Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ mới với nhiều tín hiệu hồi phục mạnh mẽ. Hỗ trợ hành lang pháp lý hoàn thiện và hạ tầng giao thông phát triển, thị trường hứa hẹn tăng trưởng bền vững, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả nhà tư vấn mua ở thực tế.

Những Yếu Tố Tích Cực Đang Hỗ Trợ Thị Trường

Chưa bao giờ thị trường bất động sản lại đón nhận nhiều tín hiệu phục hồi mạnh mẽ như hiện nay. Sự thay đổi tích cực về hành lang pháp lý đang tạo nền móng vững chắc cho giai đoạn phát triển mới. Nếu như năm 2024 được xem là bước chuẩn bị, thì năm 2025 chính là thời điểm bản lề, đánh dấu sự chuyển giao sang một chu kỳ phát triển bền vững.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đã rời xa vùng đáy chữ U và bắt đầu có dấu hiệu tăng trưởng trở lại. Dự kiến đến hết năm 2025, đà tăng trưởng này sẽ tiếp tục và hướng tới giai đoạn phục hồi mạnh mẽ vào năm 2026. Điều này mang đến nhiều cơ hội sở hữu bất động sản với pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá bền vững cho người mua.

Pháp Lý Hoàn Thiện, Nguồn Cung Gia Tăng

Bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội – cho biết các luật quan trọng như Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai, Luật Nhà ở đã được thông qua và có hiệu lực sớm hơn dự kiến. Điều này giúp doanh nghiệp bất động sản dễ dàng hình dung và lên kế hoạch triển khai dự án một cách bài bản hơn.

Bên cạnh đó, nhiều chính sách hỗ trợ của Chính phủ đang giúp tăng nguồn cung bất động sản. Thời gian cấp phép dự án mới được rút ngắn đáng kể, các vấn đề pháp lý cũng được tháo gỡ nhanh chóng. Theo thống kê, nguồn cung bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM trong năm nay có thể tăng tới 44% so với năm trước.

Hạ Tầng Giao Thông – Đòn Bẩy Quan Trọng Cho Thị Trường

Sự phát triển của hạ tầng giao thông đang là yếu tố then chốt giúp thúc đẩy thị trường bất động sản. Trong năm 2024, Hà Nội ghi nhận nguồn cung nhà ở tăng mạnh nhờ quỹ đất dồi dào và sự hoàn thiện của các dự án hạ tầng quan trọng như:

• Đường vành đai 2, vành đai 3
• Cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, cầu Tứ Liên, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở…

Tại TP.HCM, các dự án hạ tầng như đường vành đai 3, vành đai 4, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đang được triển khai mạnh mẽ. Tuyến metro số 1 chính thức vận hành là bước ngoặt quan trọng giúp cải thiện khả năng kết nối đô thị và gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực lân cận.

Tâm Lý Người Mua Đang Thay Đổi – Sẵn Sàng Xuống Tiền

Theo ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, hành vi của nhà đầu tư đang thay đổi rõ rệt. Nếu như trước đây, họ chỉ tìm hiểu và thăm dò, thì hiện nay nhiều người đã sẵn sàng xuống tiền, đặc biệt là các sản phẩm có pháp lý minh bạch.

Dữ liệu cho thấy mức độ quan tâm bất động sản năm 2024 đã tăng 44% so với năm trước, gấp 3 lần so với năm 2022. Thời gian ra quyết định mua cũng nhanh hơn, khi có đến 41% khách hàng chỉ mất từ 1-3 tháng để quyết định đầu tư.

Khu Vực Nào Dẫn Đầu Xu Hướng Đầu Tư?

Năm 2025, thị trường bất động sản sẽ ghi nhận những khu vực “dẫn sóng” và “theo sóng” rõ rệt:

• Miền Bắc: Hà Nội vẫn là tâm điểm, cùng với các tỉnh Hải Phòng, Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thanh Hóa.
• Miền Nam: TP.HCM và Bình Dương tiếp tục thu hút khách hàng thực, trong khi Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu nổi bật với phân khúc căn hộ và nghỉ dưỡng.

Triển Vọng Tươi Sáng Cho Giai Đoạn 2025 – 2026

Với sự hỗ trợ từ chính sách pháp lý, hạ tầng giao thông phát triển và tâm lý tích cực của người mua, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ mới đầy triển vọng. Trong tương lai gần, các dự án quy mô lớn, kết nối thuận tiện sẽ tiếp tục là điểm sáng, thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686