Từ ngày 1/7/2025, bộ máy hành chính cấp tỉnh mới mang tên “Tây Ninh” chính thức hoạt động, đánh dấu bước ngoặt lớn trong tiến trình sáp nhập hai địa phương chiến lược: Long An và Tây Ninh. Không chỉ là thay đổi về địa giới, đây còn là động lực quan trọng thúc đẩy hạ tầng, mở rộng không gian phát triển kinh tế – xã hội, tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản khu vực phía Tây TP.HCM.

Liên kết vùng mạnh mẽ – Sức bật mới cho không gian kinh tế

Long An – “vệ tinh công nghiệp” của TP.HCM – hiện có hơn 40 khu công nghiệp hoạt động, tập trung tại Đức Hòa, Bến Lức, Tân An… Trong khi đó, Tây Ninh sở hữu lợi thế về du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao và quỹ đất rộng lớn. Cả hai tỉnh cùng tiếp giáp TP.HCM và Campuchia, tạo nên vùng kinh tế liên hoàn, thuận lợi về logistics, sản xuất và dịch vụ.

Việc hợp nhất mở rộng diện tích lên hơn 8.500 km², dân số trên 3,3 triệu người, tạo ra một thực thể kinh tế – hành chính có quy mô lớn và sức hút đầu tư vượt trội.

Bất động sản khu Tây: Từ “vùng ven” thành tâm điểm mới

Nhiều dự án đô thị quy mô đã và đang triển khai tại đây đang đón làn sóng dịch chuyển đầu tư rõ rệt từ TP.HCM về các khu vực như Bến Lức, Đức Hòa, Trảng Bàng, Gò Dầu…

Hạ tầng dẫn lối – Đòn bẩy tăng giá tài sản

Hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đang triển khai và sắp hoàn thành:

1. Cao tốc Bến Lức – Long Thành (57km – 31.300 tỷ đồng): dự kiến thông xe toàn tuyến năm 2026.

2. Vành đai 3 TP.HCM: đi qua Long An, TP.HCM, Đồng Nai – tăng liên kết vùng.

3. Vành đai 4: kết nối 6 tỉnh phía Nam – hoàn thiện mạng lưới logistics khu vực.

4. Các trục ĐT 822, 823, 825 và nút giao Quốc lộ 50 – cao tốc Bến Lức – Long Thành, Rừng Sác – cao tốc… cũng đang được đầu tư mạnh mẽ.

Hạ tầng mở rộng kéo theo giá trị bất động sản tăng đều. Những khu vực dọc tuyến cao tốc hoặc gần các điểm kết nối giao thông trọng yếu sẽ là điểm nóng tăng giá giai đoạn 2025–2030

Bất động sản vùng ven tiếp tục “thăng hạng”

Theo nhận định của CBRE Vietnam, khu Tây TP.HCM, đặc biệt là Long An và Tây Ninh, đang là điểm sáng đầu tư trong bối cảnh TP.HCM khan hiếm nguồn cung. Nhà phố, biệt thự, shophouse có thanh khoản tốt, giá hợp lý, tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng.

Cùng với đó, chính sách quy hoạch đồng bộ, định hướng phát triển đô thị thông minh và hệ sinh thái dịch vụ – công nghiệp – nông nghiệp hiện đại tại Tây Ninh – Long An hợp nhất đang tạo ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản khu vực phía Tây TP.HCM.

Tổng kết:

Sự kiện sáp nhập Long An – Tây Ninh không chỉ là thay đổi hành chính, mà còn mở ra cánh cửa đầu tư mới với tầm nhìn liên kết vùng. Với cú hích từ hạ tầng, quy hoạch và dòng vốn, bất động sản khu Tây TP.HCM đang bước vào thời kỳ vàng – cơ hội lớn cho những nhà đầu tư đón đầu xu hướng.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686