Từ nay đến hết năm 2025, tỉnh Tây Ninh sẽ áp dụng đồng thời 2 bảng giá đất do hai tỉnh cũ (Tây Ninh và Long An) ban hành trước sáp nhập. Đây được xem là bước đi tạm thời nhằm đảm bảo quyền lợi người dân, doanh nghiệp và sự ổn định của thị trường đất đai địa phương.

Vì sao Tây Ninh áp dụng song song 2 bảng giá đất?

Ngày 14/7, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Tây Ninh cho biết: Trong thời gian chờ ban hành bảng giá đất mới áp dụng toàn tỉnh (sau khi sáp nhập), địa phương sẽ tiếp tục sử dụng bảng giá đất cũ theo phạm vi hành chính trước đây:

1. Khu vực thuộc tỉnh Long An cũ: Áp dụng bảng giá đất do UBND tỉnh Long An cũ ban hành.

2. Khu vực thuộc tỉnh Tây Ninh cũ: Tiếp tục áp dụng bảng giá đất của UBND tỉnh Tây Ninh cũ.

Quyết định này giúp đảm bảo quy trình tiếp nhận – xử lý hồ sơ đất đai không bị gián đoạn, đồng thời tạo thuận lợi cho cả người dân và doanh nghiệp đang thực hiện thủ tục liên quan đến chuyển nhượng, cấp sổ, chuyển mục đích sử dụng…

Khi nào có bảng giá đất mới áp dụng thống nhất toàn tỉnh?

Sở Nông nghiệp và Môi trường đang xây dựng bảng giá đất mới áp dụng cho toàn bộ địa giới hành chính tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập, dự kiến ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.

Việc thống nhất bảng giá đất sẽ giúp:

1. Đồng bộ chính sách định giá trong toàn tỉnh.

2. Tạo sự công bằng giữa các khu vực cũ.

3. Tăng tính minh bạch trong xử lý hồ sơ đất đai và triển khai các dự án đầu tư.

Tác động đến thị trường bất động sản Tây Ninh

Trong giai đoạn chuyển tiếp:

1. Giá đất có thể chênh lệch giữa các khu vực cũ (Long An – Tây Ninh), dẫn đến việc nhà đầu tư cân nhắc kỹ vị trí khi mua bán.

2. Một số doanh nghiệp có thể tận dụng giá đất thấp hơn tại khu vực Long An cũ để phát triển dự án trước khi bảng giá mới được áp dụng toàn tỉnh.

3. Tuy nhiên, đây chỉ là giải pháp tạm thời, nên nhà đầu tư cần đánh giá kỹ tính ổn định lâu dài, nhất là với các kế hoạch triển khai sau 2025.

   

Thông điệp từ chính quyền

Lãnh đạo Sở NN&MT tỉnh Tây Ninh nhấn mạnh: “Việc áp dụng hai bảng giá đất trong thời gian còn lại của năm 2025 là giải pháp chuyển tiếp hợp lý, tránh làm xáo trộn quá trình xử lý hồ sơ cũng như hoạt động kinh tế – dân sinh. Từ năm 2026, tỉnh sẽ áp dụng một bảng giá đất thống nhất, minh bạch và phù hợp với điều kiện phát triển mới.”

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686