686