Với chiều dài kỷ lục hơn 207km và tổng mức đầu tư vượt 120.000 tỷ đồng, dự án Vành đai 4 TP.HCM chính thức được Quốc hội thông qua, trở thành tuyến đường dài nhất và quan trọng bậc nhất khu vực Đông Nam Bộ, mở ra “trục vàng” kết nối siêu đô thị TP.HCM với các địa phương trọng điểm.

Sáng 27-6, Quốc hội đã chính thức thông qua nghị quyết chủ trương đầu tư Dự án Vành đai 4 TP.HCM, với tỷ lệ tán thành gần tuyệt đối (437/441 đại biểu). Đây là bước ngoặt lịch sử cho quá trình phát triển hạ tầng liên kết vùng, tạo xung lực mới cho kinh tế phía Nam.

Dự án khủng: Hơn 207km, đi qua 5 địa phương chiến lược

Dự án Vành đai 4 TP.HCM có tổng chiều dài 207,26km, đi qua TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An (Tây Ninh mới) và Bình Dương (đoạn Bình Dương dài gần 48km đang làm riêng). Phần còn lại khoảng 159km sẽ tiếp tục được xây dựng, trong đó:

1. TP.HCM: hơn 38km

2. Đồng Nai: 46km

3. Tây Ninh mới: gần 75km

Tổng vốn giai đoạn 1 dự án hơn 120.000 tỷ đồng, theo hình thức đối tác công – tư (PPP), trong đó nhà nước góp gần 70.000 tỷ đồng, phần còn lại do doanh nghiệp huy động. Tuyến đường giai đoạn đầu có 4 làn xe, tốc độ tối đa 100km/h, mặt đường rộng 25,5m, dự kiến sẽ được mở rộng thành 8 làn trong tương lai.

Vành đai 4 – “Xương sống” mới cho liên kết vùng, tăng tốc đô thị hóa

Theo Bộ Giao thông Vận tải, Vành đai 4 sẽ tạo ra “trục vàng” kết nối các đô thị, khu công nghiệp, khu logistics trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ, rút ngắn thời gian di chuyển giữa các trung tâm kinh tế lớn, giảm áp lực giao thông cho TP.HCM, đồng thời thúc đẩy phát triển quỹ đất, thu hút đầu tư bất động sản ven đô.

Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, dự án càng có ý nghĩa đặc biệt khi TP.HCM mới sẽ bao trùm cả Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, đưa siêu đô thị này thành cực tăng trưởng vượt trội của cả nước.

Cơ chế đặc biệt: Đẩy nhanh tiến độ, giảm thủ tục

Để đảm bảo tiến độ, Quốc hội cho phép áp dụng nhiều cơ chế, chính sách đặc biệt như:
✅ Không phải điều chỉnh quy hoạch tỉnh với các mỏ khoáng sản đang khai thác phục vụ dự án.
✅ Được điều chỉnh, bổ sung các mỏ khoáng sản vào phương án quản lý khoáng sản mà không phải thực hiện lại thủ tục quy hoạch.
✅ Cho phép chỉ định thầu các gói tư vấn, thi công hạ tầng khu tái định cư.
✅ Ủy quyền UBND cấp tỉnh làm cơ quan có thẩm quyền quyết định đầu tư với các dự án PPP.

Ngoài ra, dự án sẽ cần giải phóng mặt bằng khoảng 1.420ha, ảnh hưởng hơn 5.800 hộ dân. Giai đoạn chuẩn bị được thực hiện từ nay đến hết năm 2025, dự kiến khởi công từ 2026 và hoàn thành trước 2029.

Bước ngoặt lớn cho bất động sản ven vành đai

Chuyên gia cho rằng Vành đai 4 TP.HCM chính là “mỏ vàng” đầu tư bất động sản khi hoàn thành. Các khu vực ven tuyến đường như Củ Chi, Hóc Môn, Tây Ninh mới, Đồng Nai, Bình Dương sẽ trở thành “vùng trũng” hút dòng tiền nhờ khả năng liên kết vùng, tiềm năng tăng giá đất lớn và nhu cầu nhà ở, kho bãi, khu công nghiệp gia tăng nhanh.

🔎 Tóm lại, Vành đai 4 không chỉ là công trình hạ tầng giao thông, mà còn là “đòn bẩy” chiến lược đưa TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ bước vào giai đoạn phát triển đột phá, mở ra cơ hội cho nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân trong khu vực.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686